1樓：匿名使用者
銀行主要是根據收入證明來評估你的償還能力，從而做出能帶多少，一般的原則是月還款額在收入的50%左右就能獲得貸款。
買房貸款，收入證明需要開多少合適
2樓：匿名使用者
收入證明開月供的3倍就可以了 流水只要覆蓋你的月供就行了 要求不高。
3樓：鑽誠投資擔保****
有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
有穩定的職業和收入；
有按期償還貸款本息的能力；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
有購買住房的合同或協議；
提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
貸款行規定的其他條件。
請問個人買房開的個人收入證明與月還貸的比例是多少？我要開證明，證明上面最少要比月還貸多多少？
4樓：匿名使用者
是你月還款金額的兩倍。
也就是月供3000，你就要開6000
如果您結婚了，那夫妻雙方加起來能達到月供的兩倍也可以看了你的補充，我再給你一個辦法，你對這個東西確實不瞭解你的實際收入達不到月供的2倍，並不表示，你出據的收入證明就不能寫收入達到月供的兩倍。懂嗎？？？收入證明是單位開的，蓋有單位的公章，以及單位聯絡**，叫單位給你開高一些就行了，期間你要注意的只是，銀行會打按照**打到你的單位核實收入證明的情況，這個操作你應該會吧。
銀行打過來，你自己接，或者給接**的同事說好就行了。只是一個走過場的形式而已。這個在你買房的時候，負責接待你的置業顧問也會告訴你怎麼辦的，不影響你貸款。
至於你說的什麼家庭貸款，什麼戶口只有你一個人這些都和貸款無關。是你不用去考慮的問題。只要你沒結婚，又是成年人，那你貸款就是你一個人，那些都不用去考慮。
5樓：匿名使用者
1、房貸月供是個人收入的50%；
2、銀行現在除了看你單位的證明，最主要的還有看你工資收入存摺，最近一年列印出來的流水賬，所以，有人說個人證明開高點，銀行就會給，是假的。銀行不傻。
6樓：匿名使用者
個人收入證明必須是月還款的兩倍以上。
請問買房的收入證明應該開多少金額合適？準備貸款40萬30年期。謝謝！
7樓：匿名使用者
收入證明至少要是每月還款額的倍才行，只有這樣，才符合銀行的貸款規定。如果你每個月還2000塊錢房貸，那麼收入至少要是4400元。
8樓：影只
一般情況下，收入證明的收入金額要是每月還款額的2倍以上，不需要銀行的流水賬單。一般開多少額度的，樓盤的售樓員就會告訴你的。
9樓：匿名使用者
這個不是你覺得開多少合適，而是銀行要你開多少的問題，這方面銀行會給你要求的！需要提供流水的。
10樓：johnson簡
銀行要你提供的應該是銀行流水，而不是收入證明，因為流水更客觀。
11樓：蘇是蘇州的蘇
第一 不要和流水出入太大~~第二 如果沒有其他負債的話 開到月供的兩倍到三倍就差不多了。
買房銀行貸款，收入證明上的工資是不是寫得越高越好？
12樓：小袋鼠
買房貸款開具收入證明的時候，很多人認為開的收入越高越好，其實不然。這是多數人的誤區，包括這個在內，開具收入證明存在的一些其他誤區，購房者一定要弄清楚。
誤區。一、收入寫的越高越好。
開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，具體問題具體分析。
1.要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點。
2.要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點。
3.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款稽核人員還不細細查到底？
誤區。二、證明寫得越多越好。
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下資訊需要重點填：
1.個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎資訊不能少！
2.公司對於個人工作證明資訊可靠準確無誤的承諾！
3.公司地址，聯絡**，單位負責人的簽字，記得加蓋公章！
誤區。三、社保公積金證明沒大用。
誤區。四、工作證明跟上次提交的內容不相符。
每個人都有自己的信用報告，如果之前有向金融機構提供過工作證明，一些基本資訊請確保和下次提交的一致！貸款就是看信用，一定要注意資訊的一致性！
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
13樓：風和日麗丨
買房銀行貸款，收入證明。
上的工資並不是寫得越高就越好。
銀行會有一個調研的，如實寫就行了。你的收入證明越高，證明繳稅越多。銀行會看你銀行流水以及你的繳稅情況的，要相符合。亂填可能會適得其反。
銀行貸款需要滿足的條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
5、有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
14樓：匿名使用者
你的收入證明越高，人家也會看你銀行流水以及你的繳稅情況的，要相符合，你一個月收入20000的，稅收一個月才幾百，不可能，銀行一調，你所有銀行賬目進入數量都出來了，該多少還是多少，銀行也不傻。
15樓：匿名使用者
您好，注意工資還是不能跟實際誤差太多，銀行會進行稽核。
16樓：回憶的鈴蘭
那是需要證明的，當然如果你能搞到證明，寫高就好。
17樓：布嚶
一般是 還款比夠了就可以了，收入最少是要在還款金額的兩倍以上，和工資流水要匹配。
18樓：匿名使用者
寫你月還款額的2到3倍就可以。
19樓：匿名使用者
一般 寫 月供的 倍 或3倍 才比較合適。
20樓：網友
基本都是貸真實的收入一半，銀行認為這樣有能力償還，建議寫高一點。
21樓：匿名使用者
你的收入證明越高，人家也會看你銀行流水以及你的繳稅情況的，要相符合，你一個月收入20000的，稅收一個月才幾百，不可能，銀行一調，你所有銀行賬目進入數量都出來了，該多少還是多少，
收入證明上的工資低對貸款買房有什麼影響？
22樓：匿名使用者
首先 你能貸多少錢 要根據兩個條件 一個是你要買的房子能評估到多少錢 再有一個 就是你的收入證明 你月收入1400 那麼你月供 不得高於699
付了首付不可以辦理房產證 要到貸款批准以後 過戶後才能辦理房產證你的貸款本來就是拿這套要買的房子 作抵押的希望能夠幫到您 更希望能被您採納為最佳 謝謝。
23樓：小鈴鐺
收入證明低，銀行可能審批不會過。因為怕您沒有還款能力，這樣可能貸款不到。
一般在個人抵押貸款後，個人最終無法償還銀行貸款，那麼銀行主要是通過法院將其商品房封存，然後公開拍賣。對單位一般不會有什麼不利因素。
如果銀行流水能體現個人收入，也不會有多大的影響。
許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡稽核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。
注意事項。第一：開收入證明要注收入證明意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明覆印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
第四：而是最重要的，收入證明要真實，不可虛報收入。
24樓：匿名使用者
為了保障能貸下來，建議您提供其他的收入證明。
如：配偶的收入證明。
**，**，其他財產。
25樓：鴻潤電器總彙
直接到影響到貸款金額問題。
貸款買房收入證明上的收入寫多少合適
橘落淮南常成枳 如實寫就行了。收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下資訊需要重點填 1 個人姓名 身份證 職務 工資單 工齡，這些個基礎資訊不能少！2 公司對於個人工作證明資訊可靠準確無誤的承諾！3 公司地址，聯絡 單位負責人的簽字，記得加蓋公章！銀行貸款需要滿足的條件 1...
貸款收入證明寫多少，按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過
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無收入證明可以貸款買房嗎，沒有收入證明，銀行流水能貸款買房嗎
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