1樓：網友
1、舉報亂收費。
物業管理小區的時候，最怕被業主舉報亂收費。若是業主舉報，或者是投訴物業管理方面亂收費，那麼市、區物價部門會進行相關的檢查，進而給物業帶來很大的不便，因此物業最怕舉報亂收費。
2、舉報斷水斷電。
物業有權向業主收取水電的費用，但是沒有權利進行斷水斷電。若是物業進行斷水斷電，那麼屬於違法行為。因此這個時候，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。
進而因為停水、停電直接造成的財產損失，物業還要給予業主賠償，舉報物業斷水斷電，也是物業比較擔心的問題。
3、舉報服務質量差。
業主對於物業管理公司管理質量不滿，可以到業主委員會進行投訴舉報。而業主委員會有權利對物業公司作出的各項管理決定進行稽核。
對於物業管理公司的管理和服務有不妥之處的話，那麼業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的話，甚至可以把物業管理公司更換掉。因此物業比較害怕業主向業主委員會舉報服務，對於物業的整體來說影響很大。
2樓：來自西塘古鎮雪膚花貌的山荊子
沭陽長莊小區亂收費物業上人嘴不乾淨。
物業最怕什麼**投訴？
3樓：愛生活
物業管理小區最怕被業主舉報亂收費。
若是業主舉報，或者是投訴物業管理方面亂收費，那麼市、區物價部門會進行相關的檢查，進而給物業帶來很大的不便，因此物業最怕舉報亂收費。
違法或違約損害業主利益的，可以構成抗辯的正當理由。也就是說，物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，可以作為抗辯的正當理由。
在不存在違法或明顯違約的情況下，對於業主以服務存在瑕疵提出抗辯需要以誠實信用原則作為基礎，結合物業服務企業的服務標準與物業收費標準，對物業服務進行綜合評價，進而確定業主抗辯理由正當是否可以成立。
進一步說，如果物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行有重大的瑕疵，則可以視為具有正當理由。比如物業服務企業違法違規收費，違反合同約定佔用或出租公共綠地、空間。
4樓：青燈俗事
物業最怕打12345投訴**。
某市建委公佈了6月份「12345」市民**物業類訴求量排前30名的住宅小區及物業服務企業名單。
市住建委要求相關物業企業針對市民投訴問題，結合今年群眾關注物業管理突出問題專項治理行動認真加以整改或解決，各區房管部門會同街道加強對轄區內專案的現場指導、督促和檢查，確保問題整改到位或妥善解決。
對拒不整改或整改不到位的物業企業，市住建委將納入企業信用資訊並在官網和**公開**。
投訴小區物業打什麼**最有效?
5樓：小嫣老師
撥打12358舉報。
12358是對於商家收取費用不合理而建立的一個投訴平臺，可以維護所有公民應有的權益。而作為業主的，如果遇到物業胡亂收取相關的費用，那就可以直接撥打12358進行投訴。相關部門在接到投訴資訊之後，會根據投訴的片區以及舉報內容進行審查，並且在規定時間內調查處理結束之後，會第一時間通知舉報人。
投訴統一號碼。
2023年2月28日，中華人民共和國國家市場監督管理總局官網釋出《市場監管總局關於整合建設12315行政執法體系更好服務市場監管執法的意見》。
2023年底前，原工商、質檢、食品藥品、物價、智慧財產權等投訴舉報****，即12315、12365、12331、12358、12330等將統一整合為12315**，以12315一個號碼對外提供市場監管投訴舉報服務。
6樓：郝華君律師
回答好的，這邊已經接到你的問題了，請問您現在是遇到了什麼情況呢？如果方便的話您可以給我具體描述一下你遇到的情況我這邊才能給您一些法律方面的建議。
您稍等，這邊看一下。
2、投訴物業收費**等問題的，撥打12358**舉報投訴**或通過12358**監管平臺網上**舉報系統進行網上舉報。或者撥打所在地住建局或房管所的投訴**。
12315受理範圍：
(1)消費者為生活消費需要購買、使用商品或接受服務的諮詢、投訴；
(2)對銷售假冒偽劣商品、虛假宣傳、不正當競爭或其他違反市場監管行政管理法律、法規行為的舉報；
(3)涉及食品、藥品、醫療器械、化妝品、消費品、特種裝置質量安全以及產品**、智慧財產權等方面的違法違規行為的投訴舉報。
12315是消費者投訴舉報專線**和全國網際網路平臺。
按照**有關要求，市場監管部門已將原工商12315、原質檢12365、原食藥12331、原價監12358、原智慧財產權12330**整合為12315**及全國12315平臺。
7樓：李浩律師
投訴物業工作人員，物業應該有投訴**，不行就打12345市長**，會給你轉到物業的主管部門的。
因快遞產生糾紛的，消費者可以向消費者協會投訴，也可以直接向人民法院提起訴訟。
您可以撥打12345
12345市民**的主要受理業務有：
1、有關承辦單位的工作職責、政策法規、辦事流程、執法程式、行政審批等政務資訊及公共服務資訊的諮詢；
2、承辦單位職責範圍內的非緊急類求助；
3、對城市治理、公共服務、市場監管、經濟社會發展等方面的投訴舉報和建議；
4、對行政機關、公共服務企事業單位工作人員工作作風、行政效能等方面的投訴舉報；
5、其他應當受理的事項。
8樓：恆緣
工商12315**，或本市房管局**，通過114查房管投訴**。
9樓：蒙蹬
最好的辦法不交物業費，大家齊心把物業清理出去，換物業公司。
10樓：在石花洞拍電影的卡嘉莉
物業陷害業主偷電上哪投訴。
11樓：罕涵
物業把小區綠化帶改停車位收費合理嗎。
12樓：勤勞樸實
你好！我是湖北省襄陽市棗陽市春暉物業小區門衛室保安，由於小區內小車和其它車輛管理不善，現已小區投資用車牌電腦系統識別車牌出入，小區住戶百分之八十五的使用者都交元入電腦糸統出入。
但還有少部分不交費用也不辦理車牌號入戶相關手續。物業辦公室經理怕得罪不起這些使用者，物業辦不說公道話，此時車輛辦理入戶也進入小區停放，沒辦車輛車牌入戶也進入小區，總之農村的話叫活稀泥？門衛該投訴小區物業辦嗎？
投拆**是多少？
物業最怕什麼舉報
13樓：生活小沈童
業主。物業是小區的管理者，物業管理小區的過程中，最怕的就是業主舉報，這樣會給他們的工作增添很多難度。尤其是兩個物業最怕的相關部門，一發個是業主委員會，是由居民選出來的物業業主委員會，代表著整個業主的利益，有權力和物業談條件，甚至開除物業。
還有一個就是物業的直系管理部門，就是當地的房地產管理局物業管理處。若物業真有不當之處，向這兩個部門舉報是非常有用的。
小區物業公司最怕**哪個部門？
14樓：梁師益友一一特級專答
親， 1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門。2、投訴前做好相應工作。儘量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
15樓：白羊夢天下
第一：物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
第二：物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
第三：以上是物業服務企業主要的**主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業服務企業的行政主管部門。
物業管理公司在物業管理[1]中的義務主要有：
①履行物業管理合同，依法經營；
②接受業主委員會和全體業主的監督；
③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；
④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
16樓：二愣妞
能管它們的部門很多，稅務、衛生、公安、市政等。至於說最怕的，應該是住建局，也就是住房和城市建設局。
拓展：市政是是指城市的各項行政管理工作。也指市場**事務；城市管理工作。包括工商業、交通、公安、文教、環境、衛生、基本建設等。
介紹：公安局按級別通常有：直轄市公安局、省會城市公安局、地級市公安局、縣級公安局，除縣級公安局外，前幾者均可按城市的區下分割槽分局。
特定公安局一般受所在地**領導、受上級公安廳、局指導。公安機關的最高部門是公安部，指導全國公安工作，包括所有各級公安局。
17樓：匿名使用者
個人認為現在的收繳物業服務費法律法規是很不標準的！您想想：沒有裝修房子而且沒有拿到鑰匙，就連門都沒有踏進怎麼要繳物業管理服務費！
還有和物業公司商量！這不是舊社會和地主商量一樣的道理嗎？沒有一個讓大眾百姓得到實惠的標準是沒有說服力的！
個人認為：1、沒有入住而且沒有拿到鑰匙的只能繳公攤面積的物業費！2、入住了全額繳物業管理費了！
不要按百分之幾什麼的繳物業費！——這樣漏洞也比較多！
個人認為：1、沒有入住而且沒有拿到鑰匙的只能繳公攤面積的物業費！2、入住了全額繳物業管理費了！不要按百分之幾什麼的繳物業費！——這樣漏洞也比較多！
個人認為以上方法可以借鑑（房產證上都有公攤面積），這樣我們中國的業主和物業管理公司的矛盾也會大大減少！法律法規方法也比較明確！沒有入住而且沒拿到鑰匙的物業管理公司服務了業主的公攤面積！
業主承擔的費用也不高！
18樓：大叔
有如下幾個部門管轄物業公司：
第一：物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
第二：物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
拓展資料①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
④有權制止違反規章制度的行為；
⑤有權要求業主委員會協助管理；
⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
19樓：蘇州劉瑜
能管他們的部門很多，如工商、稅務、衛生、公安、市政等。至於說最怕的，應該是住建局，也就是住房和城市建設局，所有建設專案都歸住建局管。
20樓：小小思思念念
嗯，小區物業可能最怕的應該就是環保吧，因為一個小區的環境與否是非常重要的，所以呢，這也是他們最懼怕的事情。
21樓：匿名使用者
中銳物那是作物業，外牆裝修導致我家客廳滲汙水，18年至今沒有修，你投訴他呼又一下完事，不解決問題，還說不是物業的貢責任，水火無情啊、坐在辦公室物業。
裝修許可證辦好就沒事了？驗收是怎麼過關的？
22樓：匿名使用者
物管由於車輛管理不當（充電樁被不充電的車輛所佔位）業主次日需用車，導致業主借其他業主家用電充電，物管把業主充電器拔走，向其索取還讓報110脫口而出是業主私拉亂接電線，其他業主共鳴還說其業主沒事找事，這種物管哪個小區願接納？請相關部門也體量下業主。過錯方在誰？
這是為業主行方便嗎？並且業主也多次至門衛處反應情況，給充電樁部門也打過**求解決，充電樁部門也與其物管協商過，均無效。
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