現在想房價問一下房價和收入的問題

1樓：

呵呵，這個應該沒有定論，根據各個國家的情況不同，畢竟中國是個特殊的人口大國，人民的消費也不是很理智！

稍微有點經濟學知識的人都知道，房子問題從來就不只是房價的問題。畢竟，房地產關係到18個相關產業，甚至現在還是國民經濟的支柱。哪怕沒有任何經濟學知識，但如果要買房的話，也該知道，買房固然和房價有關，但更和自己的收入有關。

就好像三百元的衣服對有些人很昂貴，對有些人來說卻是小菜一碟一樣。但是，在太多的新聞報道中，我們過多的關注了高房價，而很少思量自己的收入**……

呵呵，從這點上，樓主是個智者：

提起普通百姓對房價的承受能力，全國政協委員郭鬆海提出一個概念:「房價收入比」，也就是房地產**與居民平均家庭年收入的比值，這個資料反映了居民家庭對住房的支付能力。儘管各國房價千差萬別，但住房問題解決得比較好的國家，房價和家庭年收入之比基本都在6倍—8倍之間。

而在我國，這一數字則大大超標，房地產商開發的商品房主要是面向城市中等偏上收入家庭。

北京師範大學金融研究中心最新發布的《中國房地產金融安全評估報告》分析認為，2023年如果購買一套70平方米的新房，可能房價與收入之比達到13倍。

新華社記者調查顯示，目前在杭州、寧波和溫州的市區，一套80平方米的住房**是年人均可支配收入的27.54倍。

記者在調查中還發現，北京、大連、呼和浩特、深圳等城市不斷飛漲的房價顯然已經超過了大多數居民的承受範圍。面對新建商品住房**出現的強勁增長態勢，老百姓難以掩飾自己失望的心情。

樓市難道真是「房在江湖，價不由己」嗎？最近以來，一個關於「我們到底需要一個什麼樣的房地產定價機制」的話題，成為了**、專家、企業家和網民討論的熱點。

專家認為，作為**調控房地產市場的依據，必須對一個城市、一個區域，乃至整個國家的房地產市場有一個正確的判斷。這個判斷不是拍腦袋想出來的，而是基於一個量化評價標準。這個標準應當體現出一個地區房價漲幅與收入漲幅的關係、房價漲幅與物價漲幅的關係、房地產投資增幅與固定資產投資增幅的關係。

對於房價的判斷，自然也應該有一個科學的指標體系。

長期跟蹤房地產市場的廣西社科院經濟研究所副所長吳堅說，眼下的商品房市場正由「消費意願為**起落的核心」向「以投資意願為**起落的核心」轉移，「我個人認為，不排除有人人為地炒高了房地產**。」

眼下，過快增長的房價已對普通百姓形成「擠出」效應，正成為國內擴大消費需求的最大障礙，這引起了**部門的高度重視。建設部住宅產業司司長沈建忠表示，我國房地產調控正在從2023年的「全面開花」向2023年的「精確導向」過渡。

記者在採訪中瞭解到，2023年我國將繼續下大力氣解決關係群眾切身利益的**問題，強化房地產**管理。其中包括改善徵地、協議出讓土地最低價等土地**管理工作；規範住房銷售、房地產中介與物業收費行為；規範經濟適用房**和廉租住房租金；探索開展住房成本調查工作的有效途徑，努力穩定住房**。

2樓：匿名使用者

我在大連平均房價5000起是人均收入的5多倍

算是很高的了

3樓：

房價是收入的多少倍沒有統計過.

一般是月房租的100倍(市場**)

沒有不**的房,因為土地再一點點的被新建房子佔掉,越來越少的地,**當然越來越貴了

4樓：匿名使用者

國際上普遍認可的是1：6，認為在這個範圍內就沒有泡沫。咱們國家絕大城市都已超出這個比例，如像北京、上海等部分城市這個比例差就更大了。

你好我想問一下恆茂城的房價現在是多少

5樓：鑽誠投資擔保****

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:

個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平

環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：

城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

很鬱悶，想問一下呀，現在能買房嗎？房價是要升還是要降呀？

6樓：匿名使用者

至少三線城市的房價是不會降的。等看好的樓盤搞大的優惠活動的時候，該出手時就出手。

7樓：匿名使用者

現在應該買房了，隨著經濟政策放鬆，房價將會有小幅增長，希望房價大幅**是不太可能的。

8樓：旖旎軒小茹

以長期來看，房價只會升不會降，要買就趁早，不然以後會越來越貴。。