1樓：品法留白
房產證上不包含院子，那就要看土地證上包含不包含了，如果土地證也不包含，而別人卻擁有院子的土地所有權，那別人就不是佔了，而且本來就屬於對方的。
2樓：人意何如我心
房產證不包含院子，而別人佔據。就要審查該院子是何時，由誰形成，是否佔用了別人家或公共區域。然後判斷你有無權利趕走對方甚至收回。
3樓：發財哥
那這個你就應該找第二方證人。讓這些證人來證明這個院子雖然不在房產證的範圍內，但是卻一直是由你們來管理和使用。這樣可以依法把他要回來。
4樓：yl愛格格
房產證不包含院子，那院子屬於公攤面子，被別人佔了，你可以找物業管理。
房子沒有房產證，然後房子被非法佔他人佔用，我怎麼辦 5
5樓：若愚和尚是壞壞壞人
你可以起訴他，但起訴前人要有充足的證據證明房子是你的，是他佔用你的房子；
如果手上沒有的話，可以收集，比如去找佔用你房子的人時，可以錄音，把內容記下來，也可以作為證據；
再者沒房產證，合同之類的，或者戶口總有吧，戶口上一般都有寫戶主的名字，及房子哦。
6樓：愛孤獨的小胖子
房產證在**？，如果沒有你就拿出要房子是你的證據，在到法院起訴他歸還你的房子。
7樓：皆有可能
買無證二手房將 面臨的風險：
1）二手房買賣合同無效之風險。
賣房人慾**尚未取得兩證的房屋，首當其衝的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
2）房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定。
現實中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付並辦理房屋權屬變更登記，直接取決於開發商能否按約交付並辦理房屋權屬變更登記。而商品房的建設期限較長，能夠如期完工並交付取決於諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。
3）房屋質量難以保證。
4）「一房二賣」不可不防。
無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人「一房二賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋**給他人。
房子被他人佔用怎麼辦
8樓：匿名使用者
報警，起訴啊，準備好證據。
9樓：天在行
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
提問。你好。
您好喔，房子被人霸佔的處理措施為：1、可以非法佔有人協商，要求非法佔有人進行搬遷；2、若協商未果，可以向人民法院起訴，要求非法佔有人返還原物並賠償損失。
3、如勝訴後佔有人拒不執行法院判決，能申請人民法院強制執行。
您的房屋被人霸佔了，可以先跟非法佔有人協商讓他歸還。
提問。我的農村房子被孩子爺爺奶奶住著不給怎麼辦。
如果他不還，您可以向人民法院起訴，要求非法佔有人歸還您的房子。
這個房子是誰的呢？在誰名下呢？
提問。房子名字是孩子爺爺的名字。
那這個房子不是爺爺的嗎？
提問。我們結婚的房子。
還是說這個房子是夫妻共同財產呢？
結婚的房子為啥子名字是爺爺的啊？
提問。就是農村結婚我們當時就結在這個房子了。
那這個房子是明確的說是婚房嗎？提問。對。
是爺爺贈予您們夫妻的嗎？
一般來說，親，婚房不等於就是夫妻財產。也就是說，不等於就是您們夫妻的財產了。
如果房子的所有權是歸屬爺爺的，那麼這個房子就是爺爺的呀。只是您們住在一起了而已親。
如果是這樣的話，就不能說是您自己的房子了，因為房子歸屬所有權不在您這邊。
而且農村結婚了的夫妻跟父母住在一起很正常的呀。偶有不愉快也很正常，只要溝通得當，能夠好好解決的就不算啥大問題。
而且這個不動產的所有權的確定是根據房產登記簿的產權人來確定。
而夫妻共同財產，根據《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)智慧財產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
這個是不一樣的親。
如果您最後還是堅持這個房子是您的話，可以去人民法院起訴爺爺奶奶那邊，讓他們把房子還給您。
我的房屋被別人強佔了怎麼辦?
10樓：瑞瑞大可愛
此種情況下，你有權以房屋所有權被侵害為由，要求對方停止侵害，從房屋搬離。若對方耍賴不走，建議報警處理。你有權將他的物品搬走，但應當妥善放置，等待對方取回。
第三十三條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。
第三十四條 無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
房屋被他人非法侵佔該怎麼辦
11樓：使用者
中華人民共和國刑事訴訟法》 第一百一十條 任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權利也有義務向公安機關、人民檢察院或者人民法院報案或者舉報。被害人對侵犯其人身、財產權利的犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權向公安機關、人民檢察院或者人民法院報案或者控告。公安機關、人民檢察院或者人民法院對於報案、控告、舉報，都應當接受。
對於不屬於自己管轄的，應當移送主管機關處理，並且通知報案人、控告人、舉報人；對於不屬於自己管轄而又必須採取緊急措施的，應當先採取緊急措施，然後移送主管機關。犯罪人向公安機關、人民檢察院或者人民法院自首的，適用第三款規定。
中華人民共和國治安管理處罰法》 第四十條 有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款；情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款：（一）組織、脅迫、誘騙不滿十六週歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的；（二）以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
當時我家院子沒有量進土地證，現在換房產證被告知院子不能納入房產證裡面，有方法解決嗎？
12樓：房屋拆遷那些事兒
1全部您的問題是院子沒有量進土地證，也就是你對院子這塊地沒有合法的試用期，最起碼從形式要件上可以這麼理解。
現在農村土地確權辦新的房證，辦土地證，然後被告知院子不能拿在房產證裡面，他這個也是說，這個結果是理所應當的，在意料之中。
至於解決辦法，不是特別好操作，但是呢，你對這個土地院子的土地是所有權從**獲得的？這個地方肯定有一些低檔能夠查詢，因此也可以做一個確權糾紛的第三人的身份過來做，要法院作出判決。
13樓：匿名使用者
樓主說的問題不好解決。
土地登記要求是要件完整。如果樓主的院子在辦理土地證的時候沒有包括在內，應當是有一定的原因。現在樓主想要改變這個登記，一般情況下是無法進行的。
除非樓主有確切的證明檔案，證明當時的登記發生了遺漏。能夠證明這個問題的，最權威的檔案是宅基地使用權證。如果宅基地使用權證的記錄正確，就不可能再更改了。
14樓：喜回答
沒有寫進證的土地不算你家房產，對方沒有錯。
我家的院子被別人佔用五十幾年現在還能要回來嗎？
15樓：網友
這麼多年了都算了吧！要也要不回來了、說不定還把關係搞得不好了，就認栽吧讓給別人，上天會巻顧你的。
16樓：巢珠星
主要佔用時間長了，成了天經地義的了，不好要回來。
17樓：網友
只要有房產證或者當時的底氣。
院子被鄰居佔20多年，可以用房本為依據要回來嗎
18樓：法邦網專家
可以要求按房產證的面積主張你的權利。房產證明是物權重要證據，拆遷補償應遵照執行，但如果你的面積被別人佔了，到拆遷時以實際測量面積補償，恐怕你要吃虧了。
如果房產證被別人拿著不給怎麼辦，如果房產證被別人拿著不給怎麼辦？
根據 房屋權屬登記條例 的相關規定，房屋權屬證書遺失後，權利人應當及時登報宣告作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經60天無異議的，予以補發。補證手續具體流程為 權利人需持有效的身份證件先前往房產檔案部門查閱檔案，檔案部門經查實後出具遺失登報證明，權利人持此證明到報社刊登遺失公告。公...
房產證被別人拿去抵押貸款後無法拿回怎麼辦
根據擔保法的規定,房產抵押得辦理登記手續.你查一下房產登記部門關於自己的房子有沒有抵押登記手續,如果沒有的話,說明這個抵押是不成立的,屬於無效抵押.但並非無效抵押你父親就不承擔責任.因為不知道當時這個房子抵押擔保的金額是多少,所以無法確定你父親應承擔多少責任,但一般是擔保金額的50 所以你們要弄清楚...
自己的土地，別人蓋了房子，房產證是別人的，怎麼才能要回房產證
你要沒同意他人在你的使用土地上蓋房子，你可以起訴他 問題一。你是否擁有土地證？問題二。你們合同是否寫明做何用途？問題三。他蓋房子是否取得動工證？問題四。也是問題的關鍵的關鍵的關鍵 以上三問題屬於廢話。問題是重點。按你的問題來說。也就是說他擁有房產證。辦理房產證的前提。得擁有土地證。說明他有土地證？樓...