1樓：網友
你首先搞清房屋性質對你的影響再出手。單身公寓、酒店式公寓、商用房有產權但落不進戶口，也就是說政策上不允許落戶口，這一問題找任何後門也解決不了，死政策。你能接受就購買。
2樓：網友
我現在也在考慮房子，去年新政出臺，我們這裡的房價沒跌，反而漲的黑死人，樓盤開發商基本都是捂盤惜售，今年國家新政不斷，還是再觀望下。不建議你馬上出手買房。實話這兩套房子都不行。
85平的房子，如果是樓梯房公攤少，估計實際住房面積在70平左右，如果是電梯房那實際面積會更小。你既然是考慮生小孩什麼的，那買房子更要慎重。房子周圍的環境適宜？
購物便利？交通，醫院，學校什麼的，都要考慮。還有房子的採光，通風等等。
一般建議買客廳、主臥朝南的方向。
3樓：網友
我個人認為如果不是出於投資，你是買房自住的話，什麼時候買房都是合適的，當然現在樓市低迷時候買房我認為更合適。中國人買房總是買漲不買跌，但你看清中國的房價有跌過麼？
4樓：飄移哀憐
不合適，現在新政策效果還不知道會怎麼樣，商家也只是在觀望。
買房有什麼新政策了麼？
5樓：乾萊資訊諮詢
根據國家規定，以家庭為單位只要是首套房子首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定只要拿總房價的30％就可以。
可是還有乙個貸款的問題有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以可是還有乙個貸款的問題例如上述的總房價100萬的房子如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款。
45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
買房新政策是什麼
6樓：史光宇
法律分析：國家鼓勵房產去庫存，在此背景下，國家放鬆了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，如果貸款買房的話，除了部分大城市之外，大多數地方目前可以按照20％的首付政策執行。
法律依據：《買房政策相關法律規定》 第二十條 國家鼓勵房產去庫存，在此背景下，國家放鬆了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，如果貸款買房的話，除了部分大城市之外，大多數地方目前可以按照20％的首付政策執行。
買房新政策是什麼
7樓：律漸
法律分析：（一）限價商品房、二手房不享受優惠政策，但房地產開發企業將商品房配套車位（含人防車位）整體劃轉給同一投資主體內部所屬企業之後，該企業將車位以產權轉讓的方式銷售給該小區業主的除外。（二）解除商品房網籤合同後，在房交會期間又重新簽訂商品房網籤合同的，不享受優惠政策。
三）申請享受優惠政策資料由房地產開發企業統一提交，截止時間為2022年4月30日，逾期提交資料的，不享受優惠政策。（四）舊網籤系統簽訂期房合同的購房人，須提供2022年4月15日前辦理的商品房買賣合同登記備案證明，未在規定時間進行合同登記備案的，不享受優惠政策。（五）車位整體劃轉給同一投資主體內部所屬企業之後首次銷售給小區業主的，購房合同簽訂時間及契稅繳納時間須為2022年3月17日-2022年3月31日，並於2022年5月31日前提交不動產權證書，逾期不予受理。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。
不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
買房新政策是什麼
8樓：王長玉
國家鼓勵房產去庫存，在此背景下，國家放鬆了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，如果貸款買房的話，除了部分大城市之外，大多數地方目前可以按照20％的首付政策執行。
一、房產過戶需要哪些流程。
1、簽訂合同交付定金；
2、去銀行申請購房貸款；
3、銀行指定律師與申請人談話，稽核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對**房產進行評估，確定評估價值；
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行稽核；
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估**確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估**的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續；
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結；
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主；
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
二、買房子首付一般要交多少錢。
如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%。
首付最低一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
所以，對於買房子首付需要交對少的問題，需要具體情況具體結合當地的政策規定以及房地產開發商的一些要求來確定。
買房政策相關法律規定》第二十條國家鼓勵房產去庫存，在此背景下，國家放鬆了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，如果貸款買房的話，除了部分大城市之外，大多數地方目前可以按照20％的首付政策執行。
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