新婚煙法 如何保全父母贈予已婚子女商鋪屬個人財產，具體怎麼實施？
1樓：匿名使用者
房地產商可以操作，具體細節諮詢開發商。其實沒有必要，您看如下法條l最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2樓：鵬飛
正常情況下，這三者的名稱應該是一致的。最終要看產權證上的名字，新婚姻法解釋三規定：父母在婚後為自己子女出資購買房屋、且登記在自己子女名下的，視為贈與給自己子女個人所有。
3樓：柒秋
最高人民法院解釋（三）第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。產權證加上子女名字為共有人可以，開發商可以這樣做，到時他向房屋登記機關報相關材料就是了。
父母贈與已婚子女金錢屬於個人財產嗎
4樓：聚中達
如果當事人想證明該財產屬於其子女的個人財產，那麼應該到公證機關進行公證。否則，該現金屬於雙方的共同財產。因為，一方贈與所得的財產，屬於雙方的共同財產。
根據《婚姻法》第十七條規定， 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
父母贈予子女一方財產是否屬於共同財產
5樓：搬磚的人
父母贈予子女一方財產不屬於共同財產，約定除外。
婚姻法第十八條規定的屬於個人財產的規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，對於婚後父母給子女購買不動產即使主觀願望就是給自己子女的一方的，但一般都不明確說明給自己子女，如果發生離婚糾紛對該不動產的所有權是否是一方的個人財產或夫妻共同財產界定不明，在實際案件受理中一般如果拿不出有利證據說明是隻贈與給自己子女的一般就認為是夫妻共同財產。
這次婚姻法解釋（三）第七條明確規定了婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第七條第二款規定由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
該解釋對父母贈與子女房產作出了明確的規定，如果一方父母出資產權登記在自己子女的名下就認為是對自己子女個人的贈與不是夫妻共同財產。如果是雙方父母共同出資就按照出資比例按份共有。這樣的規定筆者也認為是公平合理的。
如果父母是給夫妻共同的贈與不動產所有權可以同時寫夫妻二人的名字，這樣也這樣規定的出臺有利於糾紛的公平解決。
6樓：格仔控
你好，父母贈與已婚子女財產，如果沒有明確表示贈與子女乙個人，視為對夫妻雙方的贈與。可以通過贈與合同排除對雙方贈與的可能，可以通過律師見證或者公證來增強這種贈與的明確性，已達到預防糾紛的目的。增值部分應視為共同財產，除非夫妻間有特別約定。
父母全款給已婚兒子購房屬於個人財產需要到公證處公證嗎？
7樓：網友
房產證辦到兒子名下，有父母出全款購買的證據就可以認定了，可以不辦理公證，房產證也不需要公證。當然也可以由父母出具贈與書或與兒子訂立贈與合同，將購買的房子贈與兒子個人，這個可以公證，也可以不公證。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
8樓：
對於這種情況我國婚姻法司法解釋三做了明確的規定，《婚姻法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，不需要公證，如果你怕有爭執，也可以去公證。
9樓：網友
父母明確贈與兒子的，就是兒子的個人財產，與其配偶沒有關係。
最好公正一下，免得將來產生財產糾紛說不清。
10樓：愛喝粥
指定贈與，最好辦理公證。
房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據法律法規的規定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房產贈與行為才具有法律效力。 根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
贈與公證手續： 贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。 一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。
贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。 二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1.
贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件); 2. 贈與書； 3. 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等； 4.
贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案； 三、贈與書的主要內容： 1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2.
贈與人與受贈人的關係； 3. 贈與的理由； 4. 被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點； 5.
贈與人對贈與行為的意思表示； 6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
11樓：匿名使用者
屬於個人財產當然可以了，關鍵是要提供相關的手續證據。
12樓：冰焰
如果有證據證明，自然是不需要的。
從保險起見呢，可做乙個，反正花不了多少。
13樓：匿名使用者
能夠公正當然蕞好，但是即使不公正只要有贈與合同也行，合同中註明贈與某一方，這屬於個人財產。
14樓：張偉傑
可以公證，但不是必需的，父母寫證明即可，證明是贈與兒子一人。
15樓：梁
名字只有兒子的名字，是個人財產，不屬於共同財產。但是最好有相應的協議進行輔證。
16樓：一座孤城當落暉
不需要，婚姻法有相關的司法解釋夫妻一方的父母可針對其中一方贈與，屬於一方財產，而且根據合同法關於贈與的規定，贈與合同的效力，不以辦理公證為生效要件。 辦理公證僅僅是增加公信力。
17樓：四川瑞利恆事務所
可以做一下公證，會避免爭議，但是房產登記一定要在個人名下。
18樓：淺色怡人
有兩種方式：
一、可以做公證。
二、寫個贈與協議，寫明只贈與兒子一人。
19樓：崑山同濟醫院
最好做一下公正。
免得將來產生財產糾紛說不清。
20樓：索馬利亞城管隊
首先父母與子女之間要有贈予協議，且註明單獨贈予兒子。其次可以去公證處公證，不是必須的，可以另外請兩位兩位見證人見證也可以。
21樓：匿名使用者
指定贈與，最好辦理公證。
22樓：月光一族於
為了婚後的財產安全，最好做個公證以後結婚，這樣這個房產就是男方的，如果遇到婚姻挫折，不受損傷的。
23樓：
一般如果登記在兒子名下，就是兒子個人財產，但是想做的保險些就去公證，因為以後可能不好找證據到底是誰出資購買等等問題。
24樓：鄭州屈
除非父母明確說明這個房子給兒子的單獨財產，否則可以認定這個房產為夫妻共同財產。
25樓：y小品
不需要，這個是法律規定，不會因為是否公正而改變。
26樓：潘增飛
不顧及家庭是極其錯誤的。
如果父母指定將財產贈予或繼承於已婚子女，不包括其配偶，這時配偶是否有反駁和要求的權力。
27樓：方維
如果父母指定將財產贈予或繼承於已婚子女，不包括其配偶，這時配偶是沒有反駁和要求的權力。
公民有權處置自己的個人財產，不管是通過贈與還是繼承的方式都應遵從其本意。如父母指定其財產由自己的子女繼承其配偶無反駁和要求的權利。且此指定繼承不做為夫妻共同財產看待。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
28樓：legal51易法通
該配偶無權反駁。公民對其自身的財產有權作出處分。且遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，屬夫妻一方個人財產。
29樓：張燦輝
如果父母已明確是對一方的贈與或繼承，則是屬於個人財產。
30樓：網友
可以處理屬於自己的份額。
31樓：嚴效禹
公民處分屬於自己的財產，法律是保護的，是尊重公民個人意願的。只要父親處分的是自己的，注意，是自己的財產，且遺囑有效，任何人無權干涉，法律也是不支援異議人的。
最高院關於婚姻法已婚子女的一方父母出資子女買房屬於婚後共同財產嗎
32樓：匿名使用者
如果是一方全額出資購房，可以認定為子女個人財產，不是共同財產。
贈與已婚兒子的房產屬於夫妻共同財產嗎
33樓：易軼婚姻家事
贈與已婚兒子的房產是否屬於夫妻共同財產需要視贈與協議的說明來確定。如果明確指定贈與自己子女一方，屬於受贈人個人的財產，如果沒有說明，根據《民法典》關於夫妻共同財產的規定，則屬於贈與夫妻雙方，屬夫妻共同財產。
在您的父母只想把房子給您個人的情況下，父母及自己子女及配偶之間可以簽訂書面贈與合同，約定房子只贈與給您個人，是您個人的財產，與您的配偶無關。贈與合同簽訂後，您和您的父母再一同前往房屋產權登記部門完成過戶即可。這樣即使房子是在您和妻子婚姻關係存續期間取得，您的婚姻狀況發生變化，這套房子也不會被作為夫妻共同財產進行分割。
法律規定】民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
34樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
贈與已婚兒子的房產如果有在合同中說明只屬於你兒子，那就不屬於夫妻共同財產，如果沒有說明的就是屬於共同財產。
根據《婚姻法》中第三章說明：
第十七條、夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金；生產、經營的收益；智財權的收益；
二）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
第十八條、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產。
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