1樓：卡宴聯盟
別墅大概每平米建築成本800--1000元，但問題是規劃能否通過。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
2樓：儲泰吾佳惠
一要看是不是農村戶口，如果是農村戶口在審批地上可以少花錢，屬於農村宅基地。如果是城市戶口那就得買商業地，**就高，各地方的**也不一樣。再一個各地方的規定還不一樣，北京的農村最高不讓超過2層。
還一個要看規模，大了多了就花錢少，只要不成規模的那種，花錢可就多了，需要處理的有：上下水、冬天取暖、夏天供涼、供電等，還有後期的管理費用，這塊挺麻煩的。費用不好估計。
還得看當地的人均收入，用工**，如果人均收入在2500/月、245平米左右的2層、全混凝土澆築的那種少說也得個120-160萬左右。
3樓：匿名使用者
設計費一般按照建築面積收
每平米10塊 20塊 到 50 塊不等 主要看你的設計要求是否太過複雜 還有水、暖、電的設計，如果周圍有市政可能比較方便，沒有的話就得單獨設計線路。
找人設計一棟別墅大概需要多少錢？
4樓：
你好，我有個朋友，是個設計師，不太知名。
如果你信的過的話，可以免費和你設計。你可以給我發資訊
一棟別墅設計費多少錢
5樓：lost大俠
首先你得把這塊地買下來，是在市區還是郊區？**上億到幾十萬不等的。看你怎麼修了300萬左右都能修質量和農村新房差不多就是大很多咯~~。
修成白宮那樣的你就先準備個5億吧。這種事你先得找個設計師和造價師吧，然後再把工程包給別人。只要出錢到位他們會按照你心意修好旦償測鍛爻蹬詫拳超嘩的。
這裡問肯定問不出什麼了。希望給分咯
在網上找人設計一套農村二層別墅需要多少設計費
6樓：專注的自建房設計師
全套圖紙 3000都不止。。。建築 結構 水電 還有效果圖。。
介紹一下你的情況：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……
7樓：
多大面積？
建幾層? 各樓功能要求: 每層要幾個臥室、客廳餐廳廚衛都要嗎？
有沒有已經固定不能更改的建設條件:比如已經定了水井\化糞池\陽臺、樓梯位置……
在農村建一棟別墅需要多少錢
8樓：whom莪
截至2023年1月22日。因為工地的工價、材料費用不同、建築面積不同，自然成本也不一樣。平均下來一棟200平方米的別墅造價在30萬左右。
建築材料的成本可以說是自建的最昂貴的成本，材料的質量差別很大。按照中等的材料成本標準，預算200平方米的自建房屋大約需要材料成本的160000左右，當然，材料的**決定了各種因素，實際成本可能是不同的。
很多人對房子的設計和風格有一定的要求，如果要求設計師設計，就會有一定的成本，大概每平方20元-100元，當然，如果在農村沒有太多的要求，你也可以要求建築大師畫一幅草圖，此時基本上不會產生太多的成本，即使設計的圖紙，成本也不會很高。
9樓：搜狐焦點
取決於蓋幾層，三層以上必須選用框架結構，不含裝修費框架結構的**在1100~1400元/_，如果採用磚混結構，不含裝修費**在600~900元/_左右。
10樓：匿名使用者
首先，你要建多少面積的房子，幾層？其次：準備選用框架結構還是磚混結構。
房子在三層以上必須選用框架。再次一些細節也決定了你的房子的造價，比如是不同地區，樣式中式，還是簡歐還是.…這裡給你估一個**範圍如果是磚混**在600~900元/㎡；框架結構的**在1100~1400元/㎡。
這裡不含裝修費用。
11樓：匿名使用者
看你建框架還是磚混結構？
多大面積？
12樓：中材住工保溫房
在陝西農村建房，主要看建築面積，磚混700多左右，模組建房800左右，輕鋼和框架也1300左右，這只是主體**。加上外牆塗料，走水電等，每平方再多加300元左右。內裝修這個**就不好算了，每家的情況和需求不一樣。
13樓：阻擊手就是狙擊
搞爽一點的，起碼100萬。
14樓：醜比媛
在農村，包工包料蓋一棟小別墅要多少錢？說出來你都不信！
15樓：昆明紫蘋果裝飾
別墅裝修的設計理念包括功能、風格、主材、水電、裝置、園林、風水等因素。別墅裝修之所以不同於其他平層的裝修，就是因為別墅裝修要涉及到眾多的功能區，因此現在一家專業的別墅裝修公司是至關重要的。
別墅裝修總造價一般由設計費、基礎裝修費用、施工管理費、主材產品費、軟裝配飾產品費和土建改造、加建費及稅費等部分組成。目前在昆明一套建築面積大概為300平米的別墅專案，根據不同的風格設計和業主需求，經濟型別墅裝修的基礎裝修費用一般在十幾萬到幾十萬不等，按單價一般每平米1100-3000元，其他各項費用要根據客戶需求來逐項計算。
決定別墅造價高低的因素有很多，如施工專案的多少、主材品牌的選擇、牆頂地面裝飾材質的選擇等，**漲幅都有所不同。所以說，如果想知道最終別墅裝修需要多少錢的話，別必須先讓別墅裝飾公司出具相對完整的裝修**。
建一棟別墅需要多少錢
16樓：鑽誠投資擔保****
這個要看你需要咋樣的別墅。還要看修建面積、裝修程度。別墅每平米建築成本大概800--1000元，別墅**貴的主要因為是**的地價，容積率低的**會更高。
別墅價值不單是按每棟建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.
60左右的別墅，每平方米**要高出一倍左右。
建一棟別墅大約需要多少錢
17樓：渾楊氏刑嫻
這個要看你需要咋樣的別墅。還要看修建面積、裝修程度。別墅每平米建築成本版大概800--1000元，別權
墅**貴的主要因為是**的地價，容積率低的**會更高。別墅價值不單是按每棟建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率0.
30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米**要高出一倍左右。
18樓：買賣
首先你得把這塊地買下來
copy，是在市區還是郊區？**上億到幾十萬不等的。看你怎麼修了300萬左右都能修質量和農村新房差不多就是大很多咯~~。
修成白宮那樣的你就先準備個5億吧。這種事你先得找個設計師和造價師吧，然後再把工程包給別人。只要出錢到位他們會按照你心意修好的。
這裡問肯定問不出什麼了。希望給分咯
找人設計一個農村2層別墅要多少錢
19樓：京城地鐵
你的意識是設計圖紙吧 ？**在3000左右
一棟三層別墅裝修好需要多少錢，一棟三層別墅全部裝修好需要多少錢
名雕丹迪別墅裝飾 很多業主在找別墅裝修公司的時候，都會詢問裝修的 問題。那麼，一棟三層別墅裝修好需要多少錢？專業的別墅裝修公司 名雕丹迪別墅裝飾現在就跟您普及下一棟三層別墅裝裝修好的 預算。一棟三層別墅裝修好需要多少錢，並沒有一個很明確的數字。因為別墅裝修公司會根據每個房子的面積 風格 所用的材料進...
單棟別墅五星級標準裝修需要多少錢一平方
裝修造價主要是看您的設計方案的複雜程度以及材料的選擇，一般分為三部分 設計費 基礎工程費 主材費。品牌公司設計費都是要收取的，一些公司因為成立年限 設計師水平等等會給你免掉，但是在其他地方也會收取，畢竟製圖是需要成本的。基礎工程費也就是人工 輔料的費用，這個會根據城市 輔料以及工藝不一樣而有差異，也...
裝修一套別墅，設計費得多少錢，別墅裝修設計費一般多少錢一平
國新裝飾 整裝體驗館 你好，對於別墅設計和裝修，通常分為設計和施工2部分，純設計費平均在200一平方左右，若您設計與施工一起做，設計費一般打折，但區別於平層，還是要收設計費的！設計費包含平面方案，效果圖，專案 後期軟裝配飾整體方案等。 土巴兔裝修 室內裝修要是不講究設計，那麼裝修出來的房子就是普普通...