1樓：尹朶月
我大概會選郊區的別墅，郊區別墅不僅空氣新鮮，而且同等價位還會送一個院子，簡直不要太好。
2樓：揮別時
我會選擇在市中心買一套房，因為孩子上學，老人居住，上班都會很方便，不像郊區，還得開車去，市中心直接坐地鐵就行，還不會堵車。
3樓：吳尊是我的
我覺得應該是這樣，要是在大城市生活就買市區，生活上班方便。要是在小城市就買郊區，反正不怎麼堵車，穿行整個城市也要不了多久，買個車子住郊區多清淨。
4樓：初回
廢話，當然是別墅啊，別墅的空間大，而且能彰顯一個人的實力，比那些居住在市中心的小房子的人快樂多了。
5樓：阿qi棄
我絕對會選郊區別墅，現在市中心的霧霾真的是活不成了，郊區的空氣比市區純淨多了，很適合生活。
6樓：辰星
不知道為啥，生活在市中心的我一直想要個郊區的別墅，想去享受一下那種午後的安靜，沒有汽車的喧囂，沒有人群的吵鬧，很舒服。
7樓：達
相比之下我會選郊區的別墅，現在基本上家家戶戶都有車了，去**都很方便，再說了住的舒服了，心情也會很好。
8樓：賣萌
當然是市區了，市區多好啊，不僅交通便利，而且人也多，不像郊區，荒涼的找不到個人，很寂寞。
9樓：堪琢磨
我肯定選市中心啊，因為市中心交通方便，基本上不用開車就可以走到了，很方便。
10樓：銘刻
就目前來看，我一定會選郊區的別墅，我們家樓下不知道誰養了公雞，天天4點多開始叫，一直到七點，嗓子都啞了還喊，弄得我都睡不好，天天頂著黑眼圈上班，要是能住別墅，估計會市區清靜好多吧。
怎樣做一名專業的房地產（別墅）置業顧問？求助
11樓：匿名使用者
一，充分了解**情況，包含棟座，朝向，稅費，能夠了解一些風水知識更好；
二，多積累**，然後匹配客戶，多帶看
12樓：刑事案件諮詢
應該從三個方面先做培訓：
1、銷售人員的心理素質和潛能培訓。由於銷售人員通常面對的是拒絕與挫折，因此，通過培訓使銷售人員永遠充滿自信和保持積極進取的心態顯得尤為重要。
2、是基礎知識方面的培訓。能夠將產品的特性迅速轉化成客戶的利益需求點這是專業銷售人員所必須具備的。
3、專業銷售技巧培訓。銷售是一門專業的科學，主要包括有銷售前的準備技巧（瞭解推銷區域、找出準客戶、做好銷售計劃等）接近客戶的技巧（**拜訪客戶、直接拜訪客戶、郵件拜訪等）進入銷售主題的技巧
事實調查的技巧
詢問與傾聽的技巧
產品展示和說明的技巧
處理客戶異議的技巧
如何撰寫建議書的技巧以及最後如何達成交易的技巧
海外接業：美國房產面積如何計算
13樓：
在美國房子面積的定義是以居住面積來計算的。例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有裝修，這就不會算在居住面積裡，而且陽臺和車庫都不能計算在內。美國算的居住面積是室內居住可用面積，美國房產的**，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子價位。
很多美國人買房子買的是獨棟別墅，而別墅的**受到多方面影響，比如地區好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等因素。
在美國房地產市場主流的是郊區別墅、而不是公寓。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起，當然臥室越多**也就越高。同一個區域內，房子**往往和臥室數量成正比，**不是採用中國國內的面積乘以單位**來計算。
此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高，主要是因為美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。
14樓：匿名使用者
按照房屋的建築面積以英尺計算
院子單算
如何制定別墅置業顧問的考核標準?
15樓：卡宴聯盟
e5a48de588b662616964757a686964616f31333238666361.
把排屋忽悠成別墅賣出去。賣出去就成、不論手段，就是別墅置業顧問的考核標準。
別墅（villa）：「口」
排屋（town house）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發別墅（villa）在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
置業顧問賣別墅和商品房哪個更好啊，有經驗的給點指示，謝了 5
16樓：匿名使用者
我覺得是別墅，比較保值，受市場影響小
17樓：匿名使用者
別墅更好，標的額大提成多。而且面對的客戶質素要高一些
購房辦卡找樓盤置業顧問或鏈家經紀人有什麼區別？
18樓：新手鎖定
等級越高越專業，評定標準是根據經紀人業績來評定的
買房置業顧問把證件照傳送給別人該怎麼辦？
19樓：麗萍房產
買房顧問把證件照發給別人，這沒什麼的，因為證件是很嚴格的，現在別人看了，或者也不能拿去做什麼作用？
買房觀：窮人和富人買置業投資的區別
20樓：遵義張啟國
窮人買房的目的是用來自己住，富人買房的目的是用來今後賣或者收租金。這就是區別。
擴充套件超級大富豪：年收入在5000萬以上 。
大富豪：年收入在1000—5000萬 。
富豪：年收入在300—1000萬之間 。
富人：年收入在100—300萬之間 。
高產者：年收入在30—100萬之間 。
中產者：年收入在15—30萬之間 。
低產者：年收入在8—15萬之間。
窮人：年收入在3—8萬之間 。
很窮的人：年收入在1—3萬之間 。
非常窮的窮人：年收入在5千—1萬之間。
窮得沒衣服穿的人：年收入在1千—5千之間。
窮得求生不得求死不能的窮人：年收入在100 —1000元之間 。
窮得幾乎要死的窮人：年收入在30—100元之間 。
死路一條的窮人：年收入在30以下。
一名置業顧問跪求如何談別墅的客戶經驗，越全越好！ 謝謝了。 20
21樓：我努力的方式
換位思考，站在對方角度考慮問題。如果是你要買，你會如何處理？
22樓：匿名使用者
一，充分了解**情況，包含棟座，朝向，稅費，能夠了解一些風水知識更好；二，多積累**，然後匹配客戶，多帶看 應該從三個方面先做培訓： 1、銷售
如果有機會，你會選擇外國女友嗎，如果有機會，你還會選擇和前男友分手嗎？
如果有機會我當然是會選擇外國女友的。擁有異國他鄉情調的美女是大家都喜歡的。1 外國美女自立自強，她們適應社會的能力特別強。找一個這樣的外國女人，你會發現凡事不必為他操心。她能很快適應高速發展的社會，也能在這樣強的社會競爭中脫穎而出，顯示自己不凡的實力。2 娶一個外國女人能滿足自己的虛榮心。想想帶一個...
如果有下輩子你還會選擇當人嗎，如果有下輩子讓你選擇，你想當男人還是女人，為什麼？
天晟緱溫茂 能健康的活著就是一種幸福，所以不對現實生活抱怨，下輩子還要這樣 董雪聞人彤 如果有下輩子，我還會選擇這樣的父母，這個的老公，這樣的孩子，這樣的朋友，但不會選擇以前走過的彎路。 超帥的村長 沒有選擇的機會的，但是如果還有，我會選擇當人，我將完成我沒有讀完的書，唸完的學，上完的學校，我不會再...
如果有兩個工作供你選擇你會選擇哪
不死鳳凰座 工資懸殊太大了。國企上班時間短一些，但工資太少，不夠用啊。民企工作時間長，但工資高一點。只是怕工作不穩定，幹不長久。從短期來看，當然還是民企好一點。至於以後，等以後再說吧。 首先講，國企的工資太低了，這點錢連生活都困難，別說有質量的生活了，如果沒有什麼大好前途的話，沒有什麼吸引力的 選擇...