1樓：慶祝生活
這屬於經濟糾紛，你應該拿著不動產權證，出租合同，等相關證據去法院起訴租戶，收回房子，或者收到房租！
2樓：終南散人
不能要回的，因為你託管給倒閉的公司，但是合同還是有效的。只能到期後才能收回。
3樓：趣說法律那些事
1、託管在性質上屬於居間合同。實際合同雙方依然是你和承租方。
2、合同到期後，可依法收回。
3、請補充相關情節。即該公司倒閉予以收回房屋有直接關係？沒收到房租還是？
4樓：匿名使用者
如果收不到房租，你可以根據合同提前收回，在其託管出租期間拖欠的應付物業水電等費用，你可以向該公司另行討要，但如果公司已經倒閉，那要回來的可能比較小吧。此外，房子裡還有租客嘛？如果租客已向託管公司支付了租金，那你收房也會有麻煩。
報警是沒用的，這是經濟糾紛，**最多協助調解
5樓：戈爾迪
看看你的託管合同如何約定的，如果約定對方公司破產倒閉另一方可以解除合同的話，那麼你就可以以此為由提前解除合同並要回房屋
6樓：苑欣欣
這個我個人認為，拿出你的房產證，就能證明是你的房子，這樣應該能要回。
7樓：在龐居洞潛泳的矢車菊
你是房主，幫你出租的公司倒閉了，但房子還是你的，你可以和租客聯絡，讓租客有什麼事聯絡你
房屋託管後。託管公司跑了，房東可以收回房子嗎？
8樓：哎喲帶你看娛樂
不可以的。
依據《中華人民共和國合同法》第二百一十六條規定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約定的方法使用租賃物。
對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
9樓：小垚生活日記
小夫妻兩將房給託管公司託管，結果託管公司跑路了，房子也收不回
10樓：
中介破產了，現在房東要收回房子，我該怎麼辦租了半年付6壓1、我住了3個月，合同沒有到期
11樓：
託管合同解除後，託管方應負責清退房屋，由此與租客之間發生的合同責任，由退管方承擔。物權優於債權
12樓：在夫子廟刷牙的紅蘋果
託管公司和租客籤的合同，是房東不知情的，房子是不同產，在不知情的情況下，你們講合法嗎
13樓：匿名使用者
房東當時是將房子全權託管的，房客和房東沒有關係。而且託管與租客也有合同啊，哪能說收就收呢。
14樓：斯文
承租方有權優先租賃你的房屋，可以通過協商解決，託管公司只是在一定時間內幫你管理，公司跑了，你有權收回自己的房子
15樓：妖嬈傷眼
託管還是要找正規公司，看看公司資歷，哪怕房租少點兒，後期也沒那麼多事兒
16樓：經常旅行的人
肯定可以！！！！肯定是中介公司詐騙，違法違規，國家一定重拳打擊嚴管，追究責任。租客業主都是受害者，對於不願協商的租客，尤其拿著是某某牛逼單位，拿著律師函嚇唬人的，一定不要被嚇住。
我們相信黨和**肯定會管好老百姓的這件事。當然遇到無良牛逼租客，合法合規停水停電停氣！！！法律是維護老百姓的法律，可以申請法律援助。
對於明知屬於詐騙行為，且惡意騙取律師費擾亂是非嚇唬老百姓的無良律師肯定會收到社會道義的譴責，也可以告到律。
17樓：匿名使用者
要找就找力諾公司絕對沒問題！
18樓：
視情況而定，託管公司跑路了往往其單方違約，房東可以解除託管合同，那麼解除合同後房子不就是回到了房東手上嗎？房東當然有房屋的處置權利，包括收回騰空房屋的權利，隨著合同的解約，那租客實質就與此房子無關聯了，想住應該找中介維權。另外，籤的雖然是託管合同，實際上是房東收中介的租金，中介收租客的租金，而不是中介收託管費，兩者的付款方式也不同，實質屬於轉租關係。
轉租關係隨著一方解約，中介與租客的合同隨之無效。
我的房子託管給中介出租，現在中介公司倒閉了，欠我的租金，但房客交了租金給中介，我怎麼辦？ 10
19樓：山人老施
你現在沒什麼好辦法，是你自己所託非人，租客不能不讓住。
20樓：來自金蟾峽繡履遺香 的海棠
看你有沒有簽訂合同！只要是正規的合同 錢是可以要回來的！
可以報警 讓警察給你出主意 ！！！
房屋託管公司靠譜不？
21樓：阿軍侃社會
隨著社會的發展，現在出現了各式各樣的中介服務公司，而房屋託管公司就屬於其中的一種。儘管房屋託管公司，會收取高額的房屋管理費用；但還是有很多人，願意將自己的房屋，託管給這類中介。
之所以有房主，願意將房屋託管給專業的公司；都因為這樣的做法，不僅能夠讓房子能夠受到專人打理，而且還非常的省心。具體情況來講，房屋託管有著下面這些好處：
一、非常的省心房屋託管公司也是近些年，才出現的一箇中介服務；房主因為沒有時間打理，或者是對於房屋的出租過程，感到非常的厭煩，就可以將自己的房子交給房屋託管公司打理。
我們只需要和他們簽訂相應的合同，然後我們的房子就由他們代為管理；對於房子的出租，以及在使用過程中，所產生的水電氣費用，以及相應的物業費用。
在房屋託管公司託管期限內，只需要定時將房租費用打給我們就好。當然了這些費用，已經扣除了他們應得的部分。
而我們在這樣的情況下，也就真正地成為了甩手房東，不用在和租客直接打交道，省去了很多複雜、繁瑣的過程。
二、能夠獲取更多的利益可能在很多人看來，將房屋託管給中介公司以後，房屋出租所帶來的利益，就會大大地減少。
但在我個人看來，託管給專業的公司，是一個雙贏的局面。很多時候收入不僅不會減少，還有可能會增加。
畢竟專業公司手中掌握的資源很多，而且管理也較為規範；相應的就不會讓房屋，出現閒置的階段。
如果我們個人打理，可能就會出現房屋空置的時期，這樣也就會減少我們的收入。
房屋託管對於身在外地的人來講，非常的合適；在他們專業的管理下，能夠讓我們的房子，在產生收益情況下，還能夠保值增值。
22樓：林家小橘初長成
接下來我就要好好擺一下我的遭遇了，我在這個狗屁託管公司租了一年，期間被一個員工騙了一個月房租，員工突然從公司自離了 就找我要房租說不給就要搬出去也不承認我所有的轉賬記錄當時籤合同的時候也是轉賬給那個**人沒說不好，後續有轉賬記錄說是轉賬給私人的不承認，好的後來鬧到派出所，結果派出所的人也是吃了人飯不幹人事，覺得我是一個人好欺負，不予以處理，讓協調，好吧我說不過他們自認倒黴補了一個月房租。後來我的每個月房租850 加每個月維修費30 清潔費30就是910 水電氣 垃圾費自理。按道理給了維修跟清潔應該要每個月來檢查和清潔，結果家裡東西壞了都說是人為的不是自然損壞的不予以處理，讓我們自己交錢，我呵呵你媽一臉。
清潔也是，住了一年12個月只做了5個月一共5次清潔，給我們的理由是找的保潔公司倒閉了正在重新找，跟我說後來會補，，結果事實是一次沒補，這件事我在群裡也說了很多很多次，按道理有其他幾個租客，可是另外兩個簡直就是大爺啊，事不關己高高掛起，保潔沒來，公共區域都是我做的衛生，衣服放洗衣機可以調成兩個小時三十一分鐘。房屋東西壞了也不會反應，要用就臨時用別人的拿別人的。洗手間沒有垃圾袋我放了垃圾袋只知道扔垃圾，不知道扔垃圾袋。
懶得也是驚奇世間了。真的遇到這種室友我也是真真的感嘆這世界無奇不有。
見過這麼噁心的房屋託管公司嗎？你肯定沒見過，但我著實親眼見過了這麼噁心的託管公司，散漫沒組織，公司制度不明確，開始跟你吹的天花亂墜，美名房子好的不得了，後續會把傢俱配齊，會換傢俱。這些口頭上的說辭簡直好的不得了，簽了合同過後就是大爺，事事不負責，還跟我說什麼他們不可能每天都來處理這些自己洽談聯絡。。
真的是什麼狗屁託管公司啊。公司開的不久黑心倒是黑了一輩子，這麼做就不怕倒閉了嗎？？
我真的真的這是我見過最最最最最最最最最最最最最最最垃圾的一家房屋託管公司了，我麻煩你們做個人吧！！！
特此提醒那種才出入社會的，自己一個人的，最好是找個人**，要不就去找有名的中介公司，什麼東西都要談好了安排好了再籤合同。什麼違約金絕對沒有什麼百分之兩百三百的，還是要看仔細。再就是所有費用都要問明確啊，別想一個問一個。
23樓：罐頭
回答首先，作為房東，如果中介給出的租金高於市場價，你千萬要留一個心眼，天上不會掉餡兒餅。作為房客，如果中介開出的租金低於市場價，同樣要警惕，商業的本質是獲利，不要被忽悠了，只有買錯的，沒有賣錯的。
其次，最簡單的方法，就是採用傳統的租賃方式，房東和房客直接簽訂《房屋租賃合同》，中介公司作為居間人促成雙方交易，房東房客向中介公司支付佣金。雖然你支付了佣金，但是知道了對方是誰，安心。
再次，作為房東，如果選擇了長租公寓模式出租房屋，在和中介簽訂合同時，切記，合同最後一頁“其他”條款，務必寫上：“若乙方（指中介）逾期5日支付租金的，甲方（指房東）有權單方解除合同，乙方裝修及添置物品均歸甲方所有”，這樣，在出現風險苗頭時，你有權及時和中介解除合同，爭取主動，解除合同的方式，是將書面解除函郵寄到合同上中介落款地址。如果你是房客，切記，不要使用“租金貸”！
即使爆雷，你的損失也在可控的範圍。
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24樓：o約丶
說起託管，我以前也是在託管公司上過班，不要提有多黑暗，那些公司為了賺錢，高收低出或者一下收幾百，幾千套最後資金鍊斷了就跑路，害人害己。上了3年多的班就沒覺得託管公司靠譜過，已經厭倦了這個圈子了。為了賺昧著良心的錢撒子翻兒都想的得出來，這個久了我想還是會有原來的小班子人馬改個名字捲土重來，換個模式又來騙取大家的信任。
舉個例子嘛 像所謂的押一付三套路很正規，實際上就是為了胡說八道讓你對他們產生不懷疑感，給你承諾房子只要沒得很大的問題，你還不用親自管理 小問題也都可以幫你上門解決。等你合同一簽，你就曉得空手套白狼是囊個個事情，氣得你遭不住 還有些大託管公司像xx城、xx家現在更名了，前期收房的時候不嚴格不標準 與業主大打出手，行為之惡劣，註冊幾百萬幾千萬還是一回事，其實就是等待房子收夠了 一火
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