1樓：
我分四點來回答：
1 辦理房貸，外地戶口需要最近一年以上的社保，或者最近一年的個人所得稅的納稅證明。
2 不需要擔保人，銀行批房貸時會查你的個人信用報告，只要信用報告沒問題，一般都會批貸。
3 新樓盤的話，看開發商合作的銀行是哪些了，一般售樓人員會幫你去處理的，你只要把該提供的資料交給售樓人員就行。
你買了房子（簽了合同），開發商及售樓人員比你還急的，因為只有你的貸款批了，開發商才能拿到錢。
4 補充擔保人一項，一般來說不用這個，如果銀行認為你的還款能力跟貸款額度達不到要求（月收入的2.5倍以上比較安全些，每個地區的銀行規定的不一樣），可以追加共同借款人（共同貸款人），這個就類似於你所說的擔保人，
以後還貸若有逾期，是你們兩個人的信用報告都會記錄的。
其他需要的證件我就不一一述說了，售樓人員會向你要的。
若還有疑問，可以通過銀行客服（如：建行95533）查詢當地個人信貸中心的**，個貸中心工作人員可以給你最準確、權威的答案。
祝你好運！順利批貸！
2樓：匿名使用者
哈哈。你問對人了，本人在銀行工作
首先，你不是諸城的戶口，在諸城買房就是外地人了，現在全國各地都有針對外地人在本地買房的政策了，一般都是要一年以上的納稅證明和社保繳納證明（北京是要連續5年的，我們這是要1年的，一個地方一個樣）
其次，估計你滿18歲了，國家規定的首套房二套房的認定標準是以家庭為單位的，包括申請本人、配偶及其未成年子女，認定的手段是查申請人的銀行徵信記錄有沒有貸款買房的記錄和住房建設局有沒有你的房產證記錄，就是俗話說的認房又認貸。首套房首付最低30%，利率現在調了，是基準利率的1.1倍，二套房首付最低50%，利率1.
3倍（這是我們這的標準），三套房就辦不了按揭了。
最後，你辦理按揭要帶上你的身份證，戶口本，結婚證（沒結婚的去當地民政局或派出所開具未婚證明），你的收入證明，三個月的銀行賬戶流水，如果工資是發現金的話就比較麻煩了，你得找出能證明你月收入的其他憑證了。至於要不要保證人，就看銀行怎麼認定你的收入了，我們這是如果認定你的月收入是真實的並且大於等於你月還款額的二倍就可以，如果不夠，要麼多交首付降低月還款額，要麼就得找保證人了，保證人要的手續和你的一樣，也是身份證，戶口本，收入證明。注意保證人是不是二套房和你沒關係！
銀行只看你是不是二套房！
大體就是這樣！
3樓：匿名使用者
建議直接去可辦理貸款的銀行詳細問問，每個地方的政策差別很大，我說的不一定適用，就不浪費你的時間了
4樓：匿名使用者
本地購房的話，還是首套房，銀行會比較好辦。
手續需要：戶口本、身份證、收入證明、結婚證或單身證明、三月銀行流水、要是二套房子，就比較難辦了，現在銀行的放款是有一定額度的，二套比較難批，還要提高首付款。
要是第三套，你就得一次性了。
5樓：匿名使用者
這事去開發商那邊問問好了。開發商會盡力幫你解決各種問題，啊哈哈
外地人在諸城買房可以貸款嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
貸款買房；bai
一、個人在申請商du品房住房貸
zhi款時應提供dao以下資料：1、借款人夫妻雙版方（共權同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
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