1樓：海躍資訊科技
可以辦理按揭貸款
二手房按揭貸款需要資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案；
10、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
按揭貸款流程：
1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
2樓：d調的曖昧
不是吧！！個人貸款比較麻煩！一般售樓處賣頂賬房都是全額付款，所以就比售樓處的貴，你這種情況應該是不能辦理貸款
3樓：招商銀行
可以，若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:
00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
4樓：匿名使用者
找一家房產中介，委託他們辦理，不用你操心。
5樓：匿名使用者
針對你現在的這種情況沒辦法賣給需要貸款的人，辦理按揭貸款是需要房屋產權證的，況且你的房子在房管局還沒有備案，什麼時候房產證到手還是個未知數。開發商若允許辦理更名手續，那就找能一次性付全款的人賣掉。你們雙方一起去開發商那裡辦理更名手續。
你最好還是找一家有信譽的中介。又省心，也沒有什麼破費，何樂而不為呢！
6樓：匿名使用者
我買房子了才能結婚啊 啊沒錢 啊 你能幫我嗎
請問我從個人手裡買房能在銀行作按揭貸款嗎？
7樓：愛上美麗夢境
很難做到。
因為沒有擔保人。
開發商賣的房子之所以可以做按揭，一方面是因為開發商客戶多，銀行願意；二是開發商做擔保，在產權下來之前，如果客戶違約他可以回購，銀行沒損失。
而你買的私人的房子，他不可能有什麼合法的開發手續，更不可能擔保和回購。
銀行是不會把貸款放給一個沒有法律許可開發和銷售的房屋的。
你可以購買之後過戶，然後申請抵押貸款。
8樓：房產買賣專線
目前政策還是提倡二手房買賣貸款的，只要你把產權過到你的名下，以新的產權證向銀行申請貸款，只要你個人的資信度沒有問題，條件又符合的情況下，還是可以辦理銀行按揭貸款的。希望這樣的回答能為你解決點疑慮
9樓：匿名使用者
可以啊你找個銀行的人問問 就 教你怎麼辦理了
從個人手中買房子，可以去銀行辦理按揭貸款嗎
10樓：娛樂k代表
可以。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
11樓：中國農業銀行
農行有個人二手房貸款。
個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力且符合農業銀行規定條件的自然人；
2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；
5、能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款；
6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農業銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人；
7、農業銀行規定的其他條件。
注：具體業務種類及辦理程式、辦理條件等以當地分行有關規定為準。
個人二手住房貸款借款人需要提供的資料：
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和影印件；
2、銀行認可的收入證明；3、具有法律效力的商品房買賣合同或協議或其他有效檔案原件；
4、不低於房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明；
5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明；
6、農業銀行要求提供的其他資料。
注：具體業務種類及辦理程式、辦理條件等以當地分行有關規定為準。
到私人手裡買房子，可以去銀行辦按揭嗎？需要什麼手續。詳細些
12樓：匿名使用者
可以辦理二手房按揭，找正規的房產中介辦吧
13樓：匿名使用者
那你得先把房子用全款買過來
然後再用房產證到銀行貸款····
14樓：荷塘月色康橋
不可以，要去開發商那裡買房才可以按揭
準備買房子，如何辦理按揭貸款？需要什麼材料
木子一業尹口 注意事項 首先確定開發商是否具備開發的資格，以及開發許可證，是否有驗收合格證明，並警惕以下七個陷阱 均價 房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發商打出的均價並不是這個專案所有樓的整體均價，而是其中 最低和 最高的房子的中間...
有車貸可以貸款買房子嗎，我有車貸可以貸款買房子嗎
有車貸是否可以貸款買房子這個要看你的徵信情況而定。實際上，車主即便是現在已經在還汽車貸款，但是隻要符合購房貸款的申請條件，也是可以去申請房貸的，準備好申請房貸所需要的證明材料等，然後去辦理貸款業務就可以了。自身已經有的汽車貸款並不會成為一個限制條件。但是如果你的車貸有逾期的情況的話，貸款銀行是可以調...
買房子可以用兩個人的公積金貸款嗎
鑽誠投資擔保 可以啊。如果本人辦理公積金貸款，則需要準備下述材料 1.住房公積金貸款申請審批表 一式3份 在當地住房公積金管理中心現場填寫 2.借款人及配偶戶口本 居民身份證 結婚證原件及3份影印件 單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件 3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開...