1樓：網友
房屋買賣的合同沒有專門的模板，可以從一般的合同模板修改補充一下。
合同內容只要不違法、屬於雙方真實意思表示，一旦簽訂就具備法律效力。
合同一般要寫明。
1雙方主體--姓名、性別、籍貫（身份證位址）、現在居住地方、年齡。
2雙方買賣標的--寫明房屋規劃、面積、方向等等。
3雙方權利義務--他出房你出錢。
4雙方的違約責任。
5解決爭議的辦法。
6其它補充規定--你擔心產證可能要幾個月才能辦下來，要是房價到時漲了或是跌了--就補充房價無論公升或者跌由誰承擔誰補差價。
7合同有效期限。
該7點適用全部合同（勞動合同除外）
什麼樣的租房合同才有法律效益?
2樓：華律網
有效的租房合同應遵循以下幾點：1、合同雙方對合同內容知悉並瞭解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認後即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。
一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。房屋租賃合同不需要公證：
合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些。雖然房屋租賃合同不需要公證。
注意：備案只是為方便管理 ，但不影響合同的生效。法律依據：
中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一) 行為人具有相應的民事行為能力；(二) 意思表示真實；(三) 不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
3樓：小雨手機使用者
有以下法律特徵的合同才具有法律效益：
1．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。
在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。
2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
4樓：網友
不需要公證，房管局登記也不是生效條件。
但是必須是書面合同，這是城市房地產管理法第五十三條的規定。
5樓：網友
你那個兄弟在放屁，只要不違法的租賃合同都是有法律效力的，此外簽約主體也必須是有民事能力的人．
6樓：沐運華
一般的租房合同不屬於必須登記才生效的合同，因此不需要公證就有法律效力。
7樓：網友
租賃合同需以書面形式訂立，但無須公證或登記即生效。也就是說，即使不登記或者公證合同也生效，對雙方具有約束力。
但租賃合同未經登記公示不得對抗第三人，也就是說未經房管部門登記的租賃合同只能在出租人或承租人之間產生效力，無法對抗第三人。舉例來講，a將房屋出租給b，雙方簽訂書面合同後又經過了房管局的備案登記，如果在租賃期內a又將房屋轉讓給c且辦理了過戶手續，那麼由於買賣不破租賃，則租賃合同在b和c之間繼續有效，b仍可繼續承租房屋，但如果租賃合同沒有經過備案登記，則a將房屋過戶給c後，b無權繼續租賃房屋，只能依據租賃合同要求a承擔違約責任。
在沒有合同的情況下,押金條子他應該怎樣給我寫才合理
8樓：網友
押金是保證金餘數，我建議寫定豎纖首金，因豎銷為自己寫定金的話，違約者要付雙倍定金。然後上隨便搜下都有這些模板格式。
房屋租賃合同具有法律效益嗎
9樓：小孫說法
房屋租賃合同經雙方當事人在合同上簽字或者蓋章後，即具有法律效力。
根據法律規定，房屋租賃期限在六個月以上的，應當採用書面形式，未採用書面形式的，法律上視為不定期租賃。雙方都可以隨時解除租賃合同。
合同法。第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
10樓：京東北
房屋租賃合同當然有法律效力，如果你原來的租房合同在2月17日已經到期，或是2月17日之前的房費水電費都以交清。你後來住的半個月因房東的原因你們之間沒有約定，只要你最後應該交半個月房租和水電費不超過你乙個月的房租押金，房東的東西沒有損壞丟失，我想房東也就是嚇嚇你罷了。
11樓：起名太麻煩
你可以讓他去告你，不知道那合同上有沒有什麼對自己不利得條款，合同是肯定存在法律效益的。
租房合同怎樣有法律效益?
12樓：華律網
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等；合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。
一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。
如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
13樓：因這信
不需要公正。
一般房東都是要影印件的，為防不測。三個月押金也是慣例。
其實租賃合同沒有樓上的這麼複雜，我家就簽訂過乙份租賃合同，出租給別人乙個門面。
房屋所有權明確為出租人所有，承租人不得危害。3、房屋的用途。4、承租人的義務，修繕、繳水電氣、治安費等。
5、租金，交付租金的方法。6、轉租必須通過所有權人同意。7、押金條款。
8、違約責任。9、合同有效期。10、備註。
簽訂日期。至於蓋章，樓上的可能是複製到某個地方**或者律所得格式合同。
我都說了，沒這麼複雜的。簡單的租賃合同雙方簽字按手印就行了。還蓋個屁章阿。
14樓：浪清天下
比較簡單的，甲乙雙方以字據的形式立下的協定同樣具有法律效益（必須有雙方簽名及房間內物品的清單等）。如果要正規點的，那就是起草合同，形成**樣式，有第三方證明，這 個沒有什麼固定的樣式啦。還有，請他出示房產證明！
這點很重要，因為他可能是將租來的房子轉租給你）
至於身份證的真假辨識，影印件不好識別啊。主要看**是不是他本人撒。
租房子怎樣看可以知道房主不是**？籤合同的話要怎麼寫條款，今天要去交房租跟押金
15樓：金牛座老子
不會受騙你可看他房產證與身份證是否對得上，條款在未簽名前相互協商訂立，押金一般押乙個月租金，至於要你身份證也是正常的，簽訂合同時要寫上雙方身份證號和手機號。
16樓：維
身份證要啊，條款就寫上，租房裡有哪些東西，然後水電費的**，房租，租期什麼的啊。
17樓：塗昶
只要簽約的大多不是**。要身份證是正常的。
房屋租賃合同寫押金還是定金,對房東好
18樓：
定金是指承租人對出租人的出租房屋有租賃意向後支付的，支付定金後在還未正式簽訂租賃合同之前，出租方應當將出租房屋保留給對方，如果對方沒有正式租賃，那麼定金作為違約金賠付給出租人，如果出租人將房屋出租給其他人，那麼出租人要退還定金並賠付一倍定金給對方。在定金給付方與房東正式簽訂租賃合同後，已經支付的定金直接衝抵全部或部分租金。
押金是指承租人對出租人的房屋設施及附屬家電傢俱等完好性的風險抵押，如果退租時房屋和家電傢俱有損壞，出租人可以將押金作為賠償金。如果退租時房屋設施傢俱家電完好，那麼押金應當退還給承租人。
根據你的描述，推測你應該是指的押金。定金對於雙方的好壞都是一樣的，押金是對房東的權益保障。
19樓：眭善
定金是直接給人家吃了 有那麼黑嗎。
自家的房屋要出租應該怎麼寫租賃合同
租房協議書。出租方 甲方 承租方 乙方 住址單位 住址單位 身份證號 身份證號 一 甲乙雙方商定，甲方將 市 區 街 號 棟 單元 樓 號 屋 廚 廳，使用面積為 平方米的房屋租給乙方使用，期限自 年 月 日至 年 月 日租用期 月。二 每月租金為 元，乙方第一次付 個月租金合計 元，第二次付款應在...
租賃合同該怎樣寫，租賃合同應該怎麼寫
當心商業詐騙。如果沒有簽定訂購合同的話，xx公司自己出人自己出機器，你提供場所。不錯換公司做。你說的太不明確了。寫一個合同要根據整個合同體系來寫。我改合同的時候，要拿原稿來改。如果寫，必須把所有背景資料都給我才能寫。按照你說的情況，你的合同大約四頁紙。租賃標的 交付 時間 用途 費用 保險 維修等等...
地租的合同怎樣寫的啊，租地合同書怎麼寫
漫無 土地租賃合同 立合同雙方 出租方 簡稱甲方 承租方 簡稱乙方 根據 中華人民共和國土地管理法 中華人民共和國土地管理法實施條例 等有關法律 法規和國家政策的規定，甲乙雙方本著平等 自願 有償的原則，訂立本合同。一 甲方將位於 租賃給乙方使用，四至範圍以測繪詳圖為準。二 乙方租賃使用甲方該宗土地...