1樓：杜來偉慧
可以把你的首付款和定金退還。你也可以在多花點錢，辦理銀行貸款。
2樓：房產聽我說
購房合同備案該怎麼退房呢？這3點弄清楚了，才能夠退房。
3樓：桐綺蘭
根據我國相關法律規定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支援。
選擇退房一般都會涉及違約金，下面再談談有關違約金的問題：
1、退房違約金的數額。
違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。
雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
2、退房違約金的程式。
首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法；
其次，如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中一要明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什麼時候退購房款，三要明確相應的違約責任；最後，在拿到退房款之前一定要儲存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。
簽訂買房合同後想退房，可以嗎？
4樓：匿名使用者
如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房。現在你連買內賣合同都簽訂了容，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經確定了房屋的總**、戶型。
可以考慮從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付首付款就簽訂買賣合同，開發商肯定違反了一些管理性的規定，而合同無效應適用效力性的規定，到法院請求確認合同無效勝訴的可能性不大。
房子合同簽了，可以退房嗎
5樓：知道
簽了購房協議還能退房嗎？
6樓：法妞問答律師**諮詢
合同是具有法律效力的，如果簽了購房合同退房的話是需要繳納違約金的。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；等。
7樓：打下大蝦的大俠
根據相關的法律法規，如果存在以下幾種情形，即使購房者已經簽訂了房屋買賣合同，仍然是可以退房的。
第一種情形，開發商出現以下違約行為：延期交付房屋超過三個月、沒有取得預售許可、房屋面積誤差超過3%、房屋質量問題嚴重影響正常居住、遲延辦理房屋所有權登記、轉讓在建的建築的。
第。二、購房者和開發商協商，如果開發商同意的，購房者可以退房。
第。三、房屋被司法查封或者被司法限制的，可以退房。
第。四、不可歸責於當事人雙方的事由，未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，購房者可以解除合同、要求退房。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
簽了協議沒有籤購房合同可以退房嗎
8樓：知道
簽了購房協議還能退房嗎？
簽了購房合同可以退房嗎
9樓：華律網
不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3%的，購房者有權退房。
購房者退房的，房地產開發企業應在購房人提出退房之日起30日內，將購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。第三開發企業未經購房者同意變更設計開發建設單位擅自變更規劃、設計或者經規劃部門批准的規劃變更以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的，購房人有權退房。
第四因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。第五齣賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實現合同目的；(二) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三) 當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；(四) 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五) 法律規定的其他情形。
10樓：搜狐焦點
您好！您在簽了購房合同之後，就意味著正式進入辦理購房手續的流程了。
根據相關規定，一般情況下，購房者在開發商違約的情況下可以退房並且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然也可以根據具體情況避免。
如果有以下這些。
情況，購房者可以合理退房：
①開發商不合理延期。
②房屋質量存在重大問題。
③開發商五證不全。
④房屋設計與合同不符。
⑤房屋面積誤差超過3％
⑥無法辦理產權證書。
11樓：知道
簽了購房協議還能退房嗎？
12樓：博主狩坊
除非你證明開發商有重大銷售欺詐，合同欺詐，否則是退不了的。
13樓：今日看啥片
可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規定。
違約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎麼約定的，具體要按照合同執行。退房手續：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。
14樓：晨林夕
可以但會損失押金之類的！
合同已經備案了，房子還能退嗎
15樓：房產聽我說
購房合同備案該怎麼退房呢？這3點弄清楚了，才能夠退房。
16樓：崇薩孤
雙方協商即可解除合同，承擔違約責任也可以解除合同。
17樓：帝逆虎破
前期手續齊全，還沒拿房產證和銀行貸款也沒辦好請問能退房嗎？
購房合同在付首付的時候已經簽訂，也已經在房管局備了案，但是因為徵信問題，房**不下來，想退房咋辦
18樓：網友
那就找開發商幫忙想辦法解決房管局的撤銷或按揭辦理咯，不然就一次性付款了。
19樓：茴鷹
這個不用你操心，開發商就想辦法把房子給你退了，畢竟你只花了三成的錢。不退房，他成本都收不回來。而不給你退，開發商就沒辦法再賣，
20樓：匿名使用者
找開發商，如果他們也辦不了，那麼退房，直接說他們說好能辦才買的，現在辦不下來，他們要負責的。
簽了購房合同合同後還能 退房嗎？
21樓：介澤秘俊賢
仔細看合同，分析合同裡面可以退房地條件看能不能找到，能找到地話，就可以要求退房。不過比較麻煩，讓開發商把吃進去了的再吐出來沒有那麼容易地。
22樓：知道
簽了購房協議還能退房嗎？
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