1樓：匿名使用者
從您給的資料上兩個都差不多。
一般板樓的公攤比較小，塔樓比較大，如果有板樓就買板樓。北方的話當然東南朝向的好，但是如果是南方就無所謂。
您最好比較一下地段，兩個房子哪個地段最好選哪個。
按您給的資料是布什93平米4700的這個地段更好？朝向也不錯那就選這個好了。
只有好房子將來出手才容易。
2樓：cq騰龍
面積87.42，樓曾9樓， 3700一平方，東朝向。商住兩用。三梯八戶________可能價效比要高得多塞
3樓：秋秋
你好，本人從事二手房行業已經三年多了，建議你選擇第一套。1、因為商住樓的使用許可權只有40年，而住房是70年。如果以後要賣的話，純住房要比商住樓好賣得多。
2從居家的角度來說，商住樓一般人員比較雜，進進出出的人很多，住家的話肯定不會很舒服。
3、還有商住樓一般水電氣是按營業房來算的，後期費用高很多，居家來說太不划算了。這個一定要問清楚，特別是期房，如果開房商承諾按住宅計算水電氣的話，一定要要求他落實在購房合同上。
4、樓層9樓跟10樓的話區別不大。
5、電梯公寓的公攤以國家規定都在15%到22%之間，要看購房合同才能確定具體的公攤是多大。
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