1樓：月釋驚贄卣
長租房不可怕，可怕的是銷售坑蒙拐騙，說是有產權的，你交了定金之後，然後讓你籤認租書。這時候你想退定金，n0 退不了，吵吧，她不怕 ，她讓你直接告她們出租方，牛吧！如果這時候你認慫，好吧，算我倒黴，簽了吧，接下來的出租合同會讓你傻眼，說好的29年怎麼變成10+19年，因為二十九年不合法，他們有專門的法律團隊，一切已規避了他們所有的風險，如果你怕損失定金，簽了這個租賃合同，那以後真是悔上加悔，房子的質量會讓你無語，你絕對不會堅信還能用29年！
總結一個字，坑！
2樓：小太陽
這個樓盤我已看過，當時也擔心產權問題，結果回去和身邊的朋友聊天才發現他們很多人都買了這個樓盤，因為是國家政策的長租公寓，國家承認的，主要是留著在廣州發展的人才和外來人口，所以值得買。
3樓：阿里
這樣的樓盤屬於小產權房，如果只是居住，不想買賣，賺錢也可以買。
4樓：匿名使用者
租賃市場有巨大的發展潛力，可投。但是非專業人士不要進入，租賃是一個很專業的事情。
5樓：匿名使用者
廣鋼新城核心位置，有個公寓專案叫壹城廣場，一至四房，45萬起。
6樓：在君山攀巖的紅柱石
可以買，也是租售同權
廣州荔灣區廣鋼新城壹城廣場長租公寓買賣涉嫌詐騙,銷售商要購房者不給看到合
7樓：匿名使用者
這個壹城廣場我也是受害者，他現在這個樓盤的**並不是說這個公寓是否又產權，現在他們很明確說了，只有29年使用權，沒有所有權，真正騙人的地方是他們開出的銀行貸款是怎麼辦不下來，但是你因為相信他們現在銷售介紹的方案，又擔心現在那個房號被買掉，你肯定是交了定金，等你交了定金，7天后說通知你過去交齊首付的時候，他就說銀行放不了貸款，然後逼你拿開發商的內部貸，內部貸的年息達到14分，限3年本息還清，一般人根本負擔不起，你就只能跟他吵架，然後他們就會說通過所謂第三方貸款可以辦下來，叫你先把3成首付給齊全，我只給了總房價的2成，後面帶了第三方貸款居然是要偽造你在廣州有房要辦理裝修貸，偽造裝修合同，以此騙取銀行的裝修貸來給我貸款，而且手續費相當高，貸款15萬要收你1萬5的手續費，到此為止，我知道自己陷入合同詐騙的陷阱裡頭了，後面只能報警，在壹城廣場像我這樣的受害者，不止我一個，都是被所謂3成首付7成銀行貸的**讓你簽了合同再約束你。
8樓：小玲小天才
關於房子的事情還是要考慮清楚，不能一時衝動聽信了謠言，畢竟到時候把房子退掉了，過幾年未來房子升值了，吃虧的是自己呀。
9樓：金騰杞
該樓盤的確是碧桂園旗下的長租公寓 碧家國際社群 你不懂就別亂說 營業執照 碧海聯創到底是不是碧桂園 你上去查查先吧 長租型公寓是**提倡的新型產品 我是該樓盤的業主。
10樓：來自秋霞圃文明的春櫻花
哎，現在各大發展商個個都在做這種長租公寓，不是碧桂園，就是萬科的啦，如果個個都說是詐騙，國家不早就收拾了麼，傻，既買之則安之
11樓：amy美眉
我是看了合同才買的，像我這樣外地打工，沒有名額，打了半輩子也趕不上廣州的樓價，其實壹城廣場也不差啊，起碼能讓我們在廣州有個屬於自己的的家，不用老是給房東昇租金。
12樓：匿名使用者
上廣州住房和城鄉建設局官網查了，該專案在網上無備案，應有的預售證、國土證、規劃許可證等均查詢不到。並且在碧桂園官網上查詢不到該專案，不排除是非法集資等惡劣行為。29年的租賃合同到期就要重新再租，並無產權。
13樓：
在門口就看到寫著租賃中心，入門口了現場銷售也會介紹碧家國際社群是一個長租公寓專案。證件、合同都有公示出來給客戶看的。
14樓：她好美呀
其實問題也沒有樓主說的那麼嚴重吧，相信人家正規的企業都會在簽約合同的時候把注意條款說的清清楚楚，畢竟誰也不會做出砸自己招牌的事情。
15樓：小天哥來了
我們幾個親朋好友也買了，因為是碧桂園的盤才買的，一共買了5套，現在又不是碧桂園的，怎麼辦，都交了首付，開發商的信用貸，亂七八糟，貸款下來不能打到本人賬戶，要打進一個與自己沒有金錢來網的賬戶，然後只能取現金，各種看不懂，現在都想退，貸款反正都沒辦，現在都想退房，怎麼退？
16樓：愛鹹
我第一次買房子，籤合同的時候看得好認真，主合同那裡寫著十年的，但是協議合同那裡寫繼續使用19年，以協議合同為準，你會不會是看漏了呢？
17樓：匿名使用者
你看到的是主合同吧，上次我也是擔心這個問題很久了，去問了一些朋友才知道十年時間是國家規定的，租賃只能籤十年，他們要是直接寫29年就是違法的啦，而且補充協議中有提到了在主合同年限使用完10年後，免費續用到2023年6月30日。希望能幫到你。
18樓：weasdw大本營
專案的合同在現場有統一的公示及展示。客戶認租所籤的檔案為認租書並非您所說的認購書。並且專案的工規，施工證明，土地證明清晰。
所籤的合同在荔灣工商局，派出所，住建部都有備案。您可以和當地**部門調檔瞭解。謝謝！
19樓：愈銳思
去年我也來該樓盤看過、覺得投資還是可以的、收益比銀行理財高，最後因附近都在建地鐵 拆遷什麼的好吵！不適合我這種馬上需要住的人，就去買了南浦地鐵口的南浦時代、也是使用權的、現樓。至少未來30年都不用擔心在高房價廣州住的問題、人生又有多少個10年呢！
20樓：
上次去到那裡，我記得在一個本子上看到建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證之類的，都是有公章的，如果有問題應該早就被封了吧？
21樓：匿名使用者
使用權我2023年就買了長華墅山公館(祈福新村旁)當時買31萬/套，去年年底賣了56萬，新產品推出市場肯定會有人接受有人不接受，發展長租是2023年**19大和**經濟工作會議提出的，我買了幾個月之後廣州**才推出「租售同權」「租售同分」，我是中國人，我相信**相信**
22樓：
碧桂園地產網上最近查一下也挺多違規自己黑自己的新聞！商品不滿意就可以退！飛機票火車票可以退！
商場商品可以退！馬雲**商品可以退！這是消費者權益！
就算被你們忽悠給定金又如何！定金一定要無條件退！不然到時候是地產自己黑自己！
23樓：happy華仔
無良開發商，空手套白狼！卷錢就跑路！合同只防寫10年時間！根本就是套路
24樓：
現在網路時代，專案不公示合同和相關證件，一有投訴，早就封盤了
25樓：life流量為王
我今天退了，這盤沒有房產證只是買他的使用權29年，這地應該是當地村民的地租給這開發商的，說句不好聽的29年時間一到人家村民要收回地就等於什麼沒有了，沒有房產證你拿啥去跟人家鬧，難道跟**還是村民？第2關於轉手比如十年八年之後你想賣出，試問一個正常人會買沒房產證的房嘛，而且只有十幾年的使用權了，反正我不會，所以說沒房產證一點保障都沒有，到那時候開發商已經拿了錢早就不知道幹嘛去了，所以我今天果斷退了
26樓：匿名使用者
專案的合同證件都可以看到啊 我剛剛才買了 你別亂說啊 還有一份補充協議的啊
畢業以來和同學就一起租了長租公寓！租金有點高，但是住的氛圍很喜歡，現在考慮自己買一套，求推薦？
27樓：匿名使用者
廣鋼新城南片區有個壹城廣場的專案去，總價40萬起，平攤一個月就1036塊，29年租金不變，而且還是碧桂園的物業，封閉式的小區管理，樓下滿足所有吃飯問題，購物問題！出行問題
28樓：原諒我
那些相對大的公司做的長租公寓確實做得挺好的，有健身房，有桌球室等配套的。但就是**貴！之前也住過這樣的，居住氛圍很好！
我朋友最近看了荔灣區碧桂園打造的長租公寓，樓盤名好像叫壹城廣場，聽他說每個月成本才1000多，很划算。而且周邊還有地鐵。
29樓：射射射射射霆瘋
海珠區不是很熟悉，不過荔灣區在舊改，挺多這些品牌公寓的，買公寓還是推薦一些大品牌才有保障，之前番禺又很多小的開發商拿著違法的地去建公寓然後統統給拆了，消費者欲哭無淚呀。荔灣區廣鋼新城**有個壹城廣場好像是碧桂園開發的總價好像50萬，主體建築看起來挺大的。反正買公寓第一看開發商(大開發商有保障)第二看物業(服務好不好看物業管家) 第三看地段交通(年輕人在市區出行靠的是公共交通 地鐵 公交 滴滴打車) 第四看配套（當代年輕人的生活方式就是足不出戶做任何事周邊得有便利店 超市 飯館之類的 所謂生活不就是衣食住行嘛？
30樓：伊菲兒君臨天下
其實自己買一套也挺實用的，因為本身公寓吧，他應該面積不是很大，自己家應該能承受的了，將來就是有一天成家了，也可以租出去。
31樓：師甲
荔灣區這邊的廣鋼新城有個叫壹城廣場的樓盤挺不錯的。小區式公寓。而且價錢不貴。首付十來萬就可以了。交通方便。商業配套自己小區就自帶了。可以去了解一下。
32樓：匿名使用者
廣鋼新城，位於廣鋼新城核心位置，三地鐵交匯，一至四房公寓，值得擁有。
33樓：小太陽
現在國內的長租公寓做得不錯，都是大開發商仿照外國模式做的，我在外國讀書就是住這種公寓，我回國後在我親戚的介紹下也在廣鋼新城買了個碧桂園的壹城廣場公寓，戶型和**很合適我。有地鐵有小區帶裝修很滿意。
34樓：匿名使用者
荔灣區這邊有個長租公寓**挺理想的，才1.8萬左右，而且周圍還有6地鐵環繞，還是住宅小區模式的公寓，有自帶商業配套！
35樓：
荔灣區我比較熟悉，廣鋼新城這邊有個盤叫壹城廣場，總價就50萬，首付也就十來萬，而且八百米三地鐵口，比起你現在每個月租三千多，還不如直接去交個首付，每個的月租也夠你給月供了。
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男友昨天偷看了我的日記，怎麼辦，朋友偷看我的日記，怎麼辦？
首先你當你的男朋友是別人嗎？是這樣嗎？如果是，那說明你們並沒有很親，那麼他的確根本沒有必要知道你的種種。這種感情能維持多久呢？如果不是，雖然他偷看你的日記是錯的，可是這一次他看了，他該放心了，因為日記裡基本上都是寫他的，我覺得他很幸福。你可以好好和他說，錯既然已經犯了，就不要再怪這怪那，要想辦法彌補...