1樓：匿名使用者
過戶費用依據住房評估價，過戶方式，住房面積，雙方持有住房套數等因素來決定。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
2樓：鑽誠投資擔保****
有以下三種方式：
1、繼承：稅費最省，但再次**費用高
繼承是隻有當父母已去世時才能辦理的。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納不多的公證費等。
如果在得到房子後2年內轉讓**，需要繳納房產轉讓所得的20%作為個人所得稅，以及5.6%的營業稅。而如果滿5年，且是唯一住房的話（滿五唯一），可同時免繳個人所得稅和營業稅。
2、贈與：首次繳3%契稅，再次**費用同繼承一致
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與最主要的就是契稅，為房屋評估價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。
通過贈與獲得的房產，再次**時費用標準同繼承一樣。
3、買賣：滿兩年再轉手最省錢
如果該房為父母唯一住房，且已滿五年，那麼個人所得稅和營業稅都會減免，只需繳納房屋總額1%的契稅。
你省下的還不只是這點小錢，因為這套房子未來你還有可能賣掉。相比繼承和贈與，你購買父母這套房屋再**時，只需再繳**價1%的契稅和1%的個稅。而通過繼承、贈與獲得的房屋要轉讓，要交差價20%的個稅。
北京房子過戶給子女具體需要花多少錢?
3樓：
百分之11/17房產稅
4樓：鑽誠投資擔保****
有以下三種方式：
1、繼承：稅費最省，但再次**費用高
繼承是隻有當父母已去世時才能辦理的。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納不多的公證費等。
如果在得到房子後2年內轉讓**，需要繳納房產轉讓所得的20%作為個人所得稅，以及5.6%的營業稅。而如果滿5年，且是唯一住房的話（滿五唯一），可同時免繳個人所得稅和營業稅。
2、贈與：首次繳3%契稅，再次**費用同繼承一致
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與最主要的就是契稅，為房屋評估價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。
通過贈與獲得的房產，再次**時費用標準同繼承一樣。
3、買賣：滿兩年再轉手最省錢
如果該房為父母唯一住房，且已滿五年，那麼個人所得稅和營業稅都會減免，只需繳納房屋總額1%的契稅。
你省下的還不只是這點小錢，因為這套房子未來你還有可能賣掉。相比繼承和贈與，你購買父母這套房屋再**時，只需再繳**價1%的契稅和1%的個稅。而通過繼承、贈與獲得的房屋要轉讓，要交差價20%的個稅。
5樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
北京房屋過戶費用怎麼計算的
6樓：鑽誠投資擔保****
過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
北京父母唯一住房，過戶給子女，子女名下無房，過戶手續費怎麼收？ 10
7樓：
北京父母唯一住房過戶給子女，子女名下沒有房子，你想知道過戶手續費怎麼收取？一般情況下應該去專業的地方問一下專業人員辦理過戶需要什麼手續，費用是什麼樣的，這應該與你子女名下有無房沒有什麼關係，過戶只需要掏手續費而已，跟你有沒有房，沒有什麼直接的關係。
8樓：匿名使用者
購買首套房交稅1%，
不夠5年按6%
北京贈與房產過戶費用怎麼算合適
9樓：渡頭月色沉
贈與分為直系親屬贈與非直系親屬贈與，如果是非直系親屬贈與，買賣和贈與交的稅種是一樣的，但贈與稅費更高，如果是直系親屬之間，就要看房子年限、房子面積大小，受贈人名下有無房產來定。直系親屬間即相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等，外祖父母與外孫子女以及法律擬製的直系血親，如養父母與養子女、養祖父母與養孫子女，有撫養關係的繼父母與繼子女等都是直系血親。買賣程式所需費用：
增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5% 契稅：
（過戶價-增值稅）×1-3% 城市建設和教育附加費：增值稅×12% 個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可 1、核定：
普通住宅：（過戶價-增值稅）×1% 非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.
5% 2、核實差額×20% 滿足以下3個條件選擇此程式合算，只需交1%-1.5%的契稅滿五年唯
一、普通住宅、受贈人名下無房非直系親屬間買賣程式所需費用增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5% 契稅：
（過戶價-增值稅）×1-3% 城市建設和教育附加費：增值稅×12% 個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可 1、核定：
普通住宅：（過戶價-增值稅）×1% 非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.
5% 2、核實差額×20% 贈與程式所需費用契稅：（過戶價-增值稅）×3% 個稅、增值稅、城市建設和教育附加費與買賣程式相同
北京房產贈與/過戶手續費大概是%多少
10樓：
你好，如果您母親的房本已經滿五年（就是房本發下來到現在已經夠五年的時間了）且你名下沒有房子，那麼只需要繳一個契稅就ok了，契稅分三個比例：90平米以下是1%，90--140是1.5%140以上就是3%。
如果你名下有房子，那麼就需要繳一個3%的契稅（沒有面積限制就是3%）
如果您母親的房子房本滿五年，那麼還是過戶划算，因為契稅是按照過戶價來繳這個稅，而不是當地的成交價。
如果是贈予的話，剛開始倒是簡單省事，幾百塊錢搞定，但是以後你要是在想**這個房子的話，那麼就會有一個20%的個人所得稅！！這樣的話以後再**會很麻煩的，而且這也是一個不小的數目！
11樓：斯文
直系親屬之間的贈與是不收費的，只需要公證費肯定是比過戶要便宜的
12樓：
北京不清楚，山東大約是贈予20% 購買10%．具體去住建局問問．
北京房產質押，北京房產先質押後抵押，是如何操作的？該業務的詳細操作流程，十分感謝！請教高人指點。
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