為什么現在一些寫字樓房東都不給二房東包租了

1樓：阿軍侃社會

在我們的生活中，每個人都有著自己的一技之長，並且依靠這個長處維持著最基本的生活。如果是前景很好的長處，還能夠根據這個長處，讓自己改變人生的命運。在這中間就存在著一類特殊的人群——二房東，他們通過租地段好的寫字樓、公寓，然後再轉租給別人，從中賺取差價。

曾經這樣的二房東，很受房主的歡迎，因為能夠幫助他們快速的將房子租出去，減少空置的時間。但現在房主們已經越來越不喜歡二房東了，很多時候都不願意將房子租給二房東。之所以會出現這樣的情況，都是因為下面這些原因：

一、二房東不心疼房子對於二房東而言，房屋本身就不屬於他們，對於他們而言，這些聚集在手中的**，不論是住宅也好，還是寫字樓也罷，都只是自己賺取差額的工具。

所以很多時候，他們為了能夠將房屋快速出租，對於上門的租客是來者不拒。只要對方願意出租金，讓他從中賺到錢，他就可以將房屋出租出去。

也正是在這樣情況下，使得很多素質良莠不齊的租客存在，最後在退房時候將房屋弄得一團糟；而二房東再見到這樣場景以後，也就乾脆不辭而別，最後叫苦的還是原房主。

二、二房東可能給自己帶來麻煩上面講過很多時候二房東為了將房子出租，什麼樣的租客他都可以收留，這其中也不乏幹一些違法事情的人，或者是公司。

然而這一切原房主並不知情，只有在事情發生，接到警察通知時候，才知道房子租客出現了問題。有時候也會因此承擔一定的責任，在這樣的情況下，使得原房主不願意再將自己的房子租給這些二房東。

當然了除了以上兩個原因之外，原房主將房子租給直接使用房子的人，也能夠賺得更多，正是在多重原因影響下，才使得二房東現在越來越難。

2樓：馬寧學長

寫字樓房東不給二房東包租，是因為有很多二房東對房子進行二次改造，導致房屋**之後大變樣，因此一般都是直接對接，不再找中間人！

3樓：小張啥也說

因為她們覺得如果依然給二房東包租的話，會讓自己損失很多的錢，自己得不到最大的利益。

4樓：花花就是我

主要是因為這些寫字樓想要更直接的去賺取利益，不想讓更多的人受益

我是做包租的也就是二房東，一次**了一年租金總共19200，才租了兩個月現在房東要賣房子該咋辦？ 5

5樓：惟道法律服務

租賃合同當然是bai不可du能限制房屋所有權人賣zhi房的，那dao是他作為所有內權人的權利。容房東賣房不一定就算違約，除非他要求你們騰退房屋。

關於違約金條款約定的並不是很明瞭，剩餘租金總和的150%也可以理解為你剩下十個月租金總和的150%，畢竟後面四年的租金你並沒有交，計算是24000元。

一般你讓房東賠139200元是不可能的。

我國民法規定買賣不破租賃的原則，如果房子**後，買家同意你繼續租，那就更不存在違約的問題了。

6樓：張玄操

沒關係。有一條基

copy本原則，叫「買賣bai不破租賃

du」，也就是說所有權變zhi更不耽誤你租房，你dao可以要求住到期滿。

合同法規定，租賃物在租賃期間所有權變動，不影響租賃合同的效力。民法裡也規定，租賃期內房屋產權轉移，原合同有效。

所以房東的做法無所謂，反而是你當二房東，合同是否允許。

想做包租二房東，有老闆願意投資的嗎？

7樓：匿名使用者

你寫得太籠統啦，能夠再具體一點，才能夠吸引到有實力的投資人，現在太簡單啦，別人也不敢投資呀。

二手房東如何核算包租成本

8樓：匿名使用者

很多二手房東、包租公、包租婆做的特別苦，一直在計算成本，什麼包租找房技巧簽約注意還有裝修出房方式等沒搞好，更重要包租不是目的只是創造現金流的一個手段，所以子安買房筆記的小夥伴是快樂的包租公包租婆還有知道做二房東為了做一房東的目標。

人物：原房東、包租房東（就是二房東）、中介、租客。事件： 1:租客和包租房東通過中介簽訂的租

9樓：匿名使用者

不需要通過中介，也不違法，轉租行為並不被法律所禁止。但轉租合同租期屆滿後，你繼續使用應當向轉租人繼續支付租金，否則合同違約。