1樓：建慧學姐
因為現在電梯的公攤面積真的特別大，有的人買的房子是140平米，但是最後住的面積只達到了110平米，可以看出直接公攤了30多平米白花了很多錢。
2樓：超級開心哦是
因為有些房子的公攤面積是非常大的，即使人們購買的房子非常的大，但是實際的佔地面積是比較小的，這樣的話對於自己來說不是特別的划算。
3樓：匿名使用者
因為取消公攤面積的話，能夠選一部分錢，能夠讓很多人節省一部分資金，沒有太大的心理壓力。
4樓：王芳芳麼麼噠
因為公攤面積很大，有的人買了100平米的房子，最後公攤完實際的面積只達到了70。
公攤面積是否應該取消？
5樓：帳號已登出
一、公攤面積的存在，導致業主們交物業費、暖氣費等，都要多花一筆錢，但是自己實際使用的面積卻沒有那麼多。比如高層住宅一般公攤在25%左右，也就是說一套100平米的房子，業主只能使用75平的實際面積。
但是公攤面積如果太大，那麼對業主來說就室內可以使用的面積就更小。花同樣的錢，自己房子的室內空間卻更小，這大家自然不願意。
二、公攤面積與預售制度一樣，都是為了促進銷售的一種手段。國際房地產市場不承認公攤面積，一般來說，都是按照房間套內實際面積作為計算。雖然香港從前使用公攤，可如今也已經被取消。
因為公攤比例過高，從而引發了許多問題。比如公攤比例越來越高，導致購房者自購房的價效比越來越低。根據統計局公佈資料顯示，我國2023年平均房價為10218元/平方米。
假如購房者購置一套100平方米的房子，總價為100萬元。如果按照30%的公攤係數來看，100平方米的房子到手面積只有70平方米。不僅如此，無形之中增加的購房成本為購房總額的30%。
三、對於很多購房者來說，不僅買房子要額外增加成本，還要減少自身住房面積。不僅如此，還要為用不到的公攤面積承擔更多費用。比如物業費、取暖費以及個稅等。
最讓購房者無力的是，公攤面積和比例都由開發商說了算，對於購房者來說，只能被動接受。不僅如此，購房者對此還毫無辦法，只能任由房企一口價。
公攤面積是開發商變相漲價的手段，應該全面取消。
公攤面積為什麼不取消
6樓：賈寶驊律師
公攤面積不取消的原因有以下三點。
一）首先：公攤面積沒有具體規定，很難劃分界限。
截至目前，國家對公攤面積的標準是：多層的公攤面積一般在12％－18％；小高層的公攤面積在18％－24％左右；高層的公攤面積一般在25％－30％。
所以，公攤面積其實是被官方承認的做法，只要開發商能夠做到與業主簽訂的合同一致，那麼公攤面積就可以視為合法、合規。
據悉，小區公攤面積包括大堂、公共門廳、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、管道井、水泵房、消防通道等，開發商有權根據小區實際用地情況設定公攤面積，因此國家很難介入。
二）其次，如果取消公攤面積，會帶來一系列棘手的問題。
公攤面積看似不合理，但如果取消公攤面積，會導致一系列問題的發生。比如，開發商為了省地皮，小區公共區域可能會變小，會給業主的日常生活帶來不便；
取消公攤面積，房價有可能會更高。業內人士分析認為，即便是取消了公攤面積，那麼業主買房**也不會變得便宜。因為開發商為了利潤，會把房價漲上去再賣，業主買房付出的成本是一樣的。
而且，取消公攤面積，那麼可能就會引發集體維權的事件。畢竟，在過去多年之中，購房的業主們都是踩著公攤面積的坑過來的，他們對公攤面積的不滿，會引發集體維權，到時候局面更加難以收拾。
三）最後，公攤面積有一定的合理性。
眾所周知，購房合同中會明確住房的公攤面積，所以購買公攤面積的合同，是在業主明確知道的情況下完成的，並不屬於強買強賣，合同合法合規。
其實，買房這個過程就跟購買其他商品一樣，不同的商家會有不同的**，只要不是通過欺騙的手段簽訂買房合同，那麼開發商制定的公攤面積多少，也都是合理的。
結語：綜上所述，公攤面積雖然有很多值得吐槽的弊端，但它能夠存在市場上交易那麼多年，也是具有一定合理性的。
法律依據
物業管理條例》第五十七條違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處五萬元以上二十萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
有**說取消公攤面積沒有實際意義，為何大多數人卻仍然支援取消公攤面積？
7樓：au不錯哦
一、公攤面積導致得房率太低
買房難依然是很現實的問題，不少年輕人只能承擔面積較小的房屋，然而實際購買時房本面積和建築面積的差距卻非常的大，很多100平米的房子實際使用面積只有60-70平米，得房率只有60%，意味著買同樣面積的房子，有公攤面積的房子直接損失金額幾十萬，而且不同住宅區的公攤面積也不同，有的住宅區的樓道樓梯非常的寬敞，不少居民反應和戶型戶數不匹配，空間不實用存在很大的浪費，因此公攤面積的存在不僅加劇了買房難的問題，也讓很多老百姓蒙受了嚴重的經濟損失，導致房地產行業的形象更加負面。?
二、公攤面積無法測量
存在公攤面積是普遍的現象，但是對於公攤面積的測量卻沒有實際的制度可以依靠，按照建築部的相關規定走廊過道、電梯樓梯、垃圾道、消防通道、建築內的分隔牆都可以算作公攤面積，但是對於這些面積是否在規定範圍內居民無法去實際測量和考證，物業也不允許居民進行測量，因此很多開發商就會利用這個無法測量、沒有依據這個漏洞將不符合定義的區域也計入住宅的公攤面積，這也導致居民的利益受到損害。?
三、公攤面積無形中增加了很多額外的費用
居民的物業費、暖氣費等都是按照房本面積進行計算的，公攤面積的不斷增加或者不明確也導致居民增加了很多額外費用，物業會將額外的成本分攤到居民的身上增加了居民的經濟負擔。?
8樓：慧慧答題
因為一個房子如果公攤面積很大，那麼她住進去的時候房子空間就很小，而且購買的時候**也會高很多，所以很多人都支援取消公攤面積。
9樓：超級開心哦是
因為取消了公攤面積之後自己買房的面積是比較準確的，自己花的錢是比較少的，所以大部分人都支援的。
10樓：友倩秀
取不取消公攤面積實質上意義不大，取消公攤面積單位面積提高單價不是一樣的嗎？關健就是公攤範圍是多少，公攤面積的權屬問題才是重要的，業主的公攤面積能給物業公司私自收取停車費馬？
11樓：撲苒悠水身
減輕經濟壓力，平衡心理，減少家庭支出，增加家庭收入，提高住房的舒適感，心裡更加舒服。
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