1樓:天天快樂塊樂
這個要看當時籤合同是怎麼說的,如果只是包給你找個工作其他不管中介不會給你賠償,這個工作不滿意他們會給你介紹其他工作一直找到你自己滿意的工作為止。
2樓:群眾路線
如果是中介公司,那麼把你介紹去酒店工作後,你與中介公司就沒關係了;現在酒店與公司解約,公司又派你去其他單位,應該是勞務派遣公司吧?
3樓:潛水果
這個要看你們雙方籤的合同是對哪方有利了,
不過我感覺你得到的賠償機率應該會很少。
因為一般合同都是對甲方有利些,
乙方比較吃虧些
4樓:
如果不是你的原因被無故辭退,中介有義務免費幫你再找一份工作。
5樓:貢晤
你跟現在的酒店上班的地方有沒有籤合同啊,工作的好麼,你可以選擇不走吧,跟酒店談下,不想換久留下繼續工作就好了、可以不換
6樓:鐵面人
應該先看看你的勞務合同是與中介籤的還是與酒店籤的。如果是與中介籤的,那麼,中介有權調動你的工作。當然中介需要考慮一下你的意願,但並不是決定因素。
如果是與酒店籤的,而中介覺得你是他們的人力資源,想挖走你,這就可以直接擺到桌面上與中介就賠償問題進行談判了。
7樓:走遍天南地北
這種情況中介是不可能培賞你的,能給你在找一份工作就算是負責的了,中介公司沒有幾家好的
8樓:終極鬥士
脫離中介,直接和酒店籤合同就可以啦,不用理睬中介。
通過中介買二手房籤合同要注意什麼
9樓:猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱:籤合同不注意這3點,小心被人騙
10樓:墨汁諾
通過中介買二手房需要注意以下幾點:
1、房屋手續是否齊全 (檢視房產證,土地證,個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)
8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)
9、中介公司是否違規 (黑心中介吃差價等)
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)
儘量選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構,更有保障。如能注意以上幾點,對於交易雙方,都是非常公平,安全合理的。
擴充套件資料:
二手房合同引是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款:
2、標的:標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件。在二手房合同中,標的就是房屋。
這主要包括以下內容:房屋的坐落位置;面積;所買賣房屋的面積,應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積房屋是現房,還是期房房屋的配套設施和維修標準。
3、房屋的**及付款時間約定:一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的**,即約定每平方米建築面積的售價為多少元,然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。
舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限:賣方應在某日期之前,將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記,賣方應給予必要的協助。
或者由賣方**買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間後將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方,由買方支付有關的費用。
5、權利擔保:賣方保證在交付房屋時,該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛,由賣方承擔全部責任。
6、違約責任:違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定對督促當事人自覺而適當地履行合同,保護非違約方的合法權益,維護合同的法律效力起著十分重要的作用,同時也能避免日後雙方互相扯皮的情況。
在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任,賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任,以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項:如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
11樓:諸葛找房網
買二手房籤合同的注意事項:
一、跟你籤合同的是誰?(驗明正身)
對方需要符合以下幾種情況:房主本人;持有委託人簽字的授權委託書的受託人;完全民事行為能力人。
需要注意的是:如果房主本人已婚,其配偶也需要籤配偶同意**證明;還需要注意房本是否單獨所有,如果不是單獨所有的,需要其共有權人簽字。
二、你都付了多少錢
一般購房款分為定金,首付,貸款額三部分(全款的當我沒說)。需要注意的是二手房首付是否包含定金,以及這些錢的支付時間和支付方式。相信大家對錢的事兒還是比較關心的,我就不做過多敘述了。
三、合同約定的事兒都什麼時候辦
這在二手房買賣合同中尤為明顯,比如何時辦貸款,何時過戶以及何時交接房屋,一定要有明確的時間節點或時間段,另需明確好惡意拖延的違約責任。
四、房子的附著物品,及收房標準和時間節點
二手房:屋內的陳設,不要嫌煩不寫明確,因房價**或後續手續不愉快,拆得七零八落的案例也不少。
五、違約責任
違約責任,這一點是需要劃重點的!!一般的買賣合同在違約責任這塊是沒有需要填空或手寫的內容的,所以大家很容易忽略掉!!
要知道一旦違約,通常都先按照違約責任約定的條款來處理,就算對簿公堂,合同上的違約責任也是很重要的。
所以千萬看好了,特別是有關自己的違約責任,別被挖坑了都不知道。
六、最最最最重要的補充協議
一般情況下補充協議裡都會有一條:如果購房合同與補充協議有衝突,請以補充協議為準,so不要拿補充協議這個豆包不當乾糧,核對條款跟上述一樣要更要看仔細!!!
七、最後補充一點,中介方的義務
中介方的違約責任:明確你支付的中介費所包含的服務專案,在相對較小的中介公司辦理的話,尤其更需要注意。
最後,如果出現糾紛,一定要協商的同時把購房合同給律師看一下做兩手準備。
12樓:房產諮詢與服務
通過中介買房,籤合同必須提供身份證、房產證(有土地證的也需要提供)。而且,要到房管局做產權調查。
13樓:
建議最好委託律師去房管局查查房下的是否有抵押、擔保、租賃等情況,這對你是一個保障。在簽訂合同的時候,一定要註明賣方保證房下無抵押、擔保等影響房屋過戶的情況,負責承擔違約責任。再者要注意房屋的交付的約定,以何時交付為準。
還需注意的就是辦理過戶所需的材料及賣方應盡的輔助義務要明確。
你說的分階段付款只要賣方同意,是可以的。
最後,你帶的材料是身份證件,要核實賣方的身份證件,房產證、土地使用證、房屋登記資訊,尤其是房產證上的名字是否和賣方一致。
14樓:覃珊律師
二手房買賣 房屋中介
買賣雙方與房產中介解除合同,是否違法?
15樓:百姓的法律顧問
中介口頭承諾三個月左右的時間可以辦妥申請貸款、房產過戶、房款等全部手續(此點未寫入居間合同),您需要蒐集證據 否則屬於您們違約,需要承擔違約責任,
中華人民共和國合同法
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
16樓:鼎峰房產
這種不叫違法,最多叫違約!
碰到這種不作為的中介,確實令人可恨,也因為這些人,影響了中介在很多人心目中的印象!但由於你們在合同中沒約束中介的條款,致使你們私下(未得到他們同意)解約,是你們違反合約在先,中介肯定要讓你們支付剩下的中介費的。我建議你們照樣解約,讓別人去辦,最終讓中介公司來起訴你們,這樣他們會考慮再三,大事化小的!
17樓:匿名使用者
合同是雙方自願簽署的,也可自願解除。
買賣雙方覺得房產中介有違反合同約定的,可要求與中介解除合同,不違法的。
我是和中介簽訂的房屋合同現在還沒有到期,但是房東給我打**說要來收房,我應該怎麼辦?
18樓:百姓的法律顧問
既然你們手中有合同 ,房東也委託中介出租房產。讓房東和中介理論,與您無關。
中華人民共和國合同法
第四百零三條 受託人以自己的名義與第三人訂立合同時,第三人不知道受託人與委託人之間的**關係的,受託人因第三人的原因對委託人不履行義務,受託人應當向委託人披露第三人,委託人因此可以行使受託人對第三人的權利,但第三人與受託人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同的除外。
受託人因委託人的原因對第三人不履行義務,受託人應當向第三人披露委託人,第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利,但第三人不得變更選定的相對人。
委託人行使受託人對第三人的權利的,第三人可以向委託人主張其對受託人的抗辯。第三人選定委託人作為其相對人的,委託人可以向第三人主張其對受託人的抗辯以及受託人對第三人的抗辯。
第四百零四條 受託人處理委託事務取得的財產,應當轉交給委託人。
第四百零五條 受託人完成委託事務的,委託人應當向其支付報酬。因不可歸責於受託人的事由,委託合同解除或者委託事務不能完成的,委託人應當向受託人支付相應的報酬。當事人另有約定的,按照其約定。
第四百零六條 有償的委託合同,因受託人的過錯給委託人造成損失的,委託人可以要求賠償損失。無償的委託合同,因受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的,委託人可以要求賠償損失。
受託人超越許可權給委託人造成損失的,應當賠償損失。
第四百零七條 受託人處理委託事務時,因不可歸責於自己的事由受到損失的,可以向委託人要求賠償損失。
第四百零八條 委託人經受託人同意,可以在受託人之外委託第三人處理委託事務。因此給受託人造成損失的,受託人可以向委託人要求賠償損失。
第四百零九條 兩個以上的受託人共同處理委託事務的,對委託人承擔連帶責任。
第四百一十條 委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責於該當事人的事由以外,應當賠償損失。
第四百一十一條 委託人或者受託人死亡、喪失民事行為能力或者破產的,委託合同終止,但當事人另有約定或者根據委託事務的性質不宜終止的除外。
第四百一十二條 因委託人死亡、喪失民事行為能力或者破產,致使委託合同終止將損害委託人利益的,在委託人的繼承人、法定**人或者清算組織承受委託事務之前,受託人應當繼續處理委託事務。
第四百一十三條 因受託人死亡、喪失民事行為能力或者破產,致使委託合同終止的,受託人的繼承人、法定**人或者清算組織應當及時通知委託人。因委託合同終止將損害委託人利益的,在委託人作出善後處理之前,受託人的繼承人、法定**人或者清算組織應當採取必要措施。
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