1樓：
購買農資、以及僱人的白條子可以算證據，但是隻能證明你對購買的林地有進行投資經營。
從你敘述的情況看，陶家屯村委會自有林地抵償給沈四家子信用社，你要搞清楚的是，陶家屯村委會只是因為債務關係，將村裡的自有林地抵押給沈四家子信用社，關鍵是看他們二者之間的抵押合同是如何規定的。如果規定中，陶家屯村委會自有林地權屬關係沒有因為債務關係而轉移給沈四家子信用社的，則沈四家子信用社未經村委會同意，委託拍賣行將林地賣給你，從法律角度上說，你的買賣合同屬於無效的。如今，你只能根據合同法的相關規定，以不知林權權屬是村委會為由（當然這要有相關證據證明,你當時購買林地時確實不知林權權屬還是村裡的），起訴沈四家子信用社，要求他們賠償違約責任。
至於增值部分的賠償是需要相關機構進行價值鑑定的。而能證明有人要以**購買我的林地，因為發包方違約造成無法交易可以追償這部分損失嗎？這種損失我看還是算了吧，林地都不是你的了，還追什麼生意上的損失。
2樓：常相坤律師
你好，依照《土地承包法》《林業法》規定，可以要求承擔違約責任，賠償實際損失包括增值部分。山東專業土地承包律師團隊，如果 是山東的，可以**聯絡。
3樓：匿名使用者
你可以先質詢律師啊，看看人家的土地使用有權有沒有合同，你只能在土地上邊做文章，不能在土地本身上下功夫，因為土地是國家的，不是哪個人的。所以千萬不要到農民手裡去買地。
4樓：匿名使用者
4、佔用或者徵用林地未被批准的，有關林業主管部門應當自接到不予批准通知之日起7日內將收取的森林植被恢復費如數退還。第十七條：需要臨時佔用林地的，應當...
5樓：正氣長春
根據《林業法》第二十七條四款規定：「集體或者個人承包國家所有和集體所有的宜林荒山荒地造林的，承包後種植的林木歸承包的集體或者個人所有；承包合同另有規定的，按照承包合同的規定執行。 」
如果你承包的林地已進行了大量的投資，你可以要求發包者退還，對於增值部分，你可以要求賠償。如果協商不成，你可以向林業部門投訴，由林業部門進行處理，如果林業部門處理不了，你還可以向人民法院起訴。
證據方面，你可以收集你投資的票據，林地價值評估報告等。
6樓：漆瑋
1.首先要知道的是你從拍賣公司買到的是關於這塊地的哪個權利？應當是這塊林地的n年的使用權。如果是所有權，那當初的拍賣就是違法的。
2.你拍賣的時候是否將該宗林地申請了林權證，申請林權證是申請這塊林地的使用權，林木所有權和使用權。
3.打官司的直接起訴信用社，要求償還拍賣本金以及四年利息，賠四年期間投資總數及利息。這個你和村委那邊是沒有什麼關係的。
7樓：方便**文章
這個一句兩句都講不清的，估計涉及的金額也比較大。建議你找個律師吧。自己打官司總是要吃點虧的。
你都經過一審二審了，為什麼當時沒有提賠償的事呢？現在也不清楚你具體什麼情況，不過我覺得你通過公開拍賣得到的林地的，還有陶家屯村委會自有林地抵償被申請人沈四家子信用社的貸款決定的公證應該是關鍵證據，應該是有賠償，或者說至少應該有補償金的。具體你找個律師諮詢吧。
徵用林地補償條例
8樓：匿名使用者
林地徵收是有補償的，這在我國的《森林法》18條中有明確的規定：
第十八條，進行勘查、開採礦藏和各項建設工程，應當不佔或者少佔林地；必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民**林業主管部門稽核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照***有關規定繳納森林植被恢復費。
森林植被恢復費專款專用，由林業主管部門依照有關規定統一安排植樹造林，恢復森林植被，植樹造林面積不得少於因佔用、徵用林地而減少的森林植被面積。上級林業主管部門應當定期督促、檢查下級林業主管部門組織植樹造林、恢復森林植被的情況。
任何單位和個人不得挪用森林植被恢復費。縣級以上人民**審計機關應當加強對森林植被恢復費使用情況的監督。
但是由於各地的政策有所不一樣，所以林地徵用補償標準不同地方有不同的標準，具體標準請諮詢當地林業部門或國土資源部門。
總體來看，林地徵收補償費用包括以下3個方面：
1.土地補償費
2.安置補助費
3.林木青苗和地上附著物補償費
上述三項都是直接補貼給該林地所有權人或者使用權人。
此外，徵收部門還應繳納納森林植被恢復費，專門用來恢復因徵地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當地人民**林業主管部門。
9樓：木木木子丶李
徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
《中華人民共和國徵地拆遷補償暫行條例》徵佔林木補償標準
1、林木補償標準：
（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費：1—3年平均每畝補償6000元；4—13年平均每畝補償12000—36000元;；14—20年平均每畝補償元；21年以上平均每畝補償32000元。
（2）柞樹林木補償費：1—3年平均每畝補償12000元；4—20年平均每畝補償18000—30000元；21—50年平均每畝補償44000—60000元；51年以上平均每畝補償24000元。
（3）紅松林木補償費：1—3年平均每畝補償12000元；4—20年平均每畝補償20000—31000元；21—40年平均每畝補償56000—62000元；41—70年平均每畝補償168000元；1年以上平均每畝補償126000元。
（4）落葉松林木補償費：1—3年平均每畝補償150000元;；4—20年平均每畝補償180000—250000元；21—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋後林木補償標準：
一般林木(楊柳榆槐等)：幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元；中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元；成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
擴充套件資料
徵用林地，是指國家因勘察設計、修築工擇設施、開採礦藏等基本建設需要徵收使用集體所有的林地。徵用林地後其所有權由集體所有改變為全民所有。對林地應當採取儘量不徵或少徵的原則。
必須徵用林地的，按照國家土地徵用法規辦理。
徵用林地十畝以下的，由所在縣、市人民**批准；徵用林地十畝以上、二千畝以下的，由所在縣、市人民**審查，報省級人民**批准；徵用林地二千畝以上的，由省級人民**報***批准。用地單位應當按照國家規定向林地所有者或經營者補償實際損失。
10樓：墨汁諾
一、針葉林林木補償標準
人工幼齡林：補償全部造林投資及培育費，造林投資按每畝400元計算，培育費的補償標準,前三年按造林投資的7倍補償,從第四年開始,按照前三年補償標準每年增加25%。
人工中齡林：按照徵佔林地面積×主伐期每畝林木產量×700元×85%的標準計算，並在此標準的基礎上增加30%進行補償。
人工近熟林：按照徵佔林地面積×主伐期每畝林木產量×700元×50%的標準計算，並在此標準的基礎上增加30%進行補償。
人工成熟林：按照徵佔林地面積×主伐期每畝林木產量×700元×20%的標準計算，並在此標準的基礎上增加30%進行補償。
二、天然林林木的補償標準
天然林林木按照人工林補償標準補償。
防護林按照人工林補償標準的2倍補償。
特種用途林和珍貴樹木按照人工林補償標準的3倍補償。
疏林地的林木和零星樹木按照每株每年3.5元補償。
未成林造林地林木按照每畝3000元補償。
灌木林林木按照每畝1000元補償。
經濟林林木：果樹賠償以姚家村村民代表大會形成的賠償意見為標準。其中，果實單價按照前三年市場平均**計算，果樹產值按3倍補償；
三、林地補償標準
用材林地、經濟林地按照每畝4200元補償。
疏林地、灌木林地、新炭林地、採伐跡地、火燒跡地按照每畝3360元補償。
防護林林地按照每畝8400元補償。
特種用途林林地按照每畝12600元補償。
苗圃地按照前三年平均年產值的4倍補償。其中，前三年平均年產值按照每公頃13.5萬元計算。
防護林、特種用途林地和珍貴樹木林地原則上不應該佔用，特殊情況經批准徵用、佔用的，防護林地按照用材林地補償標準的2倍補償，特種用途林地和珍貴樹木林地按照用材林補償標準的3倍補償。
四、其它林木補償標準
房前屋後樹木（楊、柳、刺槐等）按照每株每年3.5元補償。
五、安置補助費計算標準
安置補助費=（徵用林地面積/人均林地面積）×該林地平均年產值×6倍。其中，林地平均年產值按每公頃4000元計算。
六、植被恢復費收取標準
徵用、佔用林地植被恢復費的收取標準按照國家財政部和國家林業局聯合下發的《森林植被恢復費徵收使用管理暫行辦法》（財綜(2002〕73號）執行。
11樓：西郊有雨
一、徵佔林地的法律依據
1、《森林法》第二章第十八條規定：進行勘查、開採礦藏
和各項建設工程，應當不佔或者少佔林地;必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民**林業主管部門稽核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照***有關規定繳納森林植被恢復費……..。
2、《森林法實施條例》第二章第十六條規定：勘查、開採礦藏和修建道路、水利、通訊等工程，需要佔用或者徵用林地的，必須遵守下列規定「用地單位應當向縣級以上人民**林業主管部門提出用地申請，經稽核同意後，按照國家有規定的標準交森林植被恢復費，領取使用林地稽核同意書。用地單位憑使用林地稽核同意書依法辦理建設用地審批手續。
佔用或者徵用林地未經林業主管部門稽核同意的，土地行政部門不得受理建設用地申請。」
二、徵佔林地交費的法律依據
1、《森林法》第二章第十八條規定：「……必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民**林業主管部門稽核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照***有關規定繳納森林植被恢復費……」。
2、《土地管理法》第五章第四十七條規定：徵收土地的按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗的補償費……
3、《農村土地承包法》第一章第二條規定：本法所稱的農村土地，是指農民集體所有和國家所有的依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。
4、《佔用徵用林地稽核審批管理辦法》第四條規定：用地單位申請佔用、徵用林地或者臨時佔用林地，應當填寫《使用林地申請表，》同時提供下列材料：「……與被佔用或者徵用林地的單位簽訂的林地、林木補償費和安置補助費協議(臨時佔用林地安置補助費除外)。
」三、各項費用繳納的標準
1、森林植被恢復費：財政部國家林業局財綜【2002】73號財政部國家林業局關於印發《森林植被恢復費徵收使用管理暫行辦法》的通知、新林計字【2006】503號文《關於進一步明確我區森林植被恢復徵收標準的通知》規定：
(1)用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元。
(2)未成林造林地，每平方米收取4元。
(3)防護林和特種用途林林地，每平方米收取8元;國家重點防護林和特種用途林地，每平方米收取10元。
(4)疏林地、灌木林地，每平方米收取3元。
(5)宜林地、採伐跡地、火燒跡地，每平方米收取2元。
城市及城市規劃區的林地，可按照上述規定標準的2倍收取。對農民按規定標準建設住宅佔用林地，在「十五」期間暫不收取森林植被恢復費。
2、林地補償費：自治區計委、財政廳新計價房【2001】500號《關於下發自治區國土資源系統土地管理行政事業收費標準的通知》、新政函【2010】323號《關於同意自治區徵地統一年產值標準的批覆》以及新林資字【2011】161號《關於執行新疆維吾爾自治區人民**〈關於同意自治區徵地統一年產值標準的批覆〉的通知》的規定：
有林地補償基數按一等耕地(高產田)，疏林地、灌木林地按二等耕地(中產田)，宜林地按三等耕地(低產田)進行計算。
土地補償費一般為年產值的8倍計算。
3、林地安置補助費：自治區計委、財政廳新計價房【2001】500號《關於下發自治區國土資源系統土地管理行政事業收費標準的通知》、新政函【2010】323號《關於同意自治區徵地統一年產值標準的批覆》以及新林資字【2011】161號《關於執行新疆維吾爾自治區人民**〈關於同意自治區徵地統一年產值標準的批覆〉的通知》的規定：
人均耕地在3.0畝以上，安置補助費補償標準為年產值的12-13倍計算。
林地補償費和安置補助費兩項之和不得低於補償標準的20倍。
4、林木補償費：自治區計委、財政廳新計價房【2001】500號《關於下發自治區國土資源系統土地管理行政事業收費標準的通知》、新國土資發【2009】131號《關於印發〈自治區重點建設專案徵地拆遷補償標準〉的通知》中規定：
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