1樓：匿名使用者
1、不可以。
2、房產國家實行登記制度，必須辦理過戶手續。
3、如果死者沒有子女，也沒有父母，那麼憑死亡證明，結婚證明，戶口證明就可以辦理遺產繼承（指沒有遺囑，有遺囑按照遺囑繼承）
4、如果有子女或者死者有父母那麼就要按照繼承法繼承（沒有遺囑的情況下，有遺囑按照遺囑繼承）。
繼承方式如下：房產的一半屬於配偶，不能作為遺產繼承。另外一半是死者的遺產，這一半遺產由配偶、子女、父母共同繼承。
5、以上不管怎麼繼承，都要辦理房屋過戶手續。房產屬於不動產，且不能分割，有多位繼承人的，屬於房產共有，也可以又一人所有，給其他繼承人按照其應得份額給以金錢補償。
2樓：彩色hom廊
首先要看此房主是否立有遺囑，若立有遺囑則先按遺囑繼承
再次，該房主沒有遺囑的情況下，其繼承的順序為：配偶、子女及其晚輩直系血親、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、以及對公婆或岳父、岳母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳或女婿。
還要注意的是：在房主過世時，其與妻子有是否已離婚，若離婚，其配偶是沒有權繼承的。
夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房?
3樓：匿名使用者
必須辦理完「繼承過戶」手續之後才能**。
繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：
1.被繼承人死亡證明
2.該套房屋的產權證明或其他憑證
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案
4.繼承人的身份證件
5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這裡繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。
擴充套件資料：
繼承的房產過戶流程：
1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;
2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
3.辦理房屋過戶登記時申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
費用：公證費成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取（不願意評估的，可以該地區平均**計算）。建議最好提前諮詢一下公證處。
免交營業稅，只有一個換房拿個本的費用80元，多個產權人的90元。
4樓：丶不羈放縱丶丶
夫妻雙方共同所有的房子，一方去世後，如果沒有遺囑，其一半的產權就作為遺產，由合法的繼承人進行繼承。
合法的繼承人有，配偶，子女及父母。
如果另一方要**該房屋，須共同繼承人都出明宣告，宣告放棄繼承，然後進行公證，就可以賣房了。
1、如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣，否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
2、法律依據：《繼承法》第五條規定繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
5樓：夏日絕
你們需要簽署公證協議，放棄繼承權。然後拿著公正協議和你父親的死亡證明就可以由你母親直接賣房了。
6樓：匿名使用者
一方去世如果沒有遺囑的情況下，百分之五十的房產按照法定第一順序繼承人繼承：父母，子女，配偶，平均分配。也就是說如果要賣房子需要其他繼承人同意才可以。
有遺囑的情況下，按照遺產的內容繼承。
夫妻雙方有一方去世，房子是去世一方的名字，怎麼辦才能轉到另一方的名下：
繼承人到 公證處辦理繼承公證後，到住房和城鄉建設局 辦理過戶手續。需要所有繼承人的 身份證，親屬關係證明 ，死亡證明等。
《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利； 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：匿名使用者
如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣。否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
法律依據：《繼承法》第五條： 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
去世牽扯到繼承的問題，因為一個人只有50%的產權，如果要賣，第一看有沒有其它的繼承人，如果有，相關人員要做放棄繼承的公證，把所有產權集中，然後去國土局辦理相關的繼承手續換出個人名字的房產證，然後就可以**了。
8樓：吃飯嘞
丈夫去世後，妻子要想合法將這套房子轉手，就要先了解這三點
9樓：熱心網友
這個如果說夫妻雙方共有一套，另外去生活必須要拿出死亡證明，而且到房產局去。
10樓：匿名使用者
1、另一方持死亡證明及結婚證到房管局辦理房屋過戶手續。
2、過戶至自己名下之後，房屋即可賣出。
11樓：柳躍亮
法律上所有繼承人同意就可以處置房產，所以，在你們都同意並簽字的情況下，房屋就可以進行買賣。不需要公正。但是你們應當提交相關繼承人範圍的證明。
12樓：秦福律師
你們放棄繼承，做出宣告。你母親自己賣即可。
13樓：nms韓妝批發
孩子未成年怎麼辦？能賣房嗎？
14樓：匿名使用者
先辦繼承，然後買房。
房主去世房子的繼承問題 10
15樓：匿名使用者
一，房屋遺產在繼承上，跟別的遺產在繼承原則上跟別的遺產並無區別，也是有遺囑的以遺囑為準，沒有遺囑，按法定繼承，按繼承法的規定，房主的父親（包括養父母和有撫養關係的繼父母），子女（包括非婚生子女以及養子女和有撫養關係的繼子女），配偶（只要有結婚證的就是，不管是幾婚，也不管登記了幾天）都是房主遺產的第一序位繼承人，原則上，同一順位繼承人之間，應該均分遺產。房子的繼承和別的遺產的區別的是，房屋遺產過戶，一般需要經過公證：
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用於仲裁）。
16樓：
父母去世房產繼承規定？
17樓：王舸律師
你外公可以自由處置他的個人財產，可以現在過戶登記給你，或寫下遺囑將房子給你。
18樓：匿名使用者
1、算過戶
2、應該需要公證，但需要房主死亡證明和與房主的關係證明；第一順序繼承人還有房主的女兒(本案可繼承四分之一)
3、2中的證明 ，還有身份證明
19樓：夏莉樂
國家法律規定的遺產繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
20樓：王玉曇
1屬於房產繼承。
2必須公正。繼承人有配偶，父母，子女，這是第一繼承人。
3先取得繼承人的同意並公證，拿房產證和身份證及公證書到房管局去辦理繼承。
房主去世，房子一直不過戶可以嗎？ 5
21樓：華律網
有時候會遇bai見這種情況，du房子主人在去世之前想zhi把房子賣出去，dao但是房子沒過戶房主就已版經去世了，此時權
房屋的買賣行為在房主去世之前就已經形成了，在這種情形下過戶有期限嗎?房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。不動產的權屬以不動產登記部門為準，未經登記，不發生變更的法律效力。
因此，一旦出現該種情形，建議您最好要儘快去辦理房產過戶手續，未在不動產登記部門辦理不動產權過戶登記手續，該房屋您享有使用權，您並不是法律意義上的所有權人。未辦理過戶的情況下，您以後想把房子賣掉，是無法辦理過戶手續的，因為不動產登記部門的產權人並非您本人。房主去世過戶的主要流程：
首先要確定房產繼承人，然後帶著死者的身份證，房產證，死亡證明到公證處進行公證繼承，公證員審理以後確定情況屬實，就可以記錄在檔案上了。之後就是辦公證書了，公證書出來，新房的主人就確定了，然後就可以和買方進行交易了。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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