1樓：法師兄法律諮詢
小區電梯裡的廣告費應該歸業主所有。具體而言，電梯屬於公有部分，其權屬是歸屬於業主共同所有的，法律對此的規定是這些收入費用應用於小區內的公共建設或公共費用使用，但使用這些費用需徵得小區業主委員會的同意，在使用中必須註明為電梯廣告收入，並羅列相應的收支明細。因此其費用的收入應該給業主使用。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》 第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
2樓：法律快車
小區電梯的廣告費歸全體業主所有，因為電梯所佔用的公攤面積由全體業主提供。但是廣告費由物業公司收取，一般的廣告費數字不大，收取的廣告費主要用於補充專項維修資金。有的小區甚至能實現正營收，這些營收可能會分紅給業主。
物業公司利用共用部位和共用設施裝置進行經營的，因此所取得的廣告收入或展位收入，根據《物業管理條例》第五十四條的規定，該部分收入屬於業主共有，主要應用於補充專項維修資金(專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金)，也可以按照業主大會的決定使用。
小區裡的電梯廣告費歸誰所有?
3樓：法師兄法律諮詢
小區電梯謹世裡廣告費歸業主所擁有，一般情況下都是平均的分配。公共收益是利用物業共有部分獲取的收益，有以下幾種：
1、利用小區公共道路或場地停放祥絕肢車輛，由車輛所有人或使用人交納的停車費。
2、利用公共區域或物業共用部分獲取廣告費；
3、利用公共區域或物業共用部分獲取出租費。
4、其他應當歸共同擁有該物業的業主所有收入。
中華人民共和國民法典》第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不巨集改得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
中華人民共和國民法典》第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
4樓：網友
小區裡的電梯廣告費歸業主所有，但也可以由物業代收，這些費用應該用於小區的公共建設，或者他用，但得經業主委員會的同意。需要說明的是廣告收入要公示全體業主。
物業管理條例》第坦碼五十五條利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應爛信歷當主要用於補充專項維修資金，也可以按飢搜照業主大會的決定使用。
物業管理條例》規定，小區物業服務公司對於公共收益應該通過向業主大會彙報、公告等方式向全體業主通報和公示。
5樓：傾城無雙
小區電判飢瞎梯廣告費應歸業主，廣告收益用於小區維護。《民法典》第二百七十—條【建築物肢早區分所有權】業主對建築掘空物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
6樓：網友
根據法律規定，小區內電梯廣告費用困塵應該歸業主所有，具體而言，電梯屬於公有部分，其權屬是屬於屬於汪型禪業主共租閉同所有的。
7樓：小劉生活知識分享
小區裡的電梯廣告費歸全體的業主所有，這是所有業主享受的權益。
8樓：手機使用者
小區住宅裡的電梯廣告收入歸業主享有，一般情況下都是平均的分配。利用物業共用部分獲取的收悄汪餘益(包括前期物業管理期間的收益),歸共同擁有該物業的業啟滾主所陵明有。」
9樓：黨超凱
建設單位、物業脊旅服務企業或者其他管櫻旦凳理人等遲殲利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
10樓：燃燒夢想
小區電梯廣告費應歸誰小區電梯廣告費應歸業主，廣告收益用於小區維護。
11樓：姣兲預
根據我國《物業管理條例》的規定， 在小區公共場所、公告設施上經營歸業主共同所有。
12樓：趙鵬
小區住宅蠢帆裡的電梯廣告收入歸業主享有，一般情況帶襲雹下都是平均的分配。利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益),歸共禪嫌同擁有該物業的業主所有。
13樓：王煥坤
法律分析：小區弊衡電梯裡的廣告費應該歸業主所有。具體而言，電梯屬於公有部分，其權屬是歸屬於業主共同所有的，法律對此的規定是這些收入費用應用於小區內的公共建設或公共費用使用，但使用這些費用需徵得小區業主委員會的同意，在使用中必須註明為電梯廣告收入，並羅列相應的收支明細。
因此其費用的收入應該給業主使用。
法律依據：《中華人民共和國民法典腔簡》
第二百八十二條 建設單位、物業服務企業伍卜褲或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
小區電梯裡的廣告費該歸誰？
14樓：雪兒學法
小區電梯裡的廣告費該歸業主所擁有，這主要還是根據《物權法》當中所做出的規定，小區的業主對於所購買的房屋是享有專有的使用權，當然這當中也是包括有電梯的，所以在這過程當中產生的利益應該是由業主所有。
一、小區電梯裡的廣告費該歸誰？
小區電梯裡的廣告費該歸業主所擁有，對於小區電梯廣告費歸誰所有和《中華人民共和國物權法》規定，小區業主對所購房屋單元享有專有所有權，對建築物的外牆、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區電梯的使用權和收益都應該歸於業主。
同時，業主對共用部位、共用設施裝置和相關場地的使用情況享有知情權和監督權，物管公司無權擅自處分建造物共有部分的使用權，物管利用共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物管企業的同意後，按照規定辦理手續。如果業主不同意，業主委員會有權拒絕廣告進入小區電梯。
民法》第二十七條業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。
二、業主委員會的權利和義務是什麼？
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的乙個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
業主委員會由業主大會或業主代表大會選舉產生，每屆2-3年，可連選連任。業主委員會委員由業主擔任，業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選 產生。一般說來，乙個物業管理區域成立乙個業主委員會，根據物業管理區域規模大小，由5-15人組成。
如北京新規定：凡商品房、經濟適用房入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區，均可組建業主委員會。
1)召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程；
2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；
3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算；
現實生活當中，經常可以看到在自家電梯內部會有一些小廣告，這些小廣告的一些費用應當是由誰來擁有的話，是需要根據我們國家的《物權法》所做出規定的。通常情況下是誰擁有或者說享有使用權，那麼就能夠擁有這些利益，業主是享有的。
小區電梯廣告費該歸誰
15樓：楊建莉
小區電梯廣告費應當歸全體業主所有，如果僅利用小區部分電梯設立廣告的，則廣告費歸電梯所在單元的居民所有。注意廣告費在給居民之前需要先扣除合理成本，剩餘的部分才歸業主所有。
一、小區停車費收入該歸誰所有。
利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益)，歸共同擁有該物業的業主所有。小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建築如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。利用共用部分物業、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益，歸部分業主所有。
例如小區有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產生的電梯廣告費，歸該幢房屋業主共同所有。
二、保定購房政策。
1、房屋新增「居住權」，並且居住權不受房屋買賣、繼承等因素影響。2、住宅70年產權到期後，自動續期，落地。3、小區共有部分收益，歸業主享有。
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。4、房子不解除抵押，可直接過戶。房子已經設定了抵押，抵押人也就是產權人仍然可以將房子**。
設立抵押的房子可以賣，抵押權可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權賣。5、租期最長不得超過20年。任何物權租賃期限不能超過20年，超過部分自動失效。
相對來說，住宅租賃超過20年的很少。6、非居住空間不得出租。廚房、陽臺、儲藏室、衛生間這些，都屬於非居住空間，即便改造後也不得用於出租，否則可以罰款。
三、國家規定了老樓必須裝電梯嗎。
並沒有規定，但老舊電梯更新，有利於方便業主居民的出行，消除電梯執行的安全隱患，保障人民群眾的生命財產安全。加大維修資金的投入，是建立老舊小區和電梯更新改造多方資金籌措機制的重要途徑，有利於實現物盡其用，提高維修資金使用效率，發揮維修資金在保障住宅共用部位、共用設施裝置維修、更新和改造中的積極作用。
民法典》第二百八十二條，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
小區電梯廣告費該歸誰？
16樓：姜超
小區電梯廣告費該歸全體業主共同的擁有，以下的收益都是由全體的業主共同擁有。
1、公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告；
2、小區公共區域的停車位收益；
3、小區公共區域內租賃的攤位收益；
4、利用公共配套，活動場地、會所、游泳池經營收入；
5、部分通訊運營管理費；
6、因損壞小區的公共設施進行的賠償；
7、自制售水機運營費用；
8、物業管理用房的收益。
一、其他的一些物業小區方面的規定是什麼？
根據《物業管理條例》，公共地方的收入可以用於專項維修資金，也可以填補管理費不足，但都必須由全體業主的投票決定。
在小區業主大會、業主委員會成立前，根據前期物業服務合同約定，受委託對共用部位、共用設施裝置進行經營的物業服務企業，可代為管理該小區的公共收益；業主大會、業主委員會成立後，業主大會可自行決定公共收益由業主委員會自行管理，或通過物業服務合同約定委託給物業服務企業管理。
由物業服務企業管理公共收益時，應在合同中明確物業服務企業相關維護費、管理費在公共收益中所佔的比例。受委託管理公共收益的物業服務企業，應當在銀行開設專戶對公共收益進行專項儲存，收支情況單獨立賬，不能與企業的其他賬戶合用。管理多個物業小區的物業服務企業，應對每個物業小區公共收益單獨開戶列賬。
在現實生活當中，我們小區生活當中比較常見的乙個就是業主委員會，業主委員會所負責的工作，就是對於整個校區進行乙個合理的管理，如果因為小區內部的一些公共方面的與設施所產生的一些收益，應當全體的業主都能夠享受到利益。
小區電梯廣告收益該歸誰，小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
小 根據 物權法 第七十條的有關規定，電梯間 小區樓房外牆等部位，都屬於建築物共有部分，廣告費的收入應該歸業主共同所有。 小柳說法 小區內電梯廣告等收益到底歸誰，是業主還是物業？這回終於明白了 小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？ 小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告...
小區裡的車位，到底歸誰所有
搜狐焦點 今日，某小區業主和小區管理方因車位發生衝突，起因是管理方突然將原本開放的地下車庫出入口攔住，不讓業主進入停車。小區車位的爭議長久以來在各地都時有發生，車位到底歸誰所有？該租還是該售？據瞭解，該小區擁有近2000個地下車庫車位以及近200個公共停車區域，之前一直是沒有收費的。今年開始，開發商...
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