1樓：個人行家
在產權證或購房合同中，登記了地下室面積的，就應該交物業費。
2樓：婷婷煜煜
由於物業管理費是根據《物業服務合同》中，業主登記的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。首先確認您的小區地下室的產權性質如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業管理費如果有產權，根據《建築工程建築面積計算規範gb,t50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。
層高在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算l/2面積。
物業費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。1.
目前，納入房產證的地下室允許收取物業管理費，但是要根據具體情況而定，並沒有嚴格標準。如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費如果有產權，但是因為建築層高不足限定高度的，物業費減半徵收。2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）3.
物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算，未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。所以，地下室能否收取物業費，關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。朋友：
在不違反法律的情況下，雙方只要在協議上簽字就視為表達了當事人的真實的意思，在法律上就是有效的，物業公司擅自撕毀協議當然是無效的，因此你們不應當繳納地下室的物業費。
小區地下室物業出租合法嗎
3樓：律臨趙瑞玉律師
法律分析：具體情況具體分析。物業公司能否出租地下室，關鍵在於物業公司是否取得地下室所有權人的授權。
即使物業公司未經授權出租地下室，作為業主，仍然應當交納物業費。因為，物業公司出租地下室的行為，與業主交納物業費的行為，屬於兩個不同的法律關係。
如果物業公司的行為不合法，作為業主，有權要求物業公司恢復原狀、賠償損失等；如果業主不交納物業費，物業公司也有權要求業主繳納。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第二十二條 違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
地下室收物業物業費嗎
地下室標高應該怎麼計算，地下室標高應該怎麼計算
首先需要得到室外原始地面的標高，這個一般在土方開挖前就應該測出，此標高與基底標高相減從而得到挖土方的高度。然後根據當地的定額規定以及施工單位得到甲方 監理等相關單位批准的土方施工方案確定出土方放坡係數及工作面，從而算出土方開挖面積，才能最終算出土方體積。地下室一般由頂板 底板 側牆 樓梯 門窗 採光...
地下室本傑明，本傑明的地下室是不是真的故事
這本書不錯，高中時候看的，寫的樂隊鼓手的故事 本傑明的地下室是不是真的故事?他不是說了是他在旁觀別人的生活麼。ben自己不玩樂隊而是和玩樂隊的人在一起混。再說了 都是有生活背景的，肯定是由現實生活改造提高的啊 我也喜歡地下室耶 頹廢的美 也許是真事兒吧 本傑明 benjiaming 國內插畫師簡介 ...
地下室做辦公室風水，地下室裝修風水禁忌誰知道都有哪些
地下室做辦公室，要慎重，需要根據行業等綜合考慮整體佈局。地下室不適宜做辦公室，不利風水。回答建議是不要的哦。雖然說用地下室當辦公室會比較好的藏風聚氣，但是如果聚集的是不流動的死氣，對人的身體健康十分不利 亂就不用說了，穩定的氣場是運勢的保證，而混亂的氣場，則會造成運勢起伏不定之象 在採光 通風 氣場...