1樓：秦嶺太行的家
首先不是作為不作為的事，而是物業存在是不是合理，是不是合法的問題。物業和業主是平等的合同法律關係，不是強加給業主的管理行政機構。
2樓：寶96713拘灰
我覺得這樣的物業是非常的不合格的。可以去投訴他，因為物業就是管理小區的事情的。
3樓：戰歌
我覺得物業不作為，真的是非常讓人頭疼的一件事情，買房子的時候如果想到這種事根本就不會買。
4樓：回憶
我覺得物業不作為真的是讓人覺得很痛苦，因為樓道里面實在是太髒了，也沒有人打掃。
5樓：尊添假
我我覺得物業不作為的現象是非常可惡的，因為你買了他們的那房子，他們就應該為你們而負責。
6樓：網友
對物業不作為的現象，我感覺對於這種現象的話，在現代社會生活中還是比較常見的，對於現在我感覺還是多好的。
7樓：達
我覺得這種現象真的讓人特別的頭疼，感覺物業真的是垃圾呢，特別的沒用。
8樓：功德老千年
我覺得這樣的物業真的是非常噁心的，我們應該投訴他們吧，這樣他們才能認識到自己的錯誤。
9樓：5402滅韓坦蝕
其實我覺得這種現象現在非常非常的常見，但是卻沒有一條合理的制度去監管他們，所以他們很放肆。
物業不作為怎麼辦
10樓：肖紅
物業不作為處理方法如下：
1、投訴到業主委員會，將物業不作為的行為記錄好，以便由委員會成員敦促物業及時解決業主的問題，如果多次投訴物業無效，則可以有業主委員會走流程更換物業公司；
2、投訴到街道房管科或**小區辦，房管局物業科等部門，由於業主委員會成立時間週期相對較長，有些新樓盤小區的未及時成立，所以需要向相關部門投訴，以便敦促物業給業主解決問題；
3、論壇及**爆料：通過論壇、微博等網路**將問題反饋，讓更多人知道，也可以給**寫文章爆料，在大家的關注和影響下能敦促物業改善服務；
5、多蒐集物業不作為的證據，然後通過合法手段讓物業提高服務是必須的。
法律依據：《物業管理條例》第四十六條。
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十七條。
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
物業不作為，怎麼辦？
11樓：網友
物業好的，可以為業主及時的解決問題，而遇到不作為的物業，首先解決不了業主遇到的問題，然後還會生氣，針對物業不作為的應當辦法可以嘗試如下辦法，以維護業主的切身利益：
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以上為個人經驗總結，與物業公司交流、溝通好是很重要的，更重要的是留存好物業不作為的證件，一般更好的維護好業主的利益。
12樓：仉晴利
第一：如果對物業服務企業服務方面不滿意，可以找物業服務企業行政主管部門，主要是當地房地產行政主管部門（比如：房管局）投訴；當地房地產行政主管是物業服務企業的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了。
13樓：教育小能手池子
找物業經理、找街道辦事處、找房屋管理部門、找業委會、找開發商、找投訴機構、論壇及**爆料、團結業主。
小區物業不作為怎麼辦？
14樓：哆啦a夢是夢想家
小區物業不作為的解決方法有：找物業經理、找街道辦事處、找房屋管理部門、找業委會、找開發商、找投訴機構、論壇及**爆料、團結業主。
1、找物業經理
如果僅僅是物業管理上的小問題，例如物業沒有及時的整理綠化，沒有及時的倒垃圾，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以了。嚴格來說物業經理是社群物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
2、找街道辦事處
街道辦事處受轄區人民**管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
3、找房屋管理部門
房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管理物業公司，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關係。
如果說有關係的話，那麼對於物業的一切作為都要進行管理。如果沒有關係的話，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。
4、找業委會
業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。
5、找開發商
國內的一般的做法是，社群開發完畢由開發商選擇與其有業務關係的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。
6、找投訴機構
諸如「忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是網際網絡時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平臺投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。
7、論壇及**爆料8、團結業主
對於不負責任的物業，讓更多的業主知曉並引起共鳴，共同抵制物業繳費，及敦促物業改善服務，如果一直沒有改善，就聯合業主罷免物業。
物業不作為怎麼辦
15樓：網友
可以撥打當地住建部門物管科的**投訴。
物業不作為怎麼辦
16樓：周業懇
一）做好準備起訴。調查取證。首先要由乙個或幾個人做好拍照、錄影工作，在拍照和錄影過程中，一定要將物業公司的名稱或人員等相關的內容拍進或錄入。
有時為了證明物業公司的連續違約，拍照和錄影要連續進行幾天的時間。向律師瞭解有關法律關係。可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到乙個準確的認識。
要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準備。
二）寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關證據。
一、對逾期不交物業管理費的業主有什麼追繳方法。
一）通過**詢問、上門走訪等形式，瞭解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。
二）解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業費，在物業管理區域內的顯著位置對拒不交納物業費的人員名單進行公示。
三）建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度，將不支援物業管理工作和未及時交納物業服務費的幹部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業管理工作並及儘快交納物業費。
四）經過上述溝通後，逾期不交納物業服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業費好拍的案件。
二、物業費不交被起訴的後果是什麼。
一）業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
二）根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同搏襪派約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
三）最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，基賀人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
物業不作為怎麼辦？
17樓：荊萊
如果七樓存在問題的房間屬於物業直接管理，尚未出租出去，則應由物業公司承擔賠償責任。
如果七樓存在問題的房間已經出租出去，不歸物業直接管理，物業不承擔責任，您應該直接要求七樓房間賠償。
七樓不賠償的，您可以向當地的區縣級法院提起民事訴訟。
您停止繳納物業費的行為是不對的，物業公司可以向當地的法院提起民事訴訟，要求您繳納物業費。
18樓：生活本有趣
高層消防一直是個問題，竹海的消防形同擺設，高層業主自求多福吧！
物業公司不作為怎麼辦，物業不作為怎麼辦？
法妞問答律師 諮詢 物業服務企業不作為，可通過業主委員會行使權利，甚至 物業，也可以向相關主管部門舉報。當地的房管局作為物業管理的行政主管部門，主要負責物業服務企業的資質管理 建立物業服務企業信用檔案及重大物業管理矛盾糾紛的處理。 物業公司不作為，作為業主有監督的權利，你可以跟物業公司的人員進行聯絡...
物業公司不作為，該怎麼辦，物業公司不作為怎麼辦？
物業公司都不作為，是這個物業公司十分的不負責任，這個時候你可以高到消費者協會消費者協會會幫助你去懲罰他們。 由兩個途徑，一個是向市裡的物業辦公室反映。另一個是個組織業主成立業主委員會，業主委員會是可以監督物業的，在必要的情況下可以解聘物業。 峰佘無敵 物業公司都不作為可以告到消費者協會，然後消費者協...
你怎麼看待喪偶式育兒的現象
可晨情感說 作為兩個孩子的媽媽，我覺得我有必要說一下這個問題，我身邊的朋友，多是已婚已育者，很多男性基本是熱愛手機 遊戲，比熱愛家庭 孩子 妻子更多一些，明明他們每天都在，但妻子與孩子卻感覺不到他的溫度。他們總是以自己工作忙，工作累為由，拒絕參與到陪伴孩子，陪伴妻子，這就造成了待喪偶式育兒。有些人可...