1樓：校力學
買方：1，契稅：總**的1.5％（普通住宅）非普通住宅3％×總房價
2交易費：2.5億元建設面積
合同印花稅：0.05％×的總價
4，中介費：1％×總房價
5認股權證印花稅：5元
6，報名費：80元
7，圖費：25元br />對於貸款：抵押登記費公積金100美元，商業或組合貸款200萬元。
要公證合同公證0.3％×總銷售**。抵押合同公證貸款額×0.1％
賣家：普通住宅
滿五年的營業稅豁免歲以下的5年5.55％×住房**
交易費：2.5元建築面積
合同印花稅：0.05％×總房價
4個人所得稅五年以上，並且是唯一放棄的房子。不到5年，之間的區別×20％或總價的1％
中介費1％×房屋一筆
b，非普通住宅
1，五年來，購買和**5.55％5.55％之間的區別×住房**在不到五年
2交易費：2.5元建築面積 /> 3，合同印花稅：0.05％×總**
4，至少5年的個人所得稅只有一套住宅放棄。不到5年，之間的區別×20％或總價的2％
5 lat的總價×0.5％，為三年未滿五年的，總價不到三年的時間， ×0.25％
**費1％×房屋包乾
三個標準的普通住宅（滿足）
住房建築面積比在1.0以上
2單建築面積不超過140平方米的內環售價不超過17500元/平方米，內環外環道以外的單位**低於10000元/平方米的**是低於7000元/平方米，外環線以外。
合同注意：
（一）房屋應占的土地使用權。如果賣方不合法取得的土地使用權，應責成賣方支付土地使用費第一個國家。
（二）標的物的質量條款。要問買房地產在任何道路上幾層磚混結構或磚木結構的，並朝著如何？施工區和生活區的？每？
（c）如果在**和付款條件。應明確規定在每平方米的**，如果包括其他費用（如管道，燃氣初裝費後，等）也應在合同中註明，房款一次付清或分期付款嗎？支付現金或票據支付？
消費者在購買期房，最好打分期付款合同支付總購買價的40％，待完成一半以上繳納30％的最終完成專案的交付，這一套對等的義務，支付了30％，房地產開發商消費者的購買，以減少風險。
（四）違反的條款和條件。一個合理的數額支付違約金，應指定由一方違反或違約金的計算方法。如在格式合同中的房屋發展私人定下如「如果開發商不能安排交付房屋，0.
001％的房子的合同**支付違約金」不合理的條款，消費者應堅決抵制，因為這是房地產開發商不願意遵守的標誌。如果合同沒有約定違約金的條款，違約方須依法支付違約金，合同總價款的1％至5％的。
（五）辦理房產證。房屋交付，應在合同中約定，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者儘快辦理房產證，因為房產證的房屋所有權證明。
2樓：匿名使用者
你沒有做出明確表示，這種轉移是轉移的買家和賣家，或轉讓，饋贈或遺產？法，這兩個是不一樣的意義。如果它是一個轉讓的買家和賣家需要支付相應的契約，以及處理成本的一系列新的房產證。
按照契約，面積的房子是140平方米，一般是屬於小型和中等規模140萬平方米的分界線，契稅是3％左右的申購資金，如果房子超過140平方米，屬於大房子，契稅將相應增加約超過4％。
如果你的房子是饋贈親友的親屬或親屬的遺產，似乎沒有這麼多繳納契稅，但將不得不支付的部分需要公證的法律調查結果。
說：「我覺得你選擇的最好的禮物比法律規定的房地產轉讓的形式，如契約，最好是找到一個公證處諮詢具體事宜，您與你的兄弟和討論，必須做的禮物手續和法律正義，然後找公證處發出的公正的法律效力的檔案，可以是禮品轉讓房地產專案。的公證費用大約在200左右。
證明關於住房轉讓房地產的禮物似乎是太麻煩了，最好是諮詢專業人士。如果是購買房地產轉移簡單的形式，首先簽訂了銷售合同的，雙方需要公證的買賣關係成立，表面上，你可以把證書和房產證和合同銷售轉移到房地產交易中心，但契約是更多。
3樓：
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
4樓：泊寧志遠
契稅和個稅。房款的2.5%（如果你父親有房子或者房子超過144按4%),按在房管局網籤的**算，儘量報低一點，當然太低不能通過的。
淄博二手房過戶費用有哪些
5樓：地產小清流
二手房過戶費用有哪些？二手房過戶費用一般包括以下這些：1、契稅；2、營業稅；3、土地增值稅；4、個人所得稅；5、房屋交易手續費；6、房屋產權登記費；7、評估費
6樓：金融夏夏老師
回答您好，很高興回答你的問題。
淄博房產過戶費用，1，公證費:按房屋評估額2%交納;2、房屋評估費:按房屋評估額0.
5%交納;3、契稅:按房屋評估額3%繳納;5、土地增值稅:按房屋評估額1%繳納;6、所得稅:
按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納;7、房屋產權登記費80.00元。建議您在收到尾款之後在與買家進行過戶流程，以免產生糾紛。
希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
提問原先是房產證滿兩年免徵營業稅，現在是五年嗎？
回答您好從3月開始二手房都是滿2年就免營業稅的哦滿五年是個人所得稅與營業稅沒有關係的
提問好的，謝謝
回答客氣啦
提問二手房交易還交公正費嗎？
回答如果涉及到需要公正的就需要公證費
並不是所以的房子都需要公正的
提問麻煩再問一句，二手房過戶都需要評估嗎？
回答如果二手房**是明顯過低的話，是需要評估的，正常**是不需要評估的
更多10條
7樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
8樓：匿名使用者
二手房過戶稅費規定：
買家首套70年土地使用權商品房**前提，90平以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房**90平以上契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿五唯一住房前提，過戶再免個稅1%，
評估費千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元。
淄博市二手房 過戶費 5
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
10樓：兜兜滴小妖
契稅要交一個點，3000，印花稅幾十塊，其他如果房子沒過兩年還有個稅及其他稅費，這些是交給地稅局和建委的`中介沒必要虛報`
淄博市博山金源機械廠怎麼樣，淄博市的商業街有哪些？
愛企查 淄博市博山金源機械廠是2001 03 07在山東省淄博市博山區註冊成立的個人獨資企業，註冊地址位於博山區山頭鎮樂疃村。淄博市博山金源機械廠的統一社會信用 註冊號是913703047267166301，企業法人孫兆相，目前企業處於開業狀態。淄博市博山金源機械廠的經營範圍是 水泥機械 礦山裝置 ...
淄博市附近有哪些景點，山東淄博附近有什麼旅遊景點？
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淄博市有沒有好玩的地方
有以下幾個可供選擇 周村古 景區 中國陶瓷館 齊國歷史博物館 東周殉馬館 臨淄中國古車博物館 臨淄中國足球博物館 馬踏湖風景區 黑牛主題公園。周村古 景區 門票 周村古街免費參觀，內景點通票70元 包含淄博藝術博物館，千佛寺，魁星閣，大染坊，民俗展覽館，票號展覽館 絲綢博物館 三印堂印刷展覽館等多個...