1樓：肥牛搬磚佬
你和對方籤個租賃合同把，這樣有約束
2樓：張老師生活問題解答
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回答小區內得車位交易一般是遵循「限內原則」，即指只有小區內的業主才可以買小區內的車位。那購買車位的手續及流程有哪些呢？
一、購買車位手續
1、業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及影印件；房地產產權證原件及影印件；購房合同所有產權人有效的身份證件（未滿16週歲可提供戶口本或出生證明）及影印件；購房合同上所有權人的私章；全額車位款（以購買當日公佈的**為準，可用銀聯卡支付）。
2、凡已租賃本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權。如無購買意向，其他業主有意購買，則根據「地庫車位租賃協議」，已租賃該車位的業主，應在15日內讓出該車位。
3、購買車位的業主需支付車位維修**，契稅等相關費用。
4、地下車庫車位購買後是可以買賣的，但是只限於賣給同小區的業主；
5、車位以「個」為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處；
6、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬後方能辦理進戶手續；
二、購買車位的流程
1、業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》；
2、業主憑《認購登記單》按約定時間至房產公司銷售部真北路4309號（近華和路）支付全額車位款；
3、根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《**合同》。憑房產公司銷售部開具的《進戶單》至物業管理處支付車位管理費並辦理進戶手續。
根據上面所需購買車位手續資料準備齊全後，直接就可以去辦理購買車位了，在購買車位的時還是需要特別的注意一下購房合同，稽核無誤後簽訂。
希望能幫助到你
提問買了車位狗，去物業怎麼接車位
回答問物業啊
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買私人車位需要什麼手續
3樓：民生百事通小憶
回答業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及影印件；房地產產權證原件及影印件；購房合同所有產權人有效的身份證件（未滿16週歲可提供戶口本或出生證明）及影印件；購房合同上所有權人的私章；全額車位款（以購買當日公佈的**為準，可用銀聯卡支付）。購買車位的業主需支付車位維修**，契稅等相關費用。
車位以「個」為銷售單位，而不是以面積銷售。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
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4樓：軍梅城娟
對這問題，先要明確知道這樁買賣合法不，確認是合法合規的，再去交易地點辦理手續。正規的手續，應該與買住宅一個樣。我們辦過幾百件這樣的事。
5樓：生活邦邦忙
回答你好親，很高興幫你解答問題，您的問題我已看到，正在整理答案請稍候，感謝你的耐心等待。
你好親，（一）、業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及影印件；房地產產權證原件及影印件；購房合同所有產權人有效的身份證件（未滿16週歲可提供戶口本或出生證明）及影印件；購房合同上所有權人的私章；全額車位款（以購買當日公佈的**為準，可用銀聯卡支付）。
（二）、凡已租賃本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權。如無購買意向，其他業主有意購買，則根據「地庫車位租賃協議」，已租賃該車位的業主，應在15日內讓出該車位。
（三）、購買車位的業主需支付車位維修**，契稅等相關費用。
（四）、地下車庫車位購買後是可以買賣的，但是只限於賣給同小區的業主；
（五）、車位以「個」為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處；
（六）、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
（七）、如用支票支付車位款，需在支票到賬後方能辦理進戶手續；
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6樓：
我認為，這就要看車位是什麼位置的，小區內的私人車位可以賣，如果小區以外等公共場合是不可以的，買賣雙方拿身份證辦理轉讓公證就可以。
7樓：用新首熹
需要和轉讓的其他業主簽訂轉讓合同，轉好是去房地產管理登記部門做車位房產證登記。
8樓：匿名使用者
符合購買條件的話，帶上身份證就行了
9樓：用心良苦的快
去小區物業那裡做好轉讓手續，留下備案就可以了
10樓：蒯讓寶靜
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
我租的車位被別人佔用了，我該怎麼辦
11樓：七臺河李陽平
強行佔用別人租用車位的佔用人屬於侵權行為，應當無條件讓出，造成損失的應當賠償損失。
我租的車位被別人佔用了，我該怎麼辦
12樓：匿名使用者
這種情況，《國家消費者》雜誌已經給出了較好做法了
首先是 給他貼紙條，先小人後君子
然後，安裝一個一百多元的架子，是固定安裝在停車位的，你自己掌握遙控器，你的車回來了 按一下，這個裝置就會扁下去，只有你自己可以停
13樓：匿名使用者
找車主協商；
找物業投訴；
致電122；
民事訴訟。
14樓：曾逸請
向他收錢，如不給劃他車。
物業私自把我車位租給別人怎麼辦
15樓：哎喲帶你看娛樂
可以直接向物業申請賠償。
依據《中華人民共和國物權法》第七十四條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
16樓：芒痴瑤銀州
車位是否有產權，要看是否登記備案。一般沒有產權，只有使用權。物業未經允許將你的車位租給別人，是嚴重的侵權，你可以提出嚴正交涉，未果可以持合同等有效證明申請人民調解或向業委會提出要求，責令物業改正，業委會視情況扣繳其收益，還不行向所在縣或設區市基層人民法院提起訴訟。
17樓：匿名使用者
可以要求賠償。因為車位的產權是屬於你個人的，停不停車是你的權力，你所交的60元錢屬於管理費用，物業無權對你的車位做出任何處置，你們物業的行為屬於侵權，物業不給予賠償你可以去法院起訴，肯定勝訴的。不過事先跟物業商量下，看對方是態度怎樣，如果能合理解決，自然也不用去法院了。
18樓：池嘉
物業私自把我車位租給別人屬於違約。私自調配小區內的車位需徵得業主本人的同意。
物業有權安排停車位的使用,小區的資源物業有調配權。
《物權法》第七十四條規定：「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」物業公司經批准並徵得業主同意，利用綠地、道路、人防工程等共有設施裝置改建的車位，不得出租、**或贈與，其所得收益屬全體業主共有，其他單位和個人不得侵佔。
19樓：景永壽
你可以要求物業給予賠償，因為車位的產權是屬於你個人的，停不停車是你的權力，你所交的60元錢屬於管理費用，物業無權對你的車位做出任何處置，你們物業的行為屬於侵權，物業不給予賠償你可以去法院起訴，肯定勝訴！
20樓：匿名使用者
首先你和買車位是以什麼樣的方式買的？有合同或者證明嗎？如果有就可以要求他們賠償，如果物業不理你，可以去法院起訴。如果沒有合同或者證明的話那就不好辦了只能自己倒黴！！！
21樓：王景佔律師
如果車位是你買了產權的，你可以向物業主張侵權責任，如果車位是你租的，可以主張違約責任。
22樓：im茅延安
拿出你的車位合同來，找物業要求索賠，他們不敢不給。這麼大膽的物業！是不是有誤會？
23樓：匿名使用者
我也遇到此事,處理辦法就是先找物業協商,不成索賠.我們小區有位業主就是要求陪賞,物業知道必輸無疑,最後按要求支付陪賞為止
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