1樓：王元頁
一、申請條件：買賣雙方申請。
二、辦理材料：
1.登記申請書（原件）；
2.申請人身份證明（核實原件留存影印件）；
3.房屋所有權證（原件）；
4.存量房買賣合同（原件）；
5.賣方婚姻狀況證明（核實原件留存影印件）（房屋登記簿、檔案未記載共有情況的需提供）；
6.完稅證明（核實原件留存影印件）；
注：買方為被拆遷戶的提供拆遷協議（核實原件留存影印件）；拍賣成交的提供拍賣成交確認書（原件）（拍賣成交提供）；
三、收費標準：
1、住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
2、住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。
3、存量房轉讓手續費非住宅的按交易額的1％收取，住宅每平方6元。
4、查檔費：100元/證。
注：具體細節可以向瀋陽房屋登記「96776」服務**諮詢。
2樓：終身學習呀
房產局的過戶流程是：
一、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
二、辦理房屋過戶手續。
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
三、由房地產管理部門核發過戶單。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
瀋陽房屋過戶在**辦理
3樓：青島文堯律師
法律分析：房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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