1樓：匿名使用者
如果是臨街商住樓投訴也沒有很好的解決。如果不是倒是可以，不過不要抱有太高的期望。
2樓：鑽誠投資擔保****
2023年以前可以，2023年以後就不能開了。
2023年以前現有的洗浴等服務經營場所應當逐步改造，確保符合汙染物排放要求。餐飲服務場所應當採取設定專用油煙排放通道、安裝油煙淨化裝置等治理措施，確保汙染物達標排放。專用油煙排放通道的排放口應當高於相鄰建築物高度或者接入其公用煙道。
2023年以後 城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
在住宅樓下開餐飲麻煩特別多，選址一定要謹慎，如果樓上住戶較真，環保，城管，消防，衛生監督所，工商，都能接投訴關店。限制幾次營業，你飯店就沒啥客人了。 如果真鬧到法院，幾十元寫個申述書，就能把你給告了，來個強制執行，你找誰都沒用了。
最好是距離住宅9米以外，排煙口距離20米以外。這樣才保險！
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
3樓：格子裡兮
住宅樓來下的商鋪不能開餐飲。
一、主源要根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
二、餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。
三、2023年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規範》中規定，經油煙淨化後的排放口，與周邊敏感目標距離不應小於20米。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。此為行業規範，開設餐飲服務專案應遵照此規範。
4樓：匿名使用者
不可以在來住宅樓下的商鋪能開餐源
飲。1、《大氣汙染防治法》第五十八條規定：城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
2、《大氣汙染防治法》第八十一條規定：排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
3、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
5樓：皆有可能
法律沒有相關的禁止，一般都可以開，就看當地相關部門有沒有什麼細則了
6樓：匿名使用者
我投訴了工商局回答18年3月前可以開餐飲說了對嗎
7樓：匿名使用者
老哥 儘量別開bai在住宅
du樓吧 規定不是不能zhi
在住宅樓下開餐飲嗎
dao 自從我跟我媽版
換了臥室 差點沒被權搞瘋 開始那段時間 底下新開了家早餐店 每天五點多準時開著他的摩的來開門 然後拿出他四十年代的音響放起** 伴隨著**的還有鍋碗瓢盆撞擊的聲音 過了一段時間隔壁又開了一家土菜館 這個也厲害 每天中午高峰期過了 也就是午覺期間 拿著倆實木長椅到門口坐著邊嗑瓜子邊嘮家常 那嗓門 槓槓的 我五樓 聽的清清楚楚 明明白白 夜宵的那些人也是一堆扯著嗓門嚷嚷的 “六六順啊八匹馬啊” 耍酒瘋打架的也是隔三差五的 一個字 絕
8樓：陽光的碣石客
不能開，對樓上住戶影響太大，不敢開窗戶。
9樓：炎黃主
應該可以吧你可以試一下看看可以不可以這個反正有人它的住宅樓下商鋪都能開餐
住宅樓下開飯店，樓上業主都不同意，飯店還能開嗎？
10樓：匿名使用者
瞎說。對於這樣的企業，明顯屬於違反“三同時”。企業年檢時現在工商部門也會要求提供環保審批檔案。
11樓：匿名使用者
血淚教訓，不能開。我哥們就是聽信了房東的話音巧語，說可以開。結果花費了十幾萬裝修，開業沒三個月就被樓上業主起訴給，強制關門了！現在還在和房東打官司呢
12樓：匿名使用者
都是生存，何必你死我活的，如果對方安裝油煙淨化器，選擇相對靜音裝置，在油煙和噪聲上做到控制，何必擋人財路，我們可以要求物業監督下嘛，有些乾淨衛生汙染少的餐飲在附近不好嗎，等到把餐飲業態全趕到專門餐飲街，你吃個飯跑三公里的時候就不麻煩，人家成本高了菜價高你不煩，其實重油煙大噪音的禁止就好，輕餐飲控制好完全有必要存在，我現在這附近想吃個宵夜真麻煩，叫餐加配送餐盒平臺什麼的，比到店貴好多，自己煮麻煩，出去吃要跑好遠，又貴，以前附近有餐飲吃個宵夜十塊二十塊，現在基本叫餐都是二十到五十。你別覺得說樓下不做餐飲做其他的沒事，我朋友樓下開寵物店和不鏽鋼加工的，沒油煙，可平時敲敲打打焊來焊去狗叫聲真不比餐飲舒服，你住二樓是感同身受，可當初選擇沿街二樓就考慮到這些了，半夜車水馬龍不吵嗎，你能禁止開車停用道路嗎，我也二樓，沒有沿街，可能沒有你那麼直觀
13樓：匿名使用者
2023年以前可以開，2023年大氣汙染防治法實施後就不能開了，第81條，居民樓下是禁止開飯店的！如果環保局不作為，就走行政訴訟！
14樓：匿名使用者
根據現有的物業管理條例與物權法，開飯店的屬於違法，業主屬於維權。
你們可以先了解一下這塊地皮當初開發商買下來的時候批的是什麼性質的，如果是建造商業房性質的，那你們隨便怎麼告都沒用，如果是商住2用的，你們也是怎麼告也沒用，如果是居住用房，那你們就可以拿著土地批文與物權法去法院告，肯定贏。
15樓：匿名使用者
...沒辦法 協商吧！
16樓：匿名使用者
你咋怎麼損呢？不讓你工作掙錢，你拿你奶比養家，人家開個飯店，你斷人家財路？損不損
小區樓下的門頭房可以不經過樓上居民的同意就擅自做餐飲嗎？請相關的專家回答，謝謝！
17樓：匿名使用者
你好，這件事情的關鍵是要看該房子的用途是什麼？如果房產證上註明的是住宅用房，專那麼就是不屬能做為商業用房來開店的，不管是飯店還是服裝店，只要是商業用途，都是不可以的。如果是這樣，那麼你們就可以向房產管理部門反映，他們更改房屋用途，你們有權要求房屋主管部門給他們處罰，或者沒收他們的房產證。
反過來講，如果房子建設之初就是做為商業用房來辦的房產證，那麼他們開飯店是沒有任何問題的。
只是在經營飯店過程中如果產生噪音或者空間汙染等等，你們就要向城管、環保、建設等有關部門反映了。
當然，即使該房不是商業房而是住宅房，只要周圍鄰居同意經營飯店，有簽字的同意書，也是可以的。這個，需要雙方協調一致才可以。
18樓：匿名使用者
大家一起去，叫一壺茶，坐一整天。
住宅樓下一樓店面開餐飲合法嗎，住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
善良的菟寶寶 不合法的，因為購房合同會有明確的規定，不準改變房屋用途的。根據 中華人民共和國物權法 第七十七條規定 業主不得違反法律 法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律 法規以及管理規約外，應當經過有利害關係的業主同意。最高人民法院 關於審理建築物區分...
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