1樓：展巨集圖高公升騰
一定是先過戶給你好啊……
2樓：愛喝粥
建議先離婚再過戶，如果離婚前先辦理過戶手續，不可以算你的個人財產，離婚後如果你要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場簽字的。
根據財政部和國家稅務總局聯合下發《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》的規定，首先是婚姻關係存續期間、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同於買賣、交換或者贈與行為；其次是夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在家庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予夫妻雙方自願變更房屋一定的照顧；第三是夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關注度較高，給予減免符合民意；最後是對四種變更形式實行統一的契稅政策，便於地方財稅機關掌握政策，徵管操作也較為簡單。
離婚房屋過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的，在離婚房產進行分割後，取得房產的一方需要在對方的協助下辦理離婚房產過戶才能最終確定房子的產權，保護自己的利益。 一、離婚房屋過戶費用 (一)、費類：
1、登記費 2、交易手續費； 3、工本費 (二)、稅類： 1、契稅； 2、印花稅 在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：
夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行諮詢。也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
二、離婚房產過戶費計算 (一)、稅類： 1、契稅按產價百分之二； 2、印花稅按產價萬分之五。
先離婚還是先過戶
3樓：翟玉梅
一般是先離婚後過戶。
法律依據：《婚姻法》
第三十一條 【自願離婚】男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
第三十二條 【離婚訴訟】男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：
一)重婚或有配偶者與他人同居的；
二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
四)因感情不和分居滿二年的；
五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。
先離婚還是先過戶
4樓：吳亞非
法律分析：需要先離婚，再進行過戶。離婚之後，雙方拿著法院的離婚判決書或離婚協議書、雙方的身份證、變更登記申請書、房屋所有權證等材料，到當地房屋登記機構申請變更。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
房屋登記辦法》 第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記： （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權人分割、合併房屋的； （五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明發生變更事實的材料； （五）其他必要材料。
5樓：陳光
法律分析：在一般情況下，是需要離婚以後再過戶的，離婚時的財產分割是離婚所產生的法律後果，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理，對於未達成協議的由法院根據具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻共同財產的分割，不同的財產製下共同財產的範圍不同，在分割時首先應對財產的性質作出界定。
如果你想手續昌咐簡單點肯定是先老迅數過戶房產再離婚 。如果先離婚後再過戶房產的話需要婚姻侍首證明法院判決書等資料 。比較複雜一點 。
先過戶比較好，減少風險。法律上講，既然有協議，先過戶還是後過戶都是一樣的。先過戶比較安心，也不怕財產轉移。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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