小房產訂金可以退嗎，小產權房定金可以退嗎

1樓：

你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金，法律規定訂金是可退的，定金不能退、

另外關於到買房，我本人就是房地產行業的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可，如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的，他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們，他百分百會退的。

如果他們有預售許可的話再看你籤的訂房合同裡面有沒有寫退定金的條款，有的會寫退錢交多少違約金，那就交唄。

如果有預售許可他們不肯退的話那就看合同上的交房時間，如果到約定時間不能交房也是必需可退的。

另外你交定金的時候籤正式合同了麼？沒簽正式合同也是必需可退的。

實際當你去退錢的時候一般都說不能退，也就是唬你一下，你表現的態度堅決些都是能給退的，你不能說你不想買了，你得說你沒有錢了，急需用錢，別讓他們覺得你還有再買他們房的希望。

如果都不行最後就只能去鬧了，去售樓處坐大廳賴著不走肯定給退的，我還沒見過最終不給退的呢。

2樓：知道

房屋定金可以退嗎？

小產權房定金可以退嗎

3樓：張瑩瑩

小產權房定金可以退，退還定金的情況是出賣人違約導致合同目的不能實現應當雙倍返還定金。小產權房如果符合法律規定可以轉讓的情況，出賣人違約行為也是要求承擔賠償定金責任的。

法律依據

民法典》第五百八十七條。

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條。

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

小產權房定金可以退嗎

4樓：劉陽

法律分析：「定金」是指為保證合同履行，消費者預先向銷售者(也就是賣方)交納一定數額的錢款。合同上是「定金」的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，房產銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。

定金」的總額不得超過合同標的的20% 。而對「訂金」，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方的約定。

雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與銷售者協商解決並要求退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。小產權房定金應該可以要回，因為他拿不出房產證，也就是沒有銷售資格，沒有銷售資格哪來的銷售行為，所以這合同不成立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

小產權房定金能退嗎

5樓：巴傻

小產權房的定金時可以退的。因為小產權房不具備國家房管部門頒發的產權證，不能進行買賣流通。簽訂的合同無效，根據《民法典》第一百四十三條？

具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條？

具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

小產權買房定金可以退嗎

6樓：清湯芥麥面

小產權買房的定金能退。交付定金的當事人在按照約定履行其義務後，可以請求退還定金或者將定金抵作價款；如果收取定金的一方違約，致使合同目的不能實現的，交付定金的一方還可以要求其雙倍退還定金。

【法律依據】

民法典》第五百八十六條。

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條。