1樓：ba1老兵
姑爺代岳母賣房從法律意義上講是不合法的姑爺必須有岳父岳母的委託書並經過公證方可生效。如果沒有公證部門經過公證委託書買房旁協議書上簽字也不生效。
2樓：蒲公英
不生效，無效合同。因為當事人不是他姑爺。房屋買賣必須有。
買房與售賣人。雙方。簽字。
除特殊情況。需要走公證程式通過公證處公證帶錢。但名字。
必須是。買房的名字。
3樓：五布衣
姑爺代岳母賣房並與賣方簽訂合同在法律生校嗎？這個可以生效因為男女平等現在獨生子女一般情況都是乙個孩子所以可以代岳母辦事生效。
4樓：網友
如果岳母全權委託姑爺了，那麼是生效的，如果沒有經過岳母同意是不生效的。
5樓：網友
姑爺可以**做很多具體事情，但買賣房屋合同必須要房主本人簽字才具有法律效力，姑爺代簽是無效的。
6樓：黑星小七
誰過生日？看看那個啥玩意兒那看看，那是，那要是岳母同意的話可以代替不同意的話，那你不是不能為，人呢，嗯，買賣房子，那是不是小事那是大事兒，郭，那是，攻略，代替，說不賣房的話，那個，move，要是有的話也可以，現在你個孤兒，伴兒，那兜兜，可以的，那你這是，法律上也可以，生肖，那你，孤兒，沒有兒人兒大姑娘女兒，代替，有啥呀，那也沒有，有效的。
7樓：林溪
如果姑爺有岳母的**授權書，那這個合同就有效，他是**人，有過房主的授權。
8樓：雲生韻飛
如果有房主的委託和授權。是可以生效的。
9樓：網友
如果沒有房主的委託和授權（書面，簽字為準），是無效的。
10樓：兔孑
這裡買方應當注意。一定要搞清楚。房主。
是不是真心願意賣房？防止別人操作。房主不知道的情況下。
把房子賣給你。這樣你會受到損失的。當房主發現。
房子被賣。起訴。以後。
這房子。你就白買了。
11樓：匿名使用者
要有房主的書面委託授權書，且需經過公證處公證，否則無效。
12樓：來自道吾山一貌傾城的雀鷹
提莫幾個人了，不然怎麼會。
代簽合同承擔法律責任嗎？
13樓：華律網
合同代簽，是否有法律效力要視具體情況而定：《民法總則》一百六十一條規定，民事主體可以通過**人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得**。
第一百七十二條規定，行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，相對人有理由相信行為人有**權的，**行為有效。也就是說：1、如果是由你的**人在**許可權內代替你簽字的；或你明知他人以你名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。
2、如果是他人在無權**、超越**權或者**權終止後的情況下代替你簽字的，經你追認後，該**簽字有效，合作協議也就有效。3、如果不屬於上述情形的，則所籤合作協議無效，對你沒有法律約束力。法律依據：
中華人民共和國民法總則》第一百六十一條民事主體可以通過**人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得**。《中華人民共和國民法總則》第一百七十二條行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，相對人有理由相信行為人有**權的，**行為有效。
14樓：疤巴士
幫別人代簽合同需要承擔一定得法律責任。
1、如果在沒有授權的情況下代簽合同，是要負一定的法律責任的。
2、如果是經過授權簽了合同的，責任由被代簽人承擔。
民法通則》第63條公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。被**人對**人的**行為，承擔民事責任。
15樓：法妞問答**諮詢
代簽合同是否有效需要具體分析，代替別人籤合同，應當有授權委託書，否則代簽合同就不能生效。依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。
16樓：幸福的兔子
你好！我想問一下我替別人簽了賣房合同，沒有授權書，買方已經給賣方轉了一部分錢，如果賣方不承認我要不要承擔後果。
17樓：網友
對於一些重大的合同，你是不能代他簽名的，這樣會為你帶來不必要的麻煩。
18樓：網友
廣東胡律師：
你代替別人簽字，一旦此合同引起了糾紛，籤的那個名字人是要承擔全部責任的，那個人會依法來追究你偽造簽名的法律責任。
19樓：中顧網陳靜
在領導授權的情況下，你執行的是職務行為，責任由你們領導承擔，放心吧。
20樓：振鷺欲飛
需要承擔一定得法律責任，但是可以避免。
如果你領導去詐騙，你就要承擔詐騙罪從犯的責任，畢竟你對其提供虛假事實提供了便利。
建議你在簽名的時候可以的調整一下自己的書寫習慣，主要是連筆的方式和字母的折線角度，司法鑑定都是從這個方面入手的，刻意的更改一下自己的習慣，不見得能鑑定的出來。
到時候你可說說這個字不是你籤的，沒關係的，反正實質上的行為你沒有參與。只是籤個字而已。
21樓：網友
你是需要承擔全部責任的，最好以後還是不要簽了。
22樓：網友
不需要承擔。
合同是老闆讓你籤的，而且籤的不是你的名字 你怕什麼？
你完全可以說不是你籤的，有什麼問題！？這是第一如果說就承認了是你籤的，你並不知道合同的內容，這個從法律上講，是你老闆的責任，你根本不是合同的相對人，是你老闆和外商的事情！所以，你不用擔心。
你在老闆和外商雙方法律關係中沒有權利和義務！你最多是個證人，不需要承擔任何法律責任！！
23樓：老殘老了
有點責任的，不大。真問起來，你就說不知情。完全是你們老闆脅迫你籤的。
子女代表父母簽訂了賣房合同,買方後來知道了簽字人不是產權人,要求解除合同
24樓：弭曼青
這種說法是不成立的，子女代表父母簽訂賣房合同只要得到父母的認可就可以。現在只要照常的按照合同上辦，把房子。賣了就可以，如果一方違約的話就應該承擔違約責任。
關於賣房人不是產權人本人與買房人簽定了買賣合同是否有效?
25樓：衝浪**優化
如果房屋產權人辦理了委託，並且委託公證，那麼是有法律效力的，否則是無效的，因為別人無權處理房產。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
26樓：網友
首先，得明確，買方是不是很想要這房子。
其次。如果產權人的岳父是受產權人委託，處理房屋買賣事宜的，那麼簽訂的合同對產權人具有約束力。
或者產權人的岳父事後經過產權人同意，處理該房屋買賣事宜的，那麼合同對產權人也是有約束力。
那麼作為買方，需要有合理合法的證據來證明他們之間存在委託關係。
否則，產權人很有可能以未授予其岳父處理該事宜為由，拒絕簽訂合同。
這樣，買方只能追究產權人岳父的責任。
如果買方因此不想要房子的話。那麼找個平臺解決一下。
要求對方返還定金的權利，還是有的。
27樓：
應該是無效的，除非你手上有業主的委託書。
上門女婿有權利分配岳父岳母的財產嗎？如果雙發籤訂協議是否有法律效力？
28樓：網友
有沒有權利取決於有沒有遺贈扶養關係。
一、岳父母的財產歸其本人所有，他人無權處分或者分配。
二、本人死亡後，其財產屬於遺產，依法應由其遺產繼承人（包括配偶和子女）繼承，上門女婿不屬遺產繼承人。
三、上門女婿可以與岳父母簽訂《遺贈扶養協議》，約定女婿承擔岳父母生養死葬義務，岳父母死後遺產贈與女婿；並申請當地公證機關予以公證。該協議內容如果確屬當事人的真實意思表示，程式和內容合法，且不違背法律禁止性規定，就具有可靠的法律效力。
29樓：佛山諮詢
女婿是不能分配岳父岳母的財產的，但如果雙方簽定了合法有效的協議，其實就是你岳父岳母的財產贈予一部分給你，這個是可以的。
30樓：密林勇戰
當然可以分配了~~雙方答訂的協議如果不違背法律的前提下是具有法律效力的。
賣房子遇到的法律問題
31樓：網友
你好！之前你已經和買方說明了房屋當前使用情況，「買方當即表示租戶可以租滿」即買方已與您達成口頭協議，口頭協議具有法律效。
32樓：瀋陽張巍
你好！首先 合同是你與租客簽訂的 在沒有變更合同主體的情況下 合同的權利義務只能由合同當事人行使 但是另一方面 合同法也規定債權的轉讓 不需要徵得債務人的同意 所以 你可以與買方籤乙個租金轉讓的文書 把你的收取房租的債權轉讓給買房 這樣如果租客再拒不交租 就是違法的行為了。而根據買賣不破租賃的原則，租客完全可以等到租賃期滿才搬走，買方無權要求其提前搬出。
在你賣方時，已將上述情況如實告知買方，買方自願接受，不能再以此為理由起訴你。
法律上岳父和女婿是什麼關係
33樓：石柱生哥
在法律上兩者屬於姻親關係。
家庭中屬於翁婿關係，就是老丈人跟女婿，老丈人是岳父，姑爺是女婿。
直系親屬， 指和自己有直接血緣關係或婚姻關係的人，如指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孫子女（外孫子女）及其配偶。
直系親屬包括直系血親和直系姻親：
直系血親是指彼此之間有直接血緣聯絡的親屬，包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親。
己身所從出的血親，即是生育己身的隔代血親，如父母、祖父母等；從己身所出的血親，即是己身生育的後代，如子女、孫子女等。
值得注意的是，直系血親除自然直系血親外，還包括法律擬製的直系血親，如養父母與養子女、養祖父母與養孫子女，有撫養關係的繼父母與繼子女等都是直系血親；
直系姻親即配偶的直系血親，包括兒媳與公、婆，女婿與岳父、岳母。
所以，直系親屬的範圍包括配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女(外孫子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。
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