1樓：京城李律師
該房現在拆遷仍是承租房，你爺爺奶奶不是該房的所有權人，所以此房不是遺產，不存在繼承問題。拆遷款與你爺爺奶奶無關更不存在繼承問題。此其一。
第二，你家三口自2023年在此居住，是當時的承租人同意的，因此可以認為當時是你爺爺奶奶的共居人。那時共居人在承租人去世後有繼續租住的權利，當時的房管站過戶經辦人應是在這一實際情況下，將房屋過戶到你父親名下的。
第三，拆遷款是給被拆遷人重新安置居所的款項，只有被拆遷人才有權享有，其他人無權侵佔。
房子拆遷補償款戶主是否有權分配給不
2樓：普勝達律師事務所
房屋拆遷補償款是歸房屋所有人的，並不是歸戶主所有，應該歸房屋所有權人所有，所以如果房屋是子女的，拆遷補償款歸子女，並不是歸戶主。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。並且，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。
所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建築。具體而言，以下幾種情形即屬於違法建築：
1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築;
2、不按批准的設計圖紙施工的建築;
3、擅自改建、加建的建築;
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市**規定標準的建築;
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築;
6、違反法律、法規有關規定的其他建築。
所以若是房子沒有房產證，但是不屬於以上的違法建築，那麼還是可以要求拆遷補償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬於違法建築。
3樓：悟空財稅服務****
依照《中華人民共和國繼承法》的上述規定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人 ；在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無法定繼承權。
中華人民共和國繼承法規定，若房屋所有權人去世，由法定繼承人（配偶、子女、父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證；
房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的a為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；
4樓：律問問
戶主有權自由支配房屋的拆遷賠償款，但是這裡有幾種情況需要特別注意，如果你正好有這方面的問題，讓我們一起來看下相關的條例。
因為關於農村的拆遷比較複雜，就現在的情況來看一戶只允許只有一處宅基地，房屋的拆遷補償款屬於該戶的宅基地使用權人（成年男子和他的妻子）。如果屬於實物補償，要由被拆遷人和拆遷公司簽訂協議，確定房屋是補償給誰的。
如果一處院落上住有好幾戶，比如老兩口和大兒子一家三口、小兒子（已成年），地上物的補償和區位補償款要分開考慮。房屋是誰建的，相應的補償就由誰得。而區位補償款要分成三份，分別屬於老兩口、大兒子（大兒媳）、小兒子。
如果被拆遷的財產含有遺產部分，要考慮析產繼承問題。補償的計算基礎是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低於當地人均住房面積，應當再按照人口進行優惠補償。
總結：農村的房屋拆遷比較複雜，目前農村一戶只允許只有一處宅基地，房屋的拆遷補償款屬於該戶的宅基地使用權人（戶主）等。
拆遷補償款只給戶主本人嗎？
5樓：墨汁諾
農村徵地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢後不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產。
首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關係，原則上也應平均分割;
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟**的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟**的人社會保障不足，後繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大 多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價 的原則。
此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
擴充套件資料：
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
上述三種**都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
三、產權置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
兄弟的房子拆遷,但老人戶口在他家,拆遷款有部分該不該分？
6樓：鑫鑫家維人
房子產權如果是兄弟的，又是按房產補償的。拆遷款就是兄弟的，誰都沒有權利分，按人口補償的，老人的那一部分是老人的，老人想給誰給誰。
7樓：匿名使用者
兄弟的房子屬於自己的財產，和戶口沒關係，拆遷款應歸自己所有，如果房子是兄弟一家和老人都在拆遷房住，沒有其他的房子，且房子的使用權是老人和兄弟，那拆遷款是應該分的。
8樓：顏先生
兄弟的房子拆遷，但老人戶口在他家，拆遷款有部分該不該分？這情況要看拆遷款是按現有人口補貼，或是按家庭補貼的。應該全部分，按家庭分他是主人，不管老人戶口在那裡始終他都是一家人的，所以老人應該全部分得。
9樓：匿名使用者
不要為這事糾結，找個好老人是每個人的責任，不要去看別人如何對待老人，為老人多做些力所能及的事情，做好自己。有關錢的事要看老人和你兄弟怎麼去做，不給你也是正常的，因為老人在你兄弟家，大多都是人家在照顧老人，所以你不要挑剔。
10樓：匿名使用者
要看拆遷款是按人口分還只是按房子面積分。但是不管怎麼說，贍養老人是兒女應盡的義務。還要看老人主要歸誰所管等問題，最好還是不分的好。
11樓：愛喝粥
要看是按人頭分還是房子給多少錢，或者房子是不是已經分給了你
12樓：匿名使用者
首先這個房子是父母的，兩兄弟之間都享有繼承父母遺產的權利。
13樓：隨風而飛
該不該分就看做兒子的怎麼樣了，如果好兒子，那就分，或者不分也可以，那就給父母養老，我相信父母是不會和你要錢的。如果兒子不孝，那就沒辦法了，老人確實需要錢的話也可以走法律途徑。
14樓：皆有可能
如果你所在的地方拆遷了，現在拆遷款的分類，並不是以戶口在不在為準，而是這個房子的歸屬是誰？比如說房產證上是誰的名字才可以說拆遷款為誰所有。
拆遷補償安置款，拆遷人有權直接分配麼？
15樓：成花誘導
案例分析李某居住在上海市黃浦區某街道一房屋內。房屋是公房，承租人是李某的爺爺，房屋共有李某，奶奶，爺爺和李某的小姨居住。
2023年，房屋因市政基礎建設需要拆遷。李某的爺爺作為承租人，與動遷組簽訂拆遷補償安置協議。拆遷協議明確表明，拆遷補償安置的物件為：
李某，爺爺，奶奶和李某的小姨。拆遷補償共計補償一套房屋和30萬的拆遷補償款，其中房屋的產權為爺爺，奶奶和李某的小姨共有。拆遷補償款歸李某一人所有。
李某要求將房屋的產權列為四人共同擁有，30萬拆遷補償款四人共同分割。爺爺、奶奶及小姨不同意，以房屋拆遷補償是由動遷組直接分配的，不能再分。李某諮詢律師：
請問拆遷組有權直接分配麼？律師解答李某居住的房屋是公房，公房簽訂拆遷補償安置協議時，需要房屋的承租人與拆遷人簽訂，簽訂後的拆遷補償安置歸李某，爺爺，奶奶及小姨共同共有，其具體的如何分配應該由共有人共同協商確定，協商不成，可以通過訴訟解決。拆遷人將補償款給予被拆遷人後，無權干涉共有人對其拆遷補償款的分配。
法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第13條
拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
《關於貫徹執行民法通則若干問題的意見》第95條共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。其他共有人明知而未提出異議的，可以認定有效。
我應不應該跟他分手，應不應該分手
雖然說現實總是殘酷的，但是有夢想，總比沒夢想的好我覺得吧，你應該支援他，讓他努力過了，就知道了，如果連一個實現夢想的機會你都不給，那怎麼面對未來，你現在是對他不信任，你們現在真的還小 我建議吧！好好談談，你現實沒有錯，他有夢想，也沒有錯，錯就錯在你以自己的目標去要求對方，而對方也沒有處於你的位置想過...
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結婚是人生的一件大事，更是一件必要之事。人之所以來到這個世界，總是體味人生的酸甜苦辣 悲歡離合，總是要承擔社會的一些責任與義務，否則人生就沒有任何意義了，也就如同一般動物那樣。人們總是把事業與愛情 婚姻相對立，總覺得兩者不能兩全，實際上這是錯誤的。工作上的事業是一種事業，需要付出很多。而生活上的愛情...
我應該不應該離婚，我應不應該離婚？
離婚傷害的不僅僅是自己，還有父母，傷害最大的就是孩子，孩子是最無辜的。這是真的。兩人相處，如果把對方的缺點不斷的放大，到最終，結局就只有分開。如果想能夠還在一起，我覺得只有把對方的缺點當作優點，把對方原本的優點不斷放大，才能保持對對方的愛。如果雙方不能做到這些，結局也是一樣。兩人相處時間久了，缺少了...