1樓：匿名使用者
.目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。**轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革後，**最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點：落實解決供求關係，很簡單的事情，不清楚為何**要故意搞得特別複雜。
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快**」。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會**。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這麼幹？
而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是**的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也準備徵稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰徵稅？
地方**找****徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的**，造成房價爆漲。
2樓：匿名使用者
從房子本身的特性來講：房子是生活必需品，因此很難用**來衡量其真正的價值。你沒法討價還價，只能是在你的能力範圍內，人家要多少，你就得給多少。
這是房價可以暴漲的主要條件。這就和一瓶水一樣，平時1塊錢你都不會買，渴的要死時，一袋金子換一瓶水你也不會猶豫。當然，你要是殺人奪水，那就是另外一回事了，這其實就是鬧革命。
原因2：造房子的成本是一定的，但是賣房子的**，不是按照房子的成本來定的。而是按照買房子的人的購買力定的，這就意味著，需求房子的人購買力越強，房子的**越高。
從這個角度來看，人們賺的錢越多，房價就越高，也就是說我們的經濟情況越好，房價就越貴。說句實在話，大多數人這幾年的收入確實是不斷增加了，房子的**也就隨著不斷增加。
原因3：其實是國家的政策問題，糧食和房子一樣，但是糧食為什麼漲的沒那麼離譜呢？說白了國家壓著呢。房子國家不壓就這德性了。這玩意不用調查，中國人都知道。
最後總結一下，最賺錢的其實就是解決老百姓生存和日常生活問題的產品。自來水、電、糧食、油、房子、網路、交通等等，現在國家其實做的不錯，基本上主要是賺富人的錢。但是唯有房子這一塊，做的不好，房子現在主要是賺的窮人的錢，而且還是幫著富人賺窮人的錢。
舉個例子，電，普通老百姓是4毛1度，資本家們用電是1元1度。糧食，普通老百姓幾塊錢就搞定了，資本家1頓飯好幾萬。但是房子這一塊，實在是不敢恭維，資本家們便宜買下來，然後在租出去，或賣出去剝削普通老百姓。
這明顯和小平同志的想法相背離，先富起來的人不但不幫助其他人共同富裕，還變本加厲的剝削其他窮人。
3樓：青青小丑
分為幾個角度
土地 開發商 購房者 市場 ** 等
然後進行細分 逐條找原因
比如說 土地是壟斷市場 **的政策支援 購房者的投機等等
4樓：匿名使用者
太多人炒房，太多人要買房
我國房價**的原因？
5樓：匿名使用者
1．商品房開發成本不斷提高
(1)徵用土地費與日俱增。由於土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地徵用費不斷**，地價越來越高。開發商把這些成本轉
嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。
(2)折遷安置費強勁**。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。
(3)前期工程費上升較快。經調查，10年來開發專案前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由於多部門收費。據統計，開發專案在實
施之前必須交納各項費用達30餘項，最終都消化在房價中，致使房價上升。
2．商品住房需求旺盛
一是我國廣大中小城市正處在城市化程序加速發展時期，城市人口的不斷增加導致對住房需求的增加。二是多年來住房消費觀念扭曲。
沒有宣傳自住其力和適度消費，導致人們普遍地急於要買房、要買大房、要買好房，從而形成對住房市場的過高期望和強大壓力。三是住房
保障制度的欠缺。本來城鎮居民的住房不可能完全靠市場來解決，一部分收入處於中等以下的居民應該通過**的幫助解決適當的住房。
2023年***決定停止住房實物分配以來，國家提出了住房保障的各項政策並要求各地落實。可是，各地普遍注意了住房市場的發展，卻忽
視了住房保障件大事，以至於不少中低收入居民無奈地加入了住市場，增加了住房市場的壓力。四是**對於住房機抑制不力。多年來，不
少地方尤其是經濟欠發達中小城市視房地產**上升為小事，反而認為財政以從中得到實惠，有意無意地縱容房地產**的升。在此思想的
指導下，將住房的短期炒作視為市和經濟的繁榮而歡迎或預設，對於投機行為的抑制弱無能甚至放任自流，從而放大了需求，推動了住**的快速上升。
3．住房結構失衡
長期以來，大部分中小城市居民住房消費習慣住大房，據調查，從2023年以來，魯南地區某市開發建設的商品住房，110平方米以上大
戶型住房超過70％，80平方米以下中小戶型住房不到10％，可以看出，大面積住房的比率過高。住房**結構不合理，浪費土地資源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均**，不利於解決普通居民家庭的住房問題。 表1：魯南地區某市與全國平均房價對比表(略)
4．商品住房存在投機炒作行為
房地產開發商針對消費者「買漲不買落」的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象，某些房地產開發商甚至聯手惡意炒地、囤房虛售、
哄抬房價進行投機的行為。
5．開發商追求高利潤使得房價增長
有關資料顯示，在我國十大高利潤行業中，房地產業名列榜首。開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。
6. 經濟發展的持續增長
從巨集觀背景來看，中國經濟的快速增長已經持續了十多年，這一勢頭還將持續下去。儘管未來的發展速度可能有若干調整，但是，快速增長的
總趨勢是很。難逆轉的。經濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其**上來。
6樓：維辰財經企業號
居民購房熱情高漲，背後銀行到底佔了多大的角色？
7樓：匿名使用者
賣地決定的，各個地方拼命搞地鐵高速高架橋樑道路修好打掉，都要靠賣地籌款，地方債也要靠賣地償還，空置房一萬億套，房價照樣暴漲
8樓：
土地拍賣的費用越來越高，人工工資**，房產具有投資屬性，房產和戶籍掛鉤，這些都促成了房價**
9樓：德州規劃
(1)原因：①價值決定**。土地**減少、房地產開發成本的增加，帶來房產價值量增加。
②供求關係影響**。部分城市保障性住房建設滯後不能滿足居民購房需求，也必然帶動房價的持續上升。③單一的市場調節存在著自發性、盲目性和滯後性的弊端，為了追求經濟利益，開發商囤積住房，哄抬房價。
(2)調控手段：①**運用稅收、差別利率以及土地政策等穩定房地產的**體現了國家運用經濟手段調控房地產市場；②打擊佔地不用、哄抬房價等違法違規行為體現了國家運用法律手段調控房地產市場；③加強高檔住房建設的市場準入稽核體現了國家運用行政手段對房地產市場進行巨集觀調控。
10樓：灰太狼沒有小三
開發商貸款蓋房子，每年利息運營費用加在房價裡。8年換屆就換房產證，3屆換了3種房產證3種社保卡。2023年又要換新房產證，開發商借換屆宣佈資不抵債破產吊銷。
洗錢以後，大家買的房子就是舊房產證，是不是爛尾樓呢？家裡人越住人越少，鬼樓多。空抬房價除了洗錢為了空抬物價菜價和工資工錢。
超市青菜7元1斤還是**。最好的辦法就是**買個豆漿機和電煎鍋再買200斤豆子吃1年，豆漿+豆漿渣武大郎燒餅。200斤豆子600元吃1年，豆子放1年沒問題，不要買菜炒菜就不會挨宰，抗戰8年八路軍就是靠吃豆子豆餅躲在大別山，粉碎了滿洲國的經濟發展導致滿洲國經濟癱瘓。
全國房價為什麼大漲，房價大漲的真相原因是什麼
11樓：海南進出口
北上廣深四個一線城市中，2月房價環比全部**，深圳跌幅最大，達到0.6%；跌幅最小的是上海，為0.2%。
北京、廣州的跌幅分別為0.3%和0.4%.
國家統計局釋出了上個月國內70個大中城市商品住宅銷售**變動情況的統計資料，資料顯示國內房價繼續延續總體穩定的局面，其中熱點城市商品住宅銷售**繼續穩中有降。
熱點城市僅天津房價環比**
根據昨天釋出的資料，國內70個大中城市中，上個月有15個熱點城市新建商品住宅銷售**變動繼續呈現總體穩定態勢。在15個城市中，9個城市新房**較1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，為0.6%。
另外，鄭州、成都房價較1月份持平；15個熱點城市中，僅有天津房價環比**了0.1%，**城市個數較1月份明顯下降。
與一年前相比，這15個城市中僅有天津、濟南、廈門、武漢、廣州五個城市的房價同比**。這意味著大多數城市的房價已經跌過了一年前。其中，廣州房價同比漲幅最高，達到3.
1%，其次是廈門**2.2%。
從同比房價漲幅來看，北京、上海、深圳漲幅分別下降0.3%、0.6%、2.
5%。由此可見，深圳在一線城市中房價已經明顯領跌。業內人士指出，這與此前深圳房價快速**幅度過大有關。
國家統計局新聞發言人毛盛勇此前曾表示，經過一段時間的調控，目前我國房價走勢整體比較平穩，一線城市房價繼續大幅**難度比較大。
二線城市房價漲幅縮小
綜合來看，國內一二三線城市房價漲幅依次加大，上個月，國內三線城市房價漲幅與前月持平。國家統計局城市司高階統計師劉建偉在解讀2月份房價資料時分析，整體上看，上月70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售**環比降幅擴大；二線城市**漲幅回落；三線城市漲幅與上月相同。
據測算，2月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售**環比均繼續下降，降幅分別比前月擴大0.2和0.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售**環比漲幅比前月回落0.
2個百分點，二手住宅銷售**漲幅比前月略微擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售**環比漲幅均與前月相同。
調查報告格式，正規的調查報告格式
調查報告一般由標題和正文兩部分組成。一 標題。標題可以有兩種寫法。一種是規範化的標題格式，即 發文主題 加 文種 基本格式為 關於 的調查報告 關於 的調查報告 調查 等。另一種是自由式標題，包括陳述式 提問式和正副題結合使用三種。二 正文。正文一般分前言 主體 結尾三部分。1 前言。有幾種寫法 第...
調查報告的型別，調查報告包括哪些部分
調查報告包括 調查內容 調查物件 調查目的 調查結果 調查體會部分。調查報告的寫作方法，一是熟悉調查報告的結構特點 二要把握調查報告的寫作程式。調查報告的結構 一般來說，調查報告的內容大體有 標題 導語 概況介紹 資料統計 理性分析 總結和結論或對策 建議，以及所附的材料等。所謂單標題，就是一個標題...
的調查報告，社會調查報告1000字
09年大學生就業形勢調查報告學校 班級 xx姓名 x 一 調查背景及意義隨著美國次貸危機波及範圍的擴大，全球進入了經濟困難期，各國的企業都遭受了前所未有的衝擊，而企業受難的同時在員工招聘上體現了出來，失業就業成了當下最為突出的問題。這對今年的大學生求職就業帶來了很大的困難。當前不僅國際形勢嚴峻，國內...