1樓：
父母還在，如果弟弟要把房子過到自己名下，這就要父母提供贈與的一些相關法律檔案，他才可以辦理過戶手續，我想這也是弟弟在徵得了你父母同意之後才可以做的一些事情。從法律層面上來講，男孩兒和女孩兒是一樣的。都有繼承權。
降低水電氣成這裡說的繼承是指遺產。謝謝父母，沒了以後你們姐弟二人可以繼承遺產。現在父母還健在，就談不到這個遺產的繼承上了。
我覺得協商解決比較好，你們家的這個事情最好協商解決，別傷了和氣。
2樓：
我覺得既然房子是父母的，那隻能由父母說了算，父母如果說有你的份你就有份，如果說沒有你的份，那就沒有。你可以給父母說說，分你點，如果不行，就親情為主吧，別為了一點錢傷害了親情。對了，如果你的戶口還在你家，你就有份。
3樓：匿名使用者
你爸媽的房子，他們願意給誰就給誰，這種事情可沒有爭議，如果是遺產，你姐弟倆都有一樣的繼承權。如果只是父母不公平地把財產都給弟弟，那你也可以給一筆錢結束以後的贍養關係咯，不過一般這麼做都會沒有骨血親人的感情了，你也可以跟父母商量看看以後的贍養怎麼整
4樓：匿名使用者
房子是父母的，送給誰，兒女都管不著，也要不著錢。
5樓：老千
房產所有權是父母的，父母有權利決定房產贈送給誰。
不知道你那裡當地的習俗，法律上看你和弟弟有一樣的繼承權。
我們這裡一般是誰養老，誰就繼承房產。
這裡決定你能不能分到房產的是你的父母。
6樓：細緻位飼
給你女朋友做做思想工作，感受一下母親的用心，母親已經沒有給你們留下些什麼了，這個福利房就是她老人唯一能夠給你們的東西，你們應該珍惜它（房子），尊重她（母親），畢竟你們是一輩子的父妻，有一則哲理故事，大意是這樣，老了，父母離我們而去了，孩子長大了也必須離我們而去到他鄉拼搏發展，最終留下的就只有倆夫妻了，好好溝通，理解吧，父母是無私的，過戶到名下又何必呢?老人家會傷心的，相信、尊重、支援是夫妻繼續與發展的永恆！
7樓：匿名使用者
1、產權是父母的，父母還在，所以不是遺產。
2、父母有處置權。說直白點是他們想給誰給誰。
3、建議家庭內部協商，如果產權要易主過戶的話，女兒可以主張但不是一定要分到錢。這要看協商的建議。
4、如果父母的房子你有幫付首付還月供等出資行為另說。
8樓：磨通
現在房子是你父母的，他們同意給你弟弟那是沒辦法的事，按理說應該跟你商量一下，
父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
9樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：(1)公證費：
按房價2%繳納，(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納。等等。
10樓：大鬍子說房
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。
11樓：之何勿思
若是以後不賣的話，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後**時需要交納20%所得稅。
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。
2、不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
3、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
4、如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
12樓：匿名使用者
可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
拓展資料：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
13樓：匿名使用者
父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。
繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
14樓：沉甸甸
不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然後到公證處公證，公證受理完畢後即生效，然後你再到房產管理部門辦理過戶即可。
15樓：匿名使用者
如果取得房產證未滿五年：
如果超過五年：
16樓：蓬瀅
1.費用與買賣房屋相當，贈予費用要更高些（因為是無償取得，所得稅要高些。
2.根據房屋價值大小，費用是個不小的數字，30萬元房子大約在五千元左右費用。
17樓：
母親在世，孫名在上面，是不是房不要過戶，
18樓：西西的姐哦
這個過戶型別為普通交易過戶；和之前的出資比例無任何關係，因為法律認為，房本是誰的名字，誰就是產權所有人。
關於過戶：
1、父親 即為賣方 身份證、房產證、購房發票 、買賣協議（適地方情況要求，是否網籤）
2、你本人即買方 身份證 過戶所需費用（一般有 契稅、營業稅、個人所的稅等，因地方而定
去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好諮詢和確認，確保不跑冤枉路。
19樓：皆有可能
:如果想要將房子贈予給子女的話,需要繳納:契稅:
3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:
150內、公證費:0.3%的房款。
不過這個房屋過戶
我父母把房子過戶到我的名下，我弟弟的戶口在家，如果家裡的房子拆遷，會不會涉及到分房問題
20樓：匿名使用者
拆遷時是按照這個房子戶口的人數的。，也就是說如果你弟弟的戶口在這個房子裡，到時候補償會多一份。
父母的老房子後來是我翻建的房產證是父母的現在我們夫妻要離婚了這個房子怎麼
積累的愛戀 如果父母還在的話，房產證上是誰的就是誰的 如果不在，是誰的父母的就是誰的白！如果當初是你自己出的錢而她一分沒出的話，房子必須是你的，如果她出了一部分，建議走個繼承，房本上寫你的名字，你給她的補償就是全看你想補償多少了 當然上面的所有的話的前提是你們倆結婚之前你翻建的 我表達的可能不太清楚...
老公要把我父母留給我的房子給他弟弟結婚,還說。嗯,又不是不還怎麼回懟他
房子是你父母留給你的，是定向贈予給你一個人的，而不是夫妻共同財產，你老公沒有任何權利處置或者借人。 堅決不要給就可以了，如果沒有財產公證就抓緊去公證。也不要租給他，更不幻想他住幾天就把房子還給你。他們能提這樣的要求說明已經很極品了，如果你老公不理解你，偏向他弟弟，那麼這樣的男人不要也罷。 夜語丿星辰...
我好愛我的男友，但是沒有房子父母堅決反對，怎麼辦
感覺你父母要你嫁的不是人,是房子.你和你父母好好談談！你問他們當時是不是因為爸爸有錢媽媽才嫁給爸爸的！你問你媽媽看你媽有沒有臉說！就這樣就能堵住你媽那個買房才結婚的想法！現在的社會就這麼現實！沒辦法 人的一輩子就這樣！如果借錢去買房的話難道一輩子當房奴？你媽媽就是這樣的麼？你問她是不是房子住的好了一...