1樓：
型別1：雙方共同購買的小產權房
小產權房顧名思義即是無產權證書也無法辦理產權證書的房子，買受人只是與出賣人簽訂了房屋買賣合同，獲得房子的使用收益等權利，但無法律確認的產權證書。如黎某輝訴黎某嬌離婚糾紛一案就涉及小產權房，該房屋一直是被告黎某嬌和兩個兒子的居所。原、被告兩人已經分居多年，對離婚無異議，對該小產權房的歸屬有爭議。
根據婚姻法司法解釋（二）第二十一條規定，離婚時雙方尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。後法院判決該房歸被告黎某嬌管理使用，並沒有對房屋進行確權。
型別2：在城鎮購買土地自建房屋，有土地使用證而未取得房產證
彭某泰婚前購置了土地，隨後與朱某芳結婚，婚後朱某芳用自己的婚前財產在彭某泰購置的土地上建造起兩層半的小洋房並裝修作兩人婚後居所，但未取得房產證。後朱某芳起訴離婚，雙方就房產爭執不下。彭某泰認為房子是在自己買的地上建起來的，是自己的房子。
朱某芳則認為是花自己的婚前資金做的，理所當然是自己的房子。對於這種情況，法律明確規定夫妻雙方婚前的個人財產不因結婚時長而轉化為夫妻共同財產，毋庸置疑，地是彭某泰的，房子是朱某芳的。但是房子無法搬走，又因房子沒有產權證書，無法折現，村集體成員因雙方有爭議而不敢購買，怎麼辦？
根據房隨地走的原則，經法院調解房子由彭某泰管理使用，彭某泰對朱某芳作了相應的補償。同時，法院並未對該房屋進行確權。
型別3：在農村使用宅基地自建的房子，只有集體土地使用證而無房產證
對於這種型別，法院在當事人起訴時便要做好釋法工作。一方面由於目前我國還不允許宅基地及其上建築的房屋在市場流通，只能有限制地在村集體成員之間轉移；另一方面，農村宅基地及其上建築的房屋可能還涉及其他家庭成員，部分屬於家庭共同財產，當事人在起訴時應從家庭財產中析出夫妻共同財產才能要求予以分割。因此，法院一般不受理此類房產處理，當事人可通過合法自願的原則協商處理。
型別4：雙方共同購買但只登記在一方名下的房產
如張某樓訴池某葵離婚糾紛一案就涉及了這樣的房產。該房屋是雙方婚後共同購買，但只登記在池某葵名下，與購買時相比，現已經升值了不少，離婚時雙方各執一詞，為房子歸屬爭得熱火朝天。原告張某樓堅決要房子，如果對方肯把房子給自己，願意支付二十萬給對方，並自願承擔因房產過戶的一切費用。
被告池某葵最後同意原告的方案
2樓：匿名使用者
不能買，不能租，只能自己住了，將自己的房子出租好了
3樓：swd天天
這樣的話，就只有有空去打掃一下，以後自己住唄
4樓：wang金慜
先擱著，你偶爾去打掃衛生一下啊!
5樓：
你自己住，你的房子出租
我的房子該如何處理
6樓：法邦網專家
你可以以書面形式告知不得擅自租賃。並要求在一定期限內讓承租人搬遷。
你是該房子的所有權人,應當對房子承擔責任,如果你不讓他們出租房子,可以通過起訴讓租方騰房子.
如何處理我的房子
7樓：法邦網專家
可以通過法律途徑解決,但考慮到你們之間的關係,協商為好.
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