再婚的婚後房產，過戶給子女需要現任配偶簽字嗎？

1樓：娛樂小魚熊

選擇再婚之後，婚後的房產屬於和現任的夫妻共同財產，如果想要對該套房產進行相關所有權的變更的話，需要夫妻雙方同意簽字。關於。

再婚的婚後房產，過戶給子女需要現任配偶簽字嗎？我認為需要，主要有以下幾個方面的原因。首先，婚後房產屬於夫妻共同財產，雙方簽字才可以過戶給子女，房屋過戶不僅需要所有人同意簽字，而且還需要繳納相關的房屋過戶費用。

過戶分為三種，贈與過戶、交易過戶、繼承過戶，流程都是不一樣的。其次，父母想要把房產過戶給子女，最好通過贈與的方式進行過戶，贈與過戶需要繳納的過戶費用是最少的，對於雙方來說是最划算的。最後，如果不清楚婚後房產過戶給子女，是否需要現任配偶簽字的話，可以打**給當地的房管局諮詢，也可以聘請相關的律師。

一：婚後房產屬於夫妻共同財產，雙方簽字才可以過戶給子女。

房屋過戶不僅需要所有人同意簽字，而且還需要繳納相關的房屋過戶費用。過戶分為三種，贈與過戶、交易過戶、繼承過戶，流程都是不一樣的。

二：贈與過戶。

父母想要把房產過戶給子女，最好通過贈與的方式進行過戶，贈與過戶需要繳納的過戶費用是最少的，對於雙方來說是最划算的。

三：諮詢工作人員。

如果不清楚婚後房產過戶給子女，是否需要現任配偶簽字的話，可以打**給當地的房管局諮詢，也可以聘請相關的律師。

提示，再婚夫妻能走到一起不容易，要珍惜彼此間的緣分，對於房產問題最好以商量為主。關於再婚的婚後房產，過戶給子女需要現任配偶簽字嗎？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方留言。

2樓：品法留白

再婚的婚後房產屬於你和現任配偶的共同財產，所以你想把該房產過戶給自己的子女，肯定是需要現任配偶簽字同意的。

3樓：數位技術小輝

需要。因為房子是婚後購買的，屬於現任夫妻的共同財產，所以需要現任配偶簽字。

4樓：無能為力大蒜

過戶給子女需要現任配偶簽字，因為現任配偶對你的婚後財產也有一定的支配權。

5樓：爾就是愛耍寶

當然是需要的，因為您自己睡了是婚後的房產，也就是說這個房產是夫妻房產了，夫妻房產的分配那麼必然是夫妻一起簽字才行，哪怕是過戶給子女，也得您現在的配偶簽字。

二婚夫妻要把婚前房產過戶給自己的兒女，現任配偶不簽字怎麼辦?

6樓：狐岸黎尋冰踏

您好，首先，該房產若是您婚前全款購買房屋且登記在個人名下，現任是不需要簽字的。但若該房產是婚後購塵扒買的，因婚後房產屬夫妻共同財產，雙方簽字才可以過戶，房屋過戶不僅需要所有人同意簽字，而且還需要繳納相關的房屋過戶費用；其次，若想要把房產過戶給子女，最好通過贈與的方式，贈與過戶需要繳納的過戶費用最少，對雙方來講最合適。最後，需根據當地不動者銀產登記中心相關規定進行諮詢，是否需要夫妻雙方簽字。

法律依據】根據《民法典》婚姻家庭編第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。根據《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購買房屋出資的，應當認定為對自己子女的個人贈與，但是父母明確表示贈與雙方的除外。

根據《民法典》物權編第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。首兄宴第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。

統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

二婚婚前房產怎麼過戶給兒子

7樓：喬光遠

法律分析：再婚之前的財產，如果沒有特別約定的，都是屬於個人財產，都可以作為遺產進行繼承。如果是夫妻共同財產，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。

因此可以通過遺囑或者贈與等方式將房產過戶給兒子。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

婚前房產過戶給子女需要配偶簽字嗎

8樓：何先龍

法律分析：婚前房產是屬於個人財產的，這個一般不需要配偶同意。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。

再婚後房子房子過戶給前妻怎麼辦手續？

9樓：網友

在婚後，如果是自己名下的房子過戶，給自己的前期一般可以走的手續是贈與手續或者是直接走買賣的手續，過到前期的名下。

10樓：玲瓏望冬竹

再婚後，房子過戶給前妻。需要現在的妻子簽字同意。再婚後房產就屬於現在夫妻共同享有，不能乙個人單方面作出房產決定。

過戶手續也只能以贈與或買賣形式過戶。買賣形式過戶最方便快捷，把房子直接賣給前妻。

11樓：養安彤

如果你想把房子過戶給前妻，那麼你可以採用贈予的方式給他，只要拿著你們的房證以及你們兩個的離婚證，身份證，戶口本，就可以直接去辦理交一定的契稅。

12樓：泰智湧

如果兩個人再婚了，房子想過戶給前妻就是正常到不動產辦理房屋過戶手續，不需要別的什麼，只要走正常的過戶手續，需要繳納契稅等就可以辦理過戶了。

13樓：來自五府山高尚的迷迭香

再婚後想把房子過戶給前妻很簡單，帶上你和前妻各自的相關手續和房產證，再到有關的單位辦理房屋過戶手續就可以了。

14樓：網友

再婚後房子想過戶給前妻的話，那麼就到房產直接把房產證上的名字改成前妻的就行了，把你的各字刪除掉。

15樓：傳說中的紫薇星人

再婚後，房子過戶給前妻，需要持房本和本人身份證明，到當地房屋管理部門辦理。

16樓：不和別人說話

兩種方式，一是以贈與方式過戶，這種方式過戶不用繳納契稅，但再次賣出時會被要求繳納個人所得稅，二是買賣方式過戶，就是正常辦理買賣交易就可以，契稅是按照房屋面積繳納的，當地稅務部門評估後計算，祝你幸福！

17樓：都都

再婚後房子過戶給前妻怎麼辦手續？現在沒有過戶的一說，只能讓前期兩個人到房產局進行買賣，交稅就可以改成前期的房子了。

18樓：幹暄妍

帶上兩個人身份證，戶籍簿，房產證等資料去房屋交易中心辦理過戶手續。

19樓：郯稷

只要你和前妻帶著各自的身份證，戶口本和房產證去政務大廳主管房產過戶的視窗去辦理就可以了。

20樓：仵岑

再婚後房子過戶給前期你只要以買賣的方式正常去房產處辦理就行。

21樓：風月無邊

如房管所辦理過戶手續給前妻。

離婚時候分得住房一套,現在再婚後打算賣掉,過戶時需要現在的配偶簽字嗎？

22樓：桂芳芳

你好，需要看房產登記簿上是否寫著現在配偶的姓名。如果寫了的話，那麼是需要其簽字的；如果只是登記了你自己的名字，那麼就不用現在的配偶簽字。

關於婚後房屋受否屬於夫妻共同財產的問題，若一方婚前已經買了一套房，並且首付和剩餘貸款都還中羨蔽清了，那麼，如果出現以下幾種情況，這個房產（或部分房產）可能會被認定為夫妻共同財產：第。

一、房產證加上對方的名字；第。

二、房屋**後所得的款項混同購置了其他資產賣州；第。

三、婚後對房產進行了裝修等工作使得房產增值，那麼增值部分屬於夫妻共同財產。另外，婚後把房子出租了，取得的租金一般而言也屬於夫妻共同財產。特別提示，不排除一些特殊情況的出現，導致房產所有權的歸屬可能會發生變化，具體建議諮詢律師。

【相關法條】

民法典》第209條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第1062條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

一）工資、獎金、勞務報酬；

二）生產、經營、投資的收益；

三）智財權的收益；

四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第1065條：男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該派咐約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

婚前首付的房子婚後過戶給子女,需要現任配偶簽字嗎

23樓：

摘要。您好，很高興為您解答！婚前首付的房子婚後過戶給子女，不需要雙方都簽字的。但是婚前首期，婚前婚後還貸的，就需要了。

婚前首付的房子婚後過戶給子女，需要現任配偶簽字嗎。

您好，歷公升很高興為您解答！婚前首付的房子婚後過戶給子女，不需要雙方數爛悶都簽字的。但是婚前首期，婚前婚後薯彎還貸的，就需要了。

房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也粗扮指可使用自制合同。使用巖配自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律缺殲服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。

婚前首付的房子婚後過戶給子女,需要現任配偶簽字嗎

24樓：

摘要。親親~您好，很榮幸為您解答<>

根據您的問題【婚前首付的房子婚後過戶給子女，需要現任配偶簽字嗎】，以下是我以法律角度為您分析的結果：婚前全額購買的房產（包括預售的期房），婚後才辦理房產證的話是屬於個人財產，不需要雙方都簽字的。但是假設是婚前首期，婚前婚後還貸的，就需要了哦~

婚前首付的房子婚後過戶給子女，需要現任配偶簽字嗎。

親親~您好，很榮幸為您老芹扮解答<>

根據您的問題【婚前首付的房子婚後首談過戶給子女，需要現任配偶簽字嗎】，以下是我以法律角度為您分析的結果：婚前全額購買的房產（包括預售的期侍灶房），婚後才辦理房產證的話是屬於個人財產，不需要雙方都簽字的。但是假設是婚前首期，婚前婚後還貸的，就需要了哦~

親親~您好，以下是我為您找到的相關法律依據，希望對您有所幫助：離婚房屋過戶給子女費用是多少呢（一）按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶。1、公證費；按房價2％繳納；2、評估費：

按房價繳納；3、契稅；按房價3％繳納；4、土地稅；按房價1％繳納隱兆掘；5、所得稅；按房價1％繳納；6、房屋產權登記費：80元。（二）按房屋買賣辦理過戶。

1、契稅；90平方公尺以下購房的按1％繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3％繳納；2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，猜頃未超過五年灶核的按房價繳納；3、土地稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納；4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；5、房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方公尺交納；6、房屋產權登記費：

80元；7、房屋評估費；按評估額繳納。

還有問題嗎？親親，可以具體講講嗎？或者有什麼想聊的嗎？<>

再婚的婚後房產，過戶給子女需要現任配偶簽字嗎？

離婚後夫妻的房產怎么過戶離婚後房產過戶是否交稅

請問，婚後父母過戶給子女，標示單獨所有的房產是子女一方的財產

再婚後,女方把婚後的錢給子女買房,現在再婚夫妻離婚了,能要回子女的房子嗎

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