1樓：小圓帽聊汽車
徵遷一般指徵收。
1、含義不同：
徵收是指徵收主體國家基於公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權並給予適當補償的行政行為。
徵收時需要依照法律規定的許可權和程式。
拆遷根據2011年最新的房屋徵收條例。
拆遷是指根據國民經濟。
和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃。
和專項規劃，將保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要。
2、主體不同：
徵收的主體必須是**，而且必須是市、縣級人民**，像鄉**、鎮**不具有釋出徵收決定的資格，而行政級別。
為省級的直轄市北京也不具備釋出。
拆遷的實施主體一般是開發商，土地儲備中心等非**機構。
3、目的不同：
徵收的目的是有明確規定的，必須是為了公共利益，如修地鐵；如果不是為了公共利益，那麼國家就無權進行徵收土地。
拆遷的目的會有很多種，比如說綠化隔離、危改專案、城市基礎設施建設等等，各種各樣的名目都可以進行拆遷。
4、適用的法律程式不同：
國家建設徵收土地適用《土地管理法。
及其配套法規中關於國家建設徵收土地的規定。
城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。
2樓：黃陂老道
徵遷是徵收（徵用）和拆遷（遷移）
徵遷和拆遷有什麼區別
3樓：閒雅且巍然灬寶貝
法律分析：徵遷和拆遷區別：1、它們的主體是不同的，徵遷屬於**行為，在房屋年限到了之後，將原來的地埋李方收回去，做其他用途。
拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，**需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移。2、徵遷和拆遷的目的也是不同的，國家對房屋進行徵遷是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是彎巨集遲很多開發商為了建房或盈利的。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例。
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵絕碧收人給予補助和獎勵。
徵收和拆遷的區別
4樓：宗輝
徵收和拆遷的區別有：
1、徵收和拆遷適用的法律程式不同；
2、徵收和拆遷的適用範圍不同，國家建設徵收土地的適用範圍是農村集體所有的土地，城市房屋拆遷的適用範圍是城市規劃區內的國有土地；
3、徵收和拆遷行為所指向的標的不同，徵收的標的是農村集體土地所有權，拆遷向的標的是房屋；
4、徵收和拆遷的法律後果不同，前者導致的法律後果是農村集體土地所有權的消滅，後者導致的法律後果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權等價調整或者價值交換；
5、徵收和拆遷的目的不同，國家對房屋進行徵收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發商為了建房或盈利的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條。
國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民**擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。
多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民**應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民**應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民**方可申請徵收土地。
徵收與搬遷的區別
5樓：新時代閔譯德
法律分析：徵收是國家基於公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權並給予適當補償的行政行為，徵收時需要依照法律規定的許可權和程式。搬遷是取得搬遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和**所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 土地徵收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程式將一定範圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，並依法對被徵收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)給予補償的活動。
徵收和拆遷的區別
6樓：夏越穎
1、主體是不同的，徵收屬於**行為，在房屋年限到了之後，將原來的地方收回去，做其他用途；
2、拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，**需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移；
3、徵收和拆遷的目的也是不同的，國家對房屋進行徵收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發商為了建房或盈利的；
4、徵收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，**會發放一些拆遷許可證；
5、徵收補償一般都是由法院來決定的，具陵緩有一定的合法性據，取消了**強行拆遷的權利，而過去的拆遷都是個別**為了完成任務與開發商結合在一起，在一定期限內強制性拆遷，開發商會給予一定的費用，如今這種情況已經不存在了，所以徵收目前為止也變得非常的合法性；
6、而徵收是被徵收人選擇的需要經過評估機構來進行評估，徵收是先補償，而拆遷是先拆遷後補償。
法律法規
中華人民共和國土地管理法》
第三十五條 永久基本農田經依法劃定後，任何單位和個人不得擅自佔用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設專案選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地徵收的，必須經***批准。
禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地徵收的審批。第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收農民集體所有的土地的，可以依法實施徵收：
一）軍事和外交需要用地的；
二）由**組織實施的能源、交通、水利、通訊、郵政等基礎設施建設需要用地的；
三）由**組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社群綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
四）由**組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
五）在土地利用總體規劃確定的中汪耐城鎮建設用地範圍內，經省級以上人民**批准由縣級以上地方人民**組織實施的成片開發建設需要用地的；
六）法律規定為賣春公共利益需要可以徵收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發並應當符合***自然資源主管部門規定的標準。
7樓：北京冠領律所
1、徵地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。
2、拆遷，現在多是商業性拆，是出於商業目的或非公共利益而進行的拆遷。補償原則應是充分，合理。
3、徵地是對土地的徵收，拆遷是對土地上房屋及其他建築物的拆遷。二者的區別主要在於物件不同。由於徵收土地涉及到地上的房屋建築物，但國家並不需要這些房屋和建築物，所以稱「拆遷」而不叫徵收。
二者依據的法律規定不同，徵地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。而拆遷主要依據原《城市房屋坦型念拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋徵收與補讓困償條例》。徵收條例出臺後，「拆遷」這個不規範的用語應該逐漸淡出了，租吵以後無論徵地還是徵房，都叫做徵收。
徵用和徵收與拆遷的區別
8樓：王長玉
土地徵輪尺收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程式將一定範圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，並依法對被徵收土地的原權利人（包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等）給予補償的活動。土地徵收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。《城市房屋拆遷條例》規定，城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並對原房屋權利人（包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等）給予補償、安置的活動。
房屋拆遷的具體實施部門是各級建設行政主管部門。從土地所有權來說，徵收是對土地所有權及地上建築和附著物的徵收，拆遷不涉及土地所有權問題，沒有土地補償金。徵用是指為了公共利益的需要，強制性地使用公民的私有財產。
徵收和徵用的主要區別在於：徵收是所有權的改變，徵用只是使用權的改變。徵收是國家從被徵收人手中取得了所有權，發生了所有權的轉移；徵用則是在緊急情況下對私有財產的強制性使用，在緊急情況結束後，要把被徵用的財產歸還給權利人。
首先，在法律臘衫高效果方面塌梁，徵收得法律效果是私人或集體財產所有權得改變；徵用的法律效果是私人或集體財產使用權的改變。其次，在補償方面，在徵用的情況下，因為所有權沒有轉移，如果標的物沒有毀損滅失，則返還原物即可；若毀損滅失，則應當予以補償；在徵收的情況下，因為所有權已經移轉，因此不存在返還財產的問題，應當依照法定標準對徵收人進行補償。再次，在適用條件方面，徵用一般是在臨時性、突發性的緊急狀態中適用，如搶險、救災、戰爭等；徵用不一定失在緊急狀態下采用，只要是為了公共利益的需要，依法定程式進行即可。
最後，在適用物件方面，徵收的適用物件限於不動產；徵用的物件包括不動產和動產。
徵收與拆遷有什麼區別
9樓：北京家問事務所
徵地和拆遷的區別是：徵地是對土地的徵收，拆遷是對土地上房屋及其他建築物的拆遷。徵地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷，補償原則是合理、適坦李當；拆遷多是出於商業目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分、合理。
土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜滾拆合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的大信棗補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
徵收土地和折遷賠償標準是怎么想的
1 各項徵地賠償費用的具體標準 金額由市 縣 依法批准的徵地賠償安置方案規定。2 土地被徵用前3年平均年產值的確定 有關土地補償費 安置補助費的補償標準 按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3 按規定支付的土地補償費 安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，...
你知道「百行徵信」和「央行徵信」有哪些區別嗎
你的合夥人 1 性質不同 百行徵信是市場化個人徵信，央行徵信是由中國人民銀行徵信中心出具的記載個人信用資訊的記錄。2 作用不同 百行徵信主要是為了規範網際網路貸款行業，讓網貸機構之間的資料能夠共享。央行徵信的作用是客觀展示個人或企業的社會信用。3 資料不同 百行徵信的資料 除了金融資料之外，還會有其...
預激綜合徵A和B型的區別
愛做作業的學生 有以下三點區別 1 a型的預激波和qrs波群在v1導聯均向上，而b型v1導聯的預激波和qrs波群的主波則均向下。2 a型提示左室或右室後底部心肌預激，而b型提示右室前側壁心肌預肌。3 a型的旁道位於左側房室瓣環周圍，b型的旁道位於右側房室瓣環的周圍。a型提示左室或右室後底部心肌預激，...