婚後的房子離婚後還有份嗎
1樓：張麗珍
結婚後拆遷的房子，要是離婚了不一定還有份。若該房產拆前屬於一方個人財產的，則其拆遷房也輪信認定為個人財產，離婚時鏈孝不予分割，若該房產拆前屬於夫妻共同財產的，則拆遷房也屬於共同財產，離婚時由雙方協商分割，協商不成的，由人民法院判決。但當事人棚桐稿另有約定的除外。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一千零六十五條。
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前買的房子離婚後的公升值部分要分割嗎
2樓：誠心為您諮詢
如果是婚前全款購房，無論房屋怎樣公升值，離婚時對方都無權分割。
如果是按揭貸款購房，對於婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，應當作為共同財產進行分割。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條第二款規定： 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3樓：巖姐說
如果沒有婚前協議需要分割。
結婚前買的房子離婚後怎麼分配?
4樓：生活達人浩宇
一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，屬於其婚前財產。因此即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋方所有。
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
法律依據：《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
5樓：開心的壹家人
1、婚前買房是一方個人支付的，這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，另一方無權要求分割。
2、婚前買房均為二人出資，房屋登記在夫妻二人名下的，按共有財產處理。
3、婚前一方簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。
4、婚前父母出資買房的，視為對自己子女單方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
不管是一方婚前買房還是雙方在婚前共同出資買房的，在離婚的時候如果能夠認定該房屬於共同所有的話，那就可以要求進行分割。當然，如果房產的性質是個人所有的，則就沒有分割的理由。具體婚前購買房子離婚房子歸誰，還要根據實際情況來處理。
6樓：無雅詩
結婚前買的房子屬於婚前財產不屬於夫妻共同財產，正常情況下是不進入訴訟的財產標的
但是這並不是絕對的。新婚姻法公佈實施後，法律明文規定婚前財產歸個人所有。對房屋所有權的認定通常以產權證登記的名稱為準。
如果房屋購買是在結婚登記之前，則房產歸個人所有
如果是婚前貸款購房就需要嚴格界定房屋購買時間及還款時間，即婚前一方購房，婚後還貸的，在離婚時可以認定房屋所有權歸為一方所有，但因夫妻關係存續期間共同還貸款，應根據夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補償
資料擴充套件
婚前財產是乙個法律名詞。具體是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要是合法取得，就會依法受到法律的保護
不管是婚前買房還是婚後買房，其實都是有可能出現糾紛的。如果是一方在結婚之前已經實際購房，並且也取得了房產證的話，這個時候建議最好在結婚之前先進行財產公證，以免日後產生不必要的糾紛。而在婚後夫妻一方買房，然後共同還貸的，這個時候最好就協商約定房屋的產權，也能在一定程度上避免日後因為房產問題產生糾紛。
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