1樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
2樓：衝浪**優化
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
3樓：匿名使用者
辦理房產證需提供購房合同,按揭合同,購房**,竣工驗收證書,結婚證,夫妻雙方身份證及身份證。另外,夫妻雙方都要到現場,如有一方不能到現場,必須提供「委託辦理授權書」且要在公證處辦理公證!資料齊的話,十個工作日就可辦好!
新房如何辦理房產證？辦理房產證需要哪些材料？
4樓：生活小當家阿進
回答您好
新房子辦房產證流程：
確定開發商已經辦理的初始登記手續，因為這是我們能夠自己辦理房產證的前提條件。
到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。
繳納公共維修**、契稅這兩筆款項。
希望我的回答可以幫到您
提問您好，新房房產證辦理怎麼辦理
回答新房子辦房產證流程：
確定開發商已經辦理的初始登記手續，因為這是我們能夠自己辦理房產證的前提條件。
到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。
繳納公共維修**、契稅這兩筆款項。
提問是怎樣的流程呢
回答第一，確保房地產開發企業做好了初始登記，我們可以詢問開發商，也可以去房管局查詢，如果購房的時候能夠約定，在合同上就更加完善了。
第二，申領房屋權登記申請表，我們可以先詢問開發商，有的開發商會準備好相應的蓋好章的**，我們自己填一下就可以。如果開發商不提供，我們可以到當地房管部門申領即可，填寫完畢後找開發商蓋章就可以。
第三，拿到測繪表，有三個渠道可以拿到測繪表，一是房地產開發企業，二是開發商定向的房屋面積及計量單位。三是找登記部門測繪房屋面積。
第四，繳納相關稅費，我們需要繳納的費用包括維修**和契稅。一是去銀行代繳，二是到房管部門自行繳納。
需要注意的是，費用繳納完畢後，繳費憑證千萬要記得儲存好，這兩個繳費憑證是辦理產權證的必要檔案，丟失的話會影響辦理產權證。
第五、將準備的材料遞交資料，包括身份證申請表、購房合同、測繪表、契稅、完稅證明、專項維修資金等，不同的地方要求有所不同，我們可以提前詢問清楚。
第六，領取房產證，提交完資料之後，房管部門會給我們相應的通知書，通知書上會有具體的領取時間，我們按時去領取就可以了。一期繳納印花稅、工本費和產權登記費，需要注意的是一定核對好房產面積、位置、權利人姓名等資訊。
第七、辦理抵押，去相應的貸款銀行辦理抵押登記需要準備的檔案、國有土地使用證、抵押合同、房屋產權證等等。如果房屋為共同擁有的話，另需要共有權證和共有人抵押的書面文字，辦理完成後，如果合同有約定的話，將產權證交給銀行抵押就可以了。通過以上的步驟，我們就可以自己去辦理房產證了。
提問所有材料都已拿到了
怎樣在有關**預約辦理
回答這個網上辦理不了，只能到房管局辦理
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5樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
新房房產證辦理需要哪些手續及費用？
6樓：此id已成大爺
新房房產證辦理手續如下：
需要材料：房屋(地)所有權登記申請表、測繪圖、申請材料、抵押登記、產權證等。
1、確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權，購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表：可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
3、拿測繪圖：由於測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4、填寫**、蓋章、領取相關檔案。
5、繳納公共維修**、契稅。
6、提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪圖、房屋登記表等(不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚)。
7、按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等。
8、辦理抵押登記：有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。
9、將產權證交給銀行扣押：如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求「三保險」。
7樓：fly一點小叛逆
房產證辦理流程及相關事項
一、需提供的資料
房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
）4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件） ②婚姻證明覆印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。⑵購房人單身（必須本人到場，不可代替） ①身份證影印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗） ③單身宣告具結書
6.購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理。
二、新房房產證辦理費用標準
契稅:成交**x1.5%(普通住宅),成交**x3%(非普通住宅)
2.交易手續費:2.5x產證面積
3.合同印花稅:0.5%x成交**
4.產證印花稅:5元
5.登記費80元,配圖費100元
6.如果要貸款的話,抵壓登記費200元(商業貸款或組合貸款),100元(純公積金貸款)普通住宅的界定1、容積率大於12、面積小於140平米3、內環以內單價小於17500元/平米,內外環之間單價小於10000元/平米,外環以外單價小於7000元/平米非普通住宅,就是反過來,只要有一個不滿足以上的要求,就屬於非普通住宅。
擴充套件資料
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
8樓：匿名使用者
一、新房辦理房產證需要如下材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2. 商品房銷售統一發票原件。
3. 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書.
二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：
1. 雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
2. 婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
3. 雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：
1. 身份證影印件(帶原件校驗)。
2. 戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。
3. 單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
新房辦房產證需要交哪些費用?
1. 工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
2. 印花稅分為「產權轉移書據印花稅和權利、許可證照」印花稅。產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：
權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
3. 對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
9樓：我欲去遠方
新房房產證辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫馨窩網《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
新房辦房產證需交費用
1、工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
2、印花稅分為「產權轉移書據印花稅和權利、許可證照」印花稅。產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
3、對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
擴充套件資料：
產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築
1、面積500（含500）㎡以下的每宗200元
2、500~1000㎡的為300元3、1000~2000㎡的為500元
4、2000~5000㎡的為800元
5、5000㎡以上的為1000元
如共有權證增收工本費10元/本。
契稅繳款書的辦理
1、提供戶主身份證影印件。
2、提供銷售發票影印件（帶原件校驗）。
3、提供銷售合同及最終補充合同影印件（帶原件校驗）。
4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1、普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2、非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
注意事項
保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
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