空調排水管漏水導致樓下住戶牆面起皮責任怎麼區分

1樓：水果山獼猴桃

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：

不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

2樓：相當小把戲

如果是樓房所具有的空調排水管漏水導致的樓下牆面破損，由物業公司來負責處理。

如果是自家空調的冷凝水排水管漏水導致的，則需要樓上的住戶負權責，負責給樓下住戶恢復牆面。同時樓上住戶可以根據導致排水管漏水的原因來確定是否需要找空調廠家來承擔一定的責任。

3樓：瀚海泛舟覆平地

屬於物業設計問題、找小區物業、一般空調沒計有下水管道。

我家9樓由於空調外機漏水導致樓下業主房子的牆面起泡掉皮，經物業協

4樓：傑西卡

空調格的確可以算作你的個人專有部分，維修的確要你負責，不過，按說空調格里面都有地漏，就算有雨水也是通過管路下去了啊，修不修並不重要。

還有，雨水又不是你控制的，跟你沒有關係。

另外，空調機的水是你家的，是通過牆體的縫隙進了他家，但是縫隙卻是他家的，這是他家自個的問題。這跟他家窗戶玻璃破了，你給潑了一盆水，弄溼了家裡的東西，這是你不對，但是颳風下雨弄溼他家，風雨不是你家的，問題就不是你的。

因空調排水管安裝師傅隨意擱放造成樓下牆面漬水，這責任該由誰承擔？

5樓：相當小把戲

理論上說，責任應該由空調安裝師傅承擔，但實際操作中很難做到。和樓下鄰居協商處理吧。