1樓：巧公尺樂
需要有收入證明，身份證 ，個人徵信沒有問題，如果選擇是擔保貸款需要人擔保， 抵押貸款就不需要擔保， 看個人選擇。
基本規定。1.貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各型別住房。
2.貸款物件：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易**（以兩者較低額為準）的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
1）身份證件；
2）借款人償還能力證明材料；
3）合法有效的住房交易合同或協議；
4）首付款證明材料；
5）貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明檔案和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
6）房產共有人同意**的書面宣告；
辦理流程。1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批： 銀行 進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
2樓：june厥譖
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
對於銀行來說，在房地產**變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。
一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關資訊提供給銀行，讓信貸人員先作乙個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。
是否可以解決您的問題？
個人貸款擔保人需要什麼條件
3樓：馮建華
法律分析：擔保人需要的條件有：
1、與本案無牽連，即與貸款用途沒有關係；
2、享有政治權利，人身自由未受到限制；
3、在當地有常住戶口和固罩咐定住所；
4、要有能力履行擔保義務；
5、沒有明顯的違約記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和物讓純債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生滑芹當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
個人貸款擔保人都需要什麼手續
4樓：夏忻洩釁
一)在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效 居住證明 、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民； (二)有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； (三)具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄； (四)有明確的貸款用途，好悔且貸款用途符合相關規定； (五)在銀行開立個人結算賬戶； (六)銀行規定鄭猜的其他條件。 《民法典 》第六百八十四條規定， 保證合同 的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額， 債務人 履行 債務 的期喊襪型限，保證的方式、範圍和期間等條款。
個人貸款擔保人都需要什麼手續？
5樓：股城網客服
一、成為銀行貸款擔保人需要的手續。
1、擔保人本人二代身份證原件及影印件；
2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證；
3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務；
4、有抵押物的，要提供權屬關係證明書。
二、擔保人條件。
1、擔保人年齡必須在18週歲到65週歲之間；
2、具有良好的信用，沒有過貸款逾期記錄；
3、具有代替借款人還款的意願，如果借款人無法按時足額還款，擔保人願意代替他還款；
4、具有穩定的收入，並且能夠提供資產收入證明，確保具有代替借款人還款的能力。
三、做擔保人需要的證件。
1、身份證、戶口本、結婚證等。
2、擔保物的權證，如房產證等。
3、個人收入證明、工作證明等。
並由債權人、債務人、擔保人三方在擔保合同上簽字。
個人擔保貸款需要的手續有哪些
6樓：楊娟
個人擔保貸款的條件：個人要具有代為清償債務梁嫌如能力；要具有相應的的民事行為能力；以及願意提供擔保等。擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的者燃擔保來作為條件而發放的貸款。
擔保可以是人的擔保或物的擔保。但學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。
【法律依據】
民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法橡啟律另有規定的除外。
個人擔保貸款怎麼辦理
7樓：王長玉
一、個人擔保款款業務品種。
1、房產抵押個人消費貸款擔保；
2、家居耐用消費品貸款擔保；
3、個人信用貸款擔保；
4、個人有價**質押貸款擔保。
二、個人擔保貸款業務操作流程。
1、個人申請個人申請擔保需填寫《個人消費貸款申請書》，同時提供下列檔案。
1）身份證明：瞎伏散本人及配偶身份證、戶口簿；
2）經濟實力證明：房產證、按揭合同、借款抵押合同、存單、存摺、有價**、個人收入證明、家庭月收入證明；
3）個人情況證明（有則提供）：畢業證、職稱證、工作證（明）、榮譽證書、職務說明；
4）家庭情況：結婚證、獨生子女證、末婚證、離婚證等；
5）要求提供的其他檔案和資料。
2、擔保調查與審批。
擔保公司受理專案，即開始對申請人進行全面全方位調查，由經辦人員出具貸款擔保意見或調查報告；擔保公司從受理專案起，一般在1－2個工作日內通知申請人辦理擔保手續（或做出不予擔保的答覆）。
3、簽訂合同（包括擔保公司與貸款銀行、貸款銀行與借款人、擔保公司與借款人簽訂各種合同、協議）對於擔保公司同意擔保的專案，申請人應同擔保公司簽訂各種合同，主要包括主合同、保證合同、反擔保合同等法律文書。
6、發放貸款：上述手續辦理完畢後，擔保公司正式通知貸款銀行發放貸款。
7、正式承保：擔保公司收到貸款銀行放款通知後，按合同約定對借款人正式履行保證責任。
三、個人擔保貸款收費標準。
基本收費標準：按年利率1．5％－2．8％分品種收取。具體收費將綜合考慮以下因素後確定。
1）個人信用等級；
2）擔保專案的風險大小（個人貸款品種、反磨氏擔保措施）；
3）合作銀行的條件；
4）期限長短。
四、個人擔保貸款對個人的標準要求。
1、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有當地居民戶口或當地戶籍擔保人；
3、具有穩定的職業和收入（尤其適合於國家公務員）；
4、信用良好，有償還本息的能力；
5、貨款銀行規定的其他條件。
按揭貸款擔保人需要什麼條件
8樓：王煥坤
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的自然人、法人或者其他組織，可以作保證人。具體來說，貸款擔保人需要滿足以下條件：
1、具有完全民事行為的自然人；
2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住戶口或固定住所；
3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，並享有政治自由，人身自由未受限制；
4、能履行擔保義務，有穩定收入**與按時足額償還貸款本息的能力。
一、給人做擔保的條件。
擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條簡棗件1、與本案無牽連。2、享有政治權利，人身自由未受到限制。3、在當地有常住戶口和固定住所。
4、有能力履行擔保義務。5、沒有明顯的違約記錄。而且擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
二、辦住房置業擔保應有的條件有哪些。
貸款人申請住房置業擔保需要具備的條件總的來說有以下幾點：
一)具有完全民事行為能力；
二)有所在城鎮正式戶口或者有效居留的身份證；
三)收入**穩定，無不良信用記錄，有償還貸款本攔拆拆息的能力；
四)已訂立合法有效的住房購銷合同；
五)已足額交納購房首付款；
六)符合貸款人和擔保公司規定的其御基他條件。
根據《民法典》第683條：機關法人不得為保證人，但是經***批准為使用外國**或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
個人擔保貸款的條件
9樓：胡建平
法律分析：(一) 在貸款銀行所在地有固定住虛指鍵所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民(二)有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸逗型款本息的能力(三) 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄(四)有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定(五) 在銀行開立個人結算差巧賬戶(六) 銀行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十四條 保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、範圍和期間等條款。
貸款擔保人需要什麼條件
法律規定的貸款擔保人的條件。1 具有代為清償債務能力的法人 其他組織或者公民，可以作保證人。2 國家機關不得為保證人，但經 批准為使用外國 或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。3 校 幼兒園 醫院等以公益為目的的事業單位 社會團體不得為保證人。4 企業法人的分支機構 職能部門不得為保證人。5 企業法...
十四周歲可按揭手機合法嗎，按揭手機需要什麼手續
十四歲的小孩是限制民事行為能力人，按揭買手機屬於典型的 限人超能 是效力待定的民事法律行為，需要他的法定 人追認。用通俗的話來說，就是看他的父母，如果事後他的父母同意他按揭買手機了，那這個合同就是有效的，如果他的父母不同意，那就只能你退錢小孩退貨了。肯定是不行的呀，十四周歲你現在應該是在學校上學吧，...
需要什麼條件才可以在擔保公司貸款
以申請住房貸款擔保為例。個人住房置業擔保貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 指標對市內六區及開發區 保稅區範圍內城市正式房口 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 具有購買住房的合同或協議 在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶 或交納住房公...