1樓：運秋芹容亥
經濟適用房過戶條件。
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。按市場****已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業主注意，**提醒：
按市場****經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以原購房價**已購經濟適用房的，**人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
若**家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第1次過戶要交納的訖稅(財政部門收取)元/平方公尺的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費較高300元。
2樓：完顏雪市子
二類經濟適用房過戶交易的條件要求如下：
1、二類經濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為「按經濟適用房管理」。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%
交易一次以後，房本性質變更為商品房；
2、兩限房房本性質為"經濟適用房",俗稱一類經濟適用房。必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房；
3、二類經濟適用房不滿五年不能**；
4、二類經濟適用房滿五年要想**就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10%；
5、二類經濟適用房契稅、營業稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同。
二類經濟適用房過戶費用
3樓：玉嬌萍
只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶，1、營業稅免徵。
2、個人所得稅免徵。
3、契稅：＜90_的經濟適用房，契稅比例為1%；90_房屋面積＜140_的經濟適用房，契稅比例為；140_的經濟適用房，契稅比搜孫例為3%。
4、在申辦產權證過程中：
交易費：6元/_，按建築面積計算，買賣雙方平攤；
房屋所有權工本費：80元/件；
印花：每件5元。
不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於禪芹下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的世襲鏈決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
二類經濟適用房過戶費用
4樓：律漸
法律分析： 只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶，1、營業稅免徵。
2、個人所得稅免徵。
3、契稅：＜90_的經濟適用房，契稅比例為1%；90_房屋面積＜140_的經濟適用房，契稅比例為；140_的經濟適用房，契稅比例為3%。
4、在申辦產權證過程中：
交易費：6元/_，按建築面積計算，買賣雙方平攤；
房屋所有權工本費：80元/件；
印花：每件5元。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
經濟適用房可以二手房過戶嗎？
5樓：法師兄法律諮詢
二手經濟適用房可以購買，但要法律對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定：
1、經濟適用住房購房人擁有有限產權；
2、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易；
3、個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
為：《***關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》第十一條。
嚴格經濟適用住房上市交易管理。經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民**確定，**可優先回購；購房人向**交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購房合同中予以明確。**回購的經濟適用住房，繼續向符合條件的低收入住房困難家庭**。
6樓：匿名使用者
經適房是國家對於一些家庭困難的人的一些住房政策，經濟適用房是有限產權，有5年的產許可權制，即5年之內購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。那麼經濟適用房二手房交易需要警惕哪些法律風險？接下來由華律網的。
經濟適用房過戶條件是什麼
7樓：梁廣宙
經濟適用房過戶的條件是需要居住滿五年後繳納相應的土地出讓金才能獲得完全產權。法律規定，經濟適用房不滿五年，不得直接上市交易，滿五年後，購房人上市轉讓經濟適用房的，需要向**交納土地收益的差價，**可以優先回購。
法律依據：經濟適用住房管理辦法》第三十條。
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房祥指滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
經濟適用房申請條件。
1、經濟適橋坦用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民**按限定的**，統一組織向符合購房條件的低收入家庭**。經濟適用住房**應實行申請、稽核、公示和輪候制度。
市、縣人民**應當制定經濟適用住房申請、稽核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公佈。
2、城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應時應滿足下列條件：
1）具有當地城鎮戶口；
2）家庭收入符合謹消配市、縣人民**劃定的低收入家庭收入標準；
3）無房或現住房面積低於市、縣人民**規定的住房困難標準。
經濟適用房貸款條件。
經適房貸款條件：
1、購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款。
2、經銀行初審合格後，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格後，購房者還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付房款，並辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)。
3、此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險(時間與貸款期限相同)。
4、上述各項完成後，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，借款人即按月開始歸還借款本息。
法律依據。
一類經濟適用房和二類經濟適用房有什麼區別
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經濟適用房和商品房有什麼區別，經濟適用房買賣和商品房有區別麼
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經濟適用房商品房，有什麼區別呢，經濟適用房和商品房的區別是什麼
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