1樓：匿名使用者
一個合法的建築要經過很多不同**部門的程式，你缺少任何一個都是違法建築。主要的**審批環節是：
1、取得土地使用權證。
2、取得規劃設計許可證。
3、取得建設規劃許可證。
4、取得施工規劃許可。
5、驗收並取得房產證以上五個主要的證件也是5個主要的審批環節，缺少一個都是違法的。土地局 房管局 城管 建委 規劃局等可以在職權內執法。
一般處理程式可歸納為以下5點。
1、縣級以上地方人民**的城市規劃部門，是處理違章建築的行政主管部門，擁有對違章建築進行行政認定的權力；
2、區分不同情況，對違章建築的處理方式包括：停止建設、限期拆除、予以沒收和補辦手續、並處罰款；
3、在具體適用時，應當根據不同情況，分別採取不同的方式：如果該建設工程處在正在建設過程之中，則應當根據《城市規劃法》第40條的規定，由城市規劃部門責令其停止建設。如果該建設工程已經完工，且嚴重影響城市規劃，則應當根據《城市規劃法》第40條的規定，由城市規劃部門作出：
限期拆除，或者予以沒收的處理。如果該建設工程已經完工，雖然「影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民**城市規劃行政主管部門」作出：補辦手續，並處罰款的處理；
4、在上述法定的處理方式中，我們可以作以下理解：限期拆除，留給了違章建築業主一定的處理能夠轉移物料的時間；補辦手續，則是對違章建築的事後確認，使之合法化；
5、在違章建築索賠糾紛中，對違章建築的業主來說，既有不應當受到法律保護的權益，主要表現為由於擅自建設的違法行為而給行為人帶來的利益；又有應當受到法律保護的權益，依法享有的申請補辦手續、在限期內進行拆除的合法權益。對這兩種性質不同的權益，應當區別對待，分別作出適當處理。
2樓：廣西阿元
有兩種情況第一種就是會被強制拆除，第二種就是請向當地**申請宅基地建設。
提問。我買商品房的時候，地產商告知我頂層上邊有一層是付送的，要收樓後才可以裝修使用。但裝修的時候被告知說是違建，這樣說法對嗎。應該怎樣處理。
現在裝修好了，被說是違建應該怎樣處理。
我上邊是夾層空間並無影響樓房的外立面，是在室內間牆，裝修這樣可以嗎。
首先你要向當地**申請宅基地。
舊房翻新也需要申請。
提問。我的是商品房，頂層有一層隔熱層買樓時說我可以使用者，這樣算是違建嗎。
不算違建，商品房不算違建。
提問。現被告之我說我裝修違建我該怎樣處理。
小區業主違建若是有損害到其他業主的合法利益，那麼按照物權法相關規定，受害方可以要求其拆除違章搭建，並賠償自己的損失。另外，物業公司也有權要求業主將違建處拆除，若業主拒拆的話，那麼可以由小區業主委員會提起民事訴訟。《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。
提問。謝謝。[握手]
3樓：凱諾拆遷律師
你好，違法建築認定之後，對於確實是違法建築的需要對當事人作出限期拆除決定書，催告書強制執行決定書等，如果當事人沒有在法律規定的期限內依法申請行政複議或是提起行政訴訟，那麼才可以依法拆除，否則拆除行為違法。
4樓：網友
多次下達整改責令但無果怎麼辦。
違章建築如何處置，國家對違章建築如何處理，有規定嗎
您好！違章建築，是指違反法律和政策的規定，由公民或法人擅自建造的建築物及構築物，通常表現為擅自搭建的棚房 攤位 簡易樓宇等。違章建築最主要的特徵就是不具有合法性，即違章建築是不受法律保護的。由於其違反了法律的禁止性規定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記 城市房屋權屬登記管理辦法 第...
違章建築如何投訴，違章建築該如何舉報
藍楓水玉 962121 城建 違章建築，從嚴格意義上講，是指違反 土地管理法 城鄉規劃法 村莊和集鎮規劃建設管理條例 等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。 哈哈親愛的 1 違章建築 是指未經規劃或城市管理部門依法批准的建築物 構築物。可以到城市管理部門，查詢是否經過審批。2 如果是城市區域，向...
違章建築投訴電話是多少，舉報違章建築的電話是多少
溫州市甌海區新橋街道六虹橋路12組團一樓旁邊加了房子算不算違建 沒有消防通道，開發商自己蓋了一個小二樓，把我們的主大門賭住了， 李保忠律師 撥打當地行政執法單位 投訴，或者直接去行政執法大隊投訴。 不要打 投訴，起不了作用的。如果是小事，我看你還是算了吧。如果真是遮你的陽光，或者其他的侵權，就去找規...