1樓：鑽誠投資擔保****
當然有，還是給你住的。不會趕你走的，如果你自己不住一樣可以出租獲利。
抵押權，有個抵押權證的，也叫它證，這個給銀行拿去了。房產證還是在你手上的，只不過後面抵押欄裡，有房子的抵押情況。根據這個情況你的房子暫時不能**。
抵押給銀行的房子只是抵押了產權，使用權還在你手上，出租獲益的權利也是你的。
只有處分權你沒有了，不能**了。
房屋抵押貸款後，業主還有使用權嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
有使用權。辦理貸款條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
房屋只有使用權可以到銀行抵押貸款嗎
3樓：俎峻萇起運
不可以，沒有產權的肯定不能做貸款，這是銀行規定的，這是做貸款的硬性條件就是房子必須是有產權的。
4樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
土地使用權抵押的房屋能不能買，怎樣瞭解是否有抵押
用房屋做租金信貸，是不是在抵押我的房屋使用權？後面還不上貸款了，我的房子會被收走租賃給別人嗎
5樓：上海融諧資訊科技****
你好！租金貸不是抵押您的房子，只是在房管局備案，如果這筆貸款出現風險，借款方是有權把您的房子租出去，用租金來抵償這筆貸款的，但是房屋的所有權仍然屬於您自己。
6樓：鑽誠投資擔保****
會。抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房屋使用權？購買只有使用權的房屋有何利弊？
7樓：搜狐焦點
房屋的使用權是房屋所有權的四項基本權能之一，房屋的所有權可分解為佔有、使用、收益和處分四項權能。只有使用權的房屋也可以稱為小產權房。
房屋的使用權，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋所有權來說，它只有住宿、儲存、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或**給他人。只有房屋的使用權說明房屋就不是你的，不可以上戶口，也無法擁有教育地產。因房屋產生的利益，其受益物件是所有者而不是使用者。
購買只有使用權的房屋有何利弊？
利在於：
1、擁有房屋使用權，便利生活活動。不出現房屋拆遷、**等情況下，可以正常行使使用權；
2、購房**相對市場價會低一些，有利於緩解緊缺住房但經濟有限的購房者的購房壓力；
3、一定條件下，如獲得產權單位同意，並通過繳納一定費用，可把使用權變成產權。
弊在於：
1、只有使用權的房屋，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的唯一憑證。只有房屋的使用權，無法入戶口，也沒法獲得教育地產、房屋收益等權利。一但遇到房屋拆遷、**，將面臨房財兩空的囧境；
2、目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。
房屋和土地使用權人不同，如何處理
房屋租賃使用權有哪些 房屋租賃使用權有限制嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
第。
一、未經出租人同意，承租人無權轉租房屋：
《中華人民共和國合同法》第224條規定： 「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」。
依據這個規定，承租人無權擅自轉租房屋，即使原租賃合同中並未明確禁止轉租，承租人也無這個權利。
第。二、承租人轉租哪些有效：
一是在租賃合同中明確「承租人有權轉租」；
二是在轉租前，承租人的轉租行為取得了出租人的同意。這種同意，律師建議一定要是書面的，以免爭議。
三是在轉租行為發生後，原出租人認可轉租行為。律師同樣建議，一旦原出租人認可，轉租的雙方一定要取得原出租人的書面認可檔案。
第。三、哪些房屋租賃是不能轉租的呢？
一、未依法取得房屋所有權證的，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的；
二、共有房屋未取得共有人同意的，權屬有爭議的，屬於違法建築的，不符合安全標準的，已抵押，未經抵押權人同意的，不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第。三、有哪些條件房屋租賃當事人可以解除租賃合同：
一、符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的，因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；
二、當事人協商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
土地使用權到期後怎麼辦，住宅房屋土地使用權到期後怎麼辦？
住宅用地 也就是人們常說的商品房用地 全國統一執行的土地使用年限為70年 工業用地 也就是人們常說的工廠 工業區 全國統一執行的土地使用年限為50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地 全國統一執行的土地使用年限為50年 商業 旅遊 娛樂用地 全國統一執行的土地使用年限為40年 綜合或者其他用地 全國...
土地承包合同使用權可以抵押貸款嗎
一般情況下是不可以的。中華人民共和國擔保法 第三十七條 中華人民共和國物權法 第一百八十四條都明確規定耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，可見土地承包經營權抵押貸款的根本障礙在於法律的禁止規定。但是，中華人民共和國擔保法 第三十四條規定，抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山...
房屋土地70年使用權到期後怎麼辦
從心觀社會 土地使用權出讓的最高年限是 居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。中華人民共和國物權法 第149條規定 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權...