1樓：法學方方
需要做公證，最好把房屋過戶到你名下。
2樓：呂艾
你這是口頭遺囑。根據《繼承法》：
第16條規定，公民可以依照本法立遺囑，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
你的這幾位姑姑，還有其他幾位大人，可以作為你爺爺口頭遺囑的見證人。
要書寫遺囑見證書，寫上年月日，簽上自己的名字，摁上紅指印，作為證據使用。
根據《 司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》
第二條規定，遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
根據上述規定，只有公證遺囑，房地產管理部門才給辦理遺產過戶手續。
只有辦理了房產過戶手續，才真正完成了遺產繼承。
3樓：匿名使用者
1、你爺爺的遺產，如果沒有書面遺囑的話，應當依照繼承法的規定繼承，如果你父親還健在的話，應當由你父親與他的兄弟姐妹共同繼承。如果你父親不在了，你可以代位繼承你父親的一份。
2、你要直接繼承爺爺的遺產，必須要有其他繼承人放棄繼承的書面材料。具體需要什麼材料，要不要公證，你可以先去房產管理部門問清楚，再依照他們的要求辦好手續，才能去把房產證上的名字改成你的名字。
3、如果你現在不想過戶，應當請你爺爺的所有合法繼承人出具書面的放棄繼承的依據，這樣時間長了其他繼承人就不能反恢了，將來才不會造成矛盾。
4樓：風吹一臉
籤協議沒用，只要房產一天沒有過戶的，隨時可以反悔的，必須要公證，公證完最好去過戶，記住：法律只承認登記所有人的房屋所有權，為了免除麻煩最好還是去過戶。
需要到公證處辦理遺產繼承公證，所有繼承人必須到場達成一致的分配方式。法定第一順位繼承人配偶（你奶奶）、父母（估計不在世了吧）、子女（你爺爺的所有子女）。第二順位繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。
有第一順位繼承人的，第二順位繼承人不繼承。
實際上你是不在法定繼承人之列的。第二順位繼承人也沒有孫子一輩的。
不知道你父親是否在世，如果仍在世，你沒有法定繼承權，可能不能公證，如果你父親已去世，並且先於你爺爺去世的，你才有代位繼承的法定繼承權。（非惡意，只是陳述而已）
過戶費其實不高，關鍵是公證和評估費用高，但是不公證的話，簽了協議等於沒簽，沒有效力的。
如果不能公證，只有通過向法院起訴了，否則無法繼承，建議儘快辦理完繼承，否則日後會有很多很多麻煩。
5樓：高密聖亞
必須辦理公證繼承，讓你爺爺的法定繼承人出面，帶著身份證明（協議公證處提供固定格式協議、聞訊筆錄等）到公證處辦理遺產繼承公證書~之後你到房管部門變更後才可以過戶交易！
6樓：第40號元素
如果他們意見都一致的話。
可以到公證處進行遺產公證，然後辦理過戶。
或者簽訂一個贈與協議，不過也得去公證。
7樓：董律師在北京
最好去過戶， 如果不過戶最好籤個你的幾位大大姑姑放棄繼承的協議並拿去公證，以防後患希望對你有幫助。
8樓：韓克欣律師
根據《繼承法》第十七條的規定，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。按你的陳述你爺爺立的口頭遺囑並不具備生效要件。
如果你爺爺的全部繼承人均同意將房屋更到你的名下，最好由全部繼承人簽訂協議，放棄繼承權利並同意房屋變更至你名下，對配合房屋所以權人變更登記行為進行約束，可以對上述協議進行公證。
9樓：匿名使用者
過戶或公證。能過戶則過戶，不能過戶要求將之公證，否則出現糾紛會說不清楚
10樓：瑪勒個彼得
需要公證才能保證權益，過戶費用也肯定要繳納
11樓：匿名使用者
如果一致，你可以去公證處做公證，然後辦理過戶！
我爺爺前幾年去世，名下有一套房產，沒有立遺囑之類的。現在這套房產我奶奶想讓我大伯繼承，我爸爸也同意
12樓：陳金華
1、爺爺去世遺留有一套房產，在沒有立遺囑的情況下，想讓大伯單獨繼承該房產，則要奶奶、爸爸、姑姑都同時放棄繼承。而且房產過戶，需經過公證機關辦理遺產公證。因為爺爺去世繼承即開始，在沒有立遺囑的情況下，則按法定進行辦理，故房產由奶奶、爸爸、大伯、姑姑四人繼承。
在房產處理前，按法奶奶和爸爸可以放棄繼承。在奶奶、爸爸放棄繼承後，姑姑不肯放棄繼承的情況下，則由姑姑和大伯二人繼承，兩人所繼承的份額是均等的。
2、《繼承法》 第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
13樓：求採納小王子
只要你奶奶讓誰繼承，不同意也不行，因為你爺爺過世以後你奶奶有決定權！沒必要在乎其他人的意見！望採納謝謝
14樓：匿名使用者
是的…必須你姑姑同意才可以！因為房產有她的一部分
15樓：來自月亮湖粉腮紅潤的墨西哥狼
子女有同等的繼承權。
16樓：最小
嫁出去的女子沒有爭的份
我爺爺前幾年去世，名下有一套房產，沒有立遺囑之類的。現在這套房產是歸我奶奶所有，還是奶奶和他們的子
17樓：匿名使用者
根據《bai中華人民共和國du繼承法》規定：zhi
第九條 繼承權男女dao平等。
第十專條 遺產按照下屬
列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
因此，爺爺去世時父母已經去世的，遺產由其配偶和子女繼承，即房產由其配偶和子女繼承。
18樓：匿名使用者
第一繼承人是奶奶，第二繼承人才是子女，子女又是平等繼承
19樓：姊詮釋優傷
房產的一半歸奶奶，另一半是奶奶和子女共有。
20樓：挑逗蒼天
共有，但是奶奶佔大份
爺爺去世了，去世之前沒有立遺囑，他名下的房產怎麼分，具體情況如下 30
21樓：匿名使用者
應該平分與每個1次代的家庭！孫子就別想了！
22樓：商標註冊
沒有遺來
囑按照法定繼自
承辦理，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
相關規定：
《繼承法》第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
我奶奶有一子一女，爺爺還健在。名下在湖南常德有一處房產。生前有立下遺囑將房產給我爸爸。但是遺囑未做
23樓：匿名使用者
手書的遺囑是可以的。沒公證也有效。只不過房子過戶的時候要拿遺囑去公證。
但是房子一般是夫妻共同財產，遺囑則一般是一個人的，所以你姑姑總是有份的。你姑姑放棄繼承的證明需要有她的醫生開的證明，要有醫院的章。房子拆遷不論分房還是分錢，最後面臨的問題是一樣的，比現在這樣子也麻煩不到哪兒去。
24樓：柏山
你姑姑，必須到，你能證明，你有遺囑嗎
請問一下，我爺爺已經去世，在他生前有立一份遺囑，並且到公證處公證過，家裡房子有兩上兩下。
25樓：匿名使用者
如果房產證可以區分各自產權比例。也就是說爺爺的產權明確。而且遺囑沒有排除姑姑的權利。
那麼，對於爺爺名下的財產。奶奶和你爸，姑姑是第一序位繼承人。你是第二序位繼承人。。。
26樓：匿名使用者
如果你奶奶在世 房子當然是你奶奶的。現在還輪不到你姑姑來爭
奶奶爺爺均去世，去世前將其名下房產交於我父母管理，有證明，但沒立房產所有權的遺囑。去世後全家都沒就 10
27樓：zjc**座
這事情你們缺理。 「去世前將其名下房產交於我父母管理」這並不是指定讓你們是唯一的繼承人。只是負責『管理』。
也就是對你們放心，怕有人獨佔，你們管理，他們放心；現在你們管理此房產的分配問題。
按道理，沒有特殊的遺囑，應該每人一份。
你們無權利報警。因為這並不是你們自己的私有財產。在某種意義上，你家大爺，屬於第一繼承人。你們應該在後面。
鑑於此種情況，你們還是應該請個律師仔細進行諮詢才對。
28樓：血羽晨曦
那個大爺是你家的親戚嗎？
老人去世，去世前未留下任何遺囑和公正，房產證上至今依然是老人的姓名，現在老伴（原配）想立遺囑怎麼辦
29樓：匿名使用者
看2樓寫恁多，本來想給個贊同的，一看，沒寫明白，補充一下啊！
1、如果託人做一個老爺子生前的公正書，公正房子到老太太名下，事後大女兒打官司，有沒有什麼問題？
答：問題很大，涉嫌造假、詐騙。
2、是遺產分割的問題。
老房子了，應該是祖上留下來的，肯定是視為夫妻共同財產的。老爺子去世，生前未留下任何遺囑和公正。遺產第一次分割，老爺子、老太太各佔50%。老太太的50%自由處置，想給誰就給誰。
老爺子的50%進行第二次分割，去世老人有3個子女，加上老伴，共有4位繼承人，每人繼承去世老人房產的4分之一。
也就是說老太太擁有房產總價值的50%+12.5%=62.5%
大女兒繼承老爺子的12.5%
小女兒繼承老爺子的12.5%
兒子繼承老爺子的12.5%
老太太的62.5%想怎麼立遺囑都可以，也就是說，個人處置個人的，誰也別總想占人家的光，也不能隨便當別人的家。就好處理了。
3、同意樓上的觀點。家務事，以和為貴。小的要尊重老人家。老的也要兼顧一下小輩。
好了！給分吧！哈哈~~
30樓：
這個要先進行法定繼承 然後在通過遺囑方式處理吧
31樓：毓玉澤
生前立遺囑即可，房主對自己的財產享有佔有，收益，處分，轉讓的權利。遺產繼承只是在沒有立遺囑的財產上產生的
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