1樓：開車大師傅
70一80年代的老樓是沒有改造必要，房屋基礎差，有的還是碎石築成的，鋼材水泥由於當時社會貧困經濟落後產品質量極差又少，甚至有些還是用廢鋼材代用，如對這些房屋**不著力處理解決，遲早會出問題。
應該拆了重建，國家對這類房子重建的開發商，少收土地出讓金，可能會有開發商來重建高樓。
我們是96年上樓的，也是磚混結構預製板樓，現在外牆多處開裂，有的陽臺拐角處都裂開，隨時有可能將水泥壞掉落的危險，一旦砸傷人誰負責，前兩年社群統計危險源，可能有的地方出事死傷人了。我交給社群**後也不了了之了，沒人管正事，(拐角陽臺要脫落不是我家是鄰居家的)好多家廚房陽臺滲水，沒人管。還有廚房的房間連線處滲水把房間棚牆都滲溼了。
應儘快改造或拆遷。
為了提高人民的生活質量，為了保障人民的生命安全：九十年代以前建的老舊磚混預製板樓，特別是煤礦生產區內地質狀況極不穩固、生活配套缺失退化的老舊樓房，就是應該拆遷異地重建。以提高人居生活品質。
老舊小區預製板樓，不拆遷重建，只是修補加固重新整理真的好嗎？不破不立，不打破已有的舊的東西，新的好的永遠來不了。 房屋樓體經過數十年甚至更久的雨雪風霜的洗禮、再加上並未有按時的巡檢和維護，這樣的居住環境現在一股腦兒的舊改維護加固翻新真的可以得到理想的結果嗎？
預製板結構的樓體、年後失修的建築拆除重建才是根本。安全生產建設無小事。 希望老舊小區和住房的改造方向可以越走越順暢。
應堅決拆除，結構很差！有的常年見不到太陽、水管都是鐵管生鏽腐爛嚴重！電線老化！
只修理小區表面的什麼刷刷外牆、換換下水道管啦，看似為老百姓做好事樂。可制標不治本！就是最大的浪費！
對於磚混予制扳的房子進行加固改造提幾點建議：一：對原設計圖紙要重新審查，按新抗震標準找出應重點加固部位。
二：研究制定加固方案和枝術措施，以爭取達到或接近現行抗震標準要求。三：
對於實施方案做出祥細予算，如成本達到拆除重建予算成本的70%就定為不宜改造加固專案。這需要由建設部門牽頭組織各專業設計，施工，及方案審定班子具體實施，並明確各專業部門及人員應承坦的職責。
重建是需要大批資金，有人接嗎？按照原來重建很多人不願意，用幾十萬還是住回原來的房子，就是有安全感，因為全框架結構，可以抗**8級甚至9級，你先到小區瞭解一下，有幾個人花錢原地重建願意。其實很多人認為，重建很簡單的事，你自己看看自己的手，你自己的手指會一樣長嗎？
想的會跟你一樣嗎？
開發商他是商人嗎？商人是無利不起早，房地產開發商也有他的小九九，拿塊**的地，城中心和城市周邊拆遷補償。城中心地方小，人口多，要價高。
城市周邊人口少地方大補償少，加上城市在擴充套件，**都希望你們去購買新樓房，現在新樓火熱銷售。拆老舊小區我看很難。
2樓：小甜碩鼠
所以我感覺這種嗯老的小區改造的過程中，需要考慮最多的就是這個小區中有多少的居民，如果要是把這個區域的情況摸清楚以後再進行改造的話，可能遇到的阻力就會比較小。而且在改造過程中呢，還要考慮好這些啊，小區的居民他們都有什麼樣的背景，有什麼樣的實際情況，把這個問題需要考慮清楚，這樣的話才能夠得出一個合理的結論，才能夠形成一個不錯的結果。
如果脫離了這一點的話，可能其他方面遇到的問題就會比較大。而且也很難想清楚這個問題到底會產生什麼樣的影響，我感覺無論是哪一種方式都需要一個合理的解決方案，特別是像這種老舊小區的改造中涉及到的利益關係比較多，我感覺應該是要把這種利益關係理清楚。這些東西都是非常需要注意的。
而且在分析的過程中呢，還需要涉及到其他人的一些利益關係，特別是一些具體的資料，如果要是對這個資料進行處理的話，可能就會嗯還需要進行其他方面的一個分析，特別是對這個資料進行分析比對的過程中呢，可能還會涉及到一些其他的方面的東西，把任何一個角度都考慮清楚，再進行相應的處理，才是比較可靠的。
如果要是其他方面不建議考慮的話，可能就會遇到一些細節性的問題，就比如有些東西可能會使我們產生一些啊心理上的困擾，就比如這個小區開到以後有可能會搬遷或者是進行賠償，至於賠償多少錢，發現到**都是涉及到每個人利益的。
3樓：中國公民
老舊多層商品房安裝電梯損人利己勞米傷財，傷害底層居民的利益，違背契約精神違反原設計，增加民眾的生活成本，增加了老舊房子的承重有加速變危房的危險，製造仇恨製造矛盾，實屬的違法搭建必須拆除違章搭建，必須叫仃非法安裝電梯，還小區一個安寧祥和的生活環境。小要讓居民生活在矛盾和仇恨當中。
4樓：今天觀影百家
按照現在的規矩，預製板樓舊小區，應該拆了，重新建造，畢竟預製板時間太長了，質量受損，容易出危險，應該拆了重建。
5樓：星春嬌
舊改應該
2023年前的房，一是材料和建設質量太次，二是設計戶型不合理，三是經裝修的拆牆盜洞有很多都「外強中乾」很脆弱。所以，應該拆掉重建。
6樓：帝皇雙子座
四十年的預製板還是拆了的好，就算改造也改不了安全性，所有預製板到了一定年限，希望拆了重新建
7樓：淳荏
應儘快登記預製板樓房，城市和農村都存在，不是從外面重新整理就可以了，解決不了根本問題。
8樓：小自信
城市預製板樓老舊小區改造的方式是給樓房加隔熱板，這要做的目的是給舊小區增加它的保溫度等等。
9樓：周星說教育
我認為最好的改造方法就是用擋板進行改造，因為這樣成本比較低，而且設計的方格也比較獨特。
10樓：精武聊汽車
當然是要先從生活中的出行交通、安全還有各方面進行改造，以人們住的方便為主嘛。
11樓：厚學文
老小區改造先解決垃圾丶綠化丶下水道等等，
12樓：後依霜
過去的老回遷安置房是樓板的應該有**拆了重新建。
13樓：斐音景
80歲的老太婆，擦珍珠霜會年輕嗎？
關於老舊小區改造？
14樓：枕邊知識庫
老舊小區需要平衡多方意見，做起來有多方限制。需要協調的事情也多。
15樓：難得一生情長
不是你想拆遷就拆遷的，**部門要考慮很多問題，80戶怎麼安置？賠償款，安置房等，還有這麼多人，不是所有人都樂意的
16樓：林軒亦陽
中國康養城市舊樓改造工作委員會這個是假的（已經去確認過了），幹觀光電梯改造大夥有遇到一定要謹慎。沒幹之前就讓你先交錢，而且說一簽就是幾百戶或者幾千戶。
17樓：
這個你著急也沒有辦法，就得等**的統一規劃的。改造一個老舊小區，那其中涉及到的事情很多的，**如果沒有規劃好那是不會隨便就動的。
18樓：呼延詩苼
我覺得你在這個平臺提這個問題是不合適的，因為這個平臺上給不了你太多的幫助，建議你把具體情況寫一份材料，然後交給當地**部門，讓有關人員來協商這個問題，給予你回覆
19樓：賓莊
關於老舊小區改造真的很好的到那個小區都都很整齊。給人帶來了美好的心情。
20樓：高速國工
我覺得你提出問題的平臺是不對的，應該反映到**的平臺
預製板樓房如何改成現澆混凝土樓板
21樓：棠花
一旦預製板樓房形成是改不了的，只能重造。
預製板，就是工程要用到的模件或板塊。製作預製板時，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分佈上鋼筋後，用水泥灌滿空心部分,等幹後敲去木板，剩下的就是預製板了。
而鋼筋混凝土結構是指用配有鋼筋增強的混凝土製成的結構。承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建築物。
預製板的尺寸是包括以下內容：
1、跨度：住宅用最長的為4.2米，不講模數，超過了需要定做；
2、寬度：以500mm和600mm為多；
3、厚度：常見的120mm，150mm。
22樓：杏鑲永輝成
《高層建築混凝土結構技術規程》（jgj3-2002） 4.5.1條：
房屋高度超50m框架-剪力牆結構、筒體結構及本規程第10章所指複雜高層建築結構應採用現澆樓蓋結構剪力牆結構框架結構宜採用現澆樓蓋結構
：家沒規定說高層框架能使用預製板
通所指磚混房即磚混結構房屋牆體承重結構形式配合採用鋼筋混凝土構造柱、圈樑、預製或現澆樓板
新設計規範、施工規範要求磚混結構比前房屋基礎、牆體材料及強度、構造要求、鋼筋混凝土樑板柱砼強度、抗震、避雷、消防等各面都提高專門制定強制性標準比預製板樓房整體性更、抗震效旨提高建築工程質量建築物抗震效能、消除建築工程質量通病、保護改善環境、力發展商品混凝土推廣散裝水泥、促進行業技術進步設定
23樓：啥名字好呢呢呢
改不了預製板，就是工程要用到的模件或板塊。製作預製板時，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分佈上鋼筋後，用水泥灌滿空心部分,等幹後敲去木板，剩下的就是預製板了。 預製板在建築上的用處很多，如公路旁邊的水溝上蓋住的水泥板;房頂上做隔熱層的水泥板都是預製板。
預製板長度一般是按300mm的模數，如3000、3300、3600、3900、4200，但也有特殊的如3800、4000的，但普通板最長是4200的。寬度一般是四孔400mm、五孔500mm. 現澆板是相對於預製板來說的，現澆是指在現場搭好模板，在模板上安裝好鋼筋，再在模板上澆築混凝土，然後再拆除模板。
現在一般的多高層樓房都採用的是現澆樓板。 樓板的作用當然是分隔樓層，承受並傳遞樓面荷載。同時還有隔熱，隔聲、防水等作用。
現澆層和樓板比起來，能增強房屋的整體性及抗震性，具有較大的承載力。同時在隔熱，隔聲、防水等方面也具有一定的優勢。
對於老舊小區，究竟是拆遷好，還是加裝改造好？
24樓：匿名使用者
我認為應該是拆除重建更好，拆除後**可以拍賣土地，對於財政是一筆可觀的收入；新建設的房屋從質量和使用上更有保障，更加人性化，房屋結構與居住區域也會比舊小區好，環境和綠化可以更好地設計和規化；與其在舊房子改造上投資，不如把有限的資源用在新房的設計和建設上。所以，把錢用在舊房改造上就等同於在浪費資金，把有限的資源用於舊改其效果並不盡如人意。
改造還是重建，這是**的事，我就我住的地方，談談我的觀點。我住的是老小區，但是重建是不可能的。是市中心地帶，距離火車站，醫院，公園都近。
特別是房子是學區房，重點小學，重點初中，重點高中，不誇張地說考入重點高中，就差不多等於一腳邁了重點大學的門了。房價現在2萬左右一平，還有**的空間。因為學校不讓擇校了，上重點學校，得戶口所在地。
這裡樓房還多，哪個開發商來這裡開發，門市門店還多，土地還貴，拆遷款得多少錢？誰也不能倒貼來這裡開發吧。改造也可以，不改造也沒啥說的。
老小區你還能像新建的樓房啊。老小區改造就是新瓶裝舊酒，實質咋改造。線路也是舊的，暖氣也不太熱。
冬天又不算冷，能維持。
預製板的房子要拆了嗎，預製板樓房國家要拆嗎？
小貓侃娛樂 是的，預製板樓房會逐步拆除。這個據說是蘇聯引進的，降低成本 有洞，很多洞 施工方便 工廠生產好直接拉到工地 七八十年代非常普及，九十年代慢慢淘汰。預製板老樓有時會有縫，因為板的寬度也就一米左右，兩塊板中間會有平行的縫，不是預製板的縫都是斜著的或者不規則的。預製板的房子，室內一般全都是承重...
磚混結構樓板是鋼筋砼預製板，請問預製板的蓋板方法以及板下樑的做法
磚混結構樓板是鋼筋砼預製板，請問預製板的蓋板方法以及板下樑的做法答 樓板是預製板請問預製板的蓋板方法以及板下樑的做法。先砌牆，支圈樑和擱置樓板的大梁的模板 扎鋼筋 澆築混凝土 蓋預製板 細石混凝土灌縫 細石混凝土隨搗隨抹 或細石混凝土基層再抹面。這種磚混結構房子，不會是大工程。上預製板用井架吊，人工...
簡述預製闆闆縫如何處理，預製板縫的有哪幾種處理方式？
1 90 左右的樓板裂縫都是由於溫度和收縮原因造成，此類裂縫可以使用自動低壓灌漿的方法進行修復。自動低壓灌漿技術是包括材料 機具 施工的一項綜合技術。灌漿修復後裂縫內部被環氧樹脂填充飽滿，其抗拉及粘接強度高，不會產生二次開裂。2 由於混凝土強度和混凝土板厚嚴重不足 災害和事故產生的裂縫，對結構的影響...