1樓：搜狐焦點
2023年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恆市召開的國際高層建築會議上，專門討論並提出高層建築的分類和定義。
第一類高層建築：9-16層（高度到50米）；
第二類高層建築：17-25層（高度到75米）；
第三類高層建築：26-40層（最高到100米）；
超高層建築：40層以上（高度100米以上）。
20世紀初,紐約的「大都會人壽保險公司大樓」（metropolitan life tower，50 層，206 m，2023年建成）是世界上第一幢高度超過200 m的摩天大樓。
在我國，民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：
1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；
3 建築高度大於等於1oom的民用建築為超高層建築。
超高層住宅的優缺點
超高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。同時，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：
投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關係；多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。
（以上回答釋出於2013-05-15，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：環球網校
超高不是按照層數，是按照建築高度，超過100m的建築稱為超高層建築。
什麼樣的才是超高層住宅
超高層、高層、小高層、多層怎麼區分？高度是多少？
3樓：在波瀾
按建築高度與層數的設計劃分，一般來說，
1層~3層（低於10米）為低層住宅；
4層~6層為多層住宅（10-24米）；
7層~10層（24-40米）為小高層住宅（也稱中高層住宅）；
11層~30層（40-100米）為高層住宅；
30層（不包括30層）以上（100米以上）為超高層住宅。
【低層住宅】
是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1~3層建築物，如平房、別墅等。
優點：低層住宅一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。
缺點：低層住宅佔地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
【多層住宅】
指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層住宅一般為4~6層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。
優點：多層住宅一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層住宅公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層住宅的主要原因。
住多層住宅的最大好處是費用少，且和自然接近，推開窗子或許即能聞到泥土的氣息。
缺點：其短處也很明顯，樓層低的話，採光、通風欠佳，又怕潮溼。
【小高層】
一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。
小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。
從建築結構的平面佈置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間;由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
缺點：和高層比較，小高層儘管氣派稍為遜色，但大廈視覺好的優勢同樣具備，更兼有等候電梯時間較短，公攤面積較少的特點，且萬一出現停電，也能勉強上樓下樓。
【高層住宅】
一般指10層以上、30層以下的建築體。因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。
優點：對住戶來說，視野開闊，景觀係數高，眺望性好，塵土、噪音、光線汙染也少，建築結構強度高，整體性強。
缺點：建築造價相應提高;高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，得房率低;如果電梯質量不可靠，物業管理不正常，就很令人擔心。
【超高層】
多為30層以上。超高層住宅樓面地價最低，但其房價卻不低。因為隨著建築高度的不斷增加，電梯、消防等裝置會更復雜，結構本身的抗震和荷載也會加強;另外，超高層建築由於高度突出，多受人矚目，因此在外牆面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。
優點：它給人以氣派雄偉的感覺，可以滿足一些消費者對視野、景觀的要求。超高層住宅一般建在城市**地[簡介最新動態]段(更大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(更充分地發揮景觀資源的作用)。
缺點：**高
居住在城市的現代人，已經厭倦了居住在參天的高樓內，「親近自然」也成為他們的新追求。特別是那些家裡有老人的家庭，買房的時候越來越中意小高層。
1、小高層住宅在小區環境創造上有突出優勢。小高層多為7~10層，高度為30米左右，俯視地面、**景物、照看兒童戶外活動等均比較適宜，使人感到親切而不失舒展，結合總體環境可創造出更宜人的居住空間。
2、電梯便捷。與多層相比，小高層均安裝電梯，能免除爬樓之苦，且因層次不多，電梯服務戶數相應較少，流量降低，執行速度加快，等待時間較短，人們普遍感受到居家住行更為方便、舒適。
3、朝向良好。板式小高層由多層住宅平面發展而來，大多坐北朝南，日照充沛，通風良好，能充分滿足居民採光的要求。
4、得房率高。小高層一般在11層以下，可採用一臺電梯、一座樓梯，無須值班室，因而也就省卻了大量公用面積，得房率一般可達到80% 以上。
5、容積率合理。在節約用地這一點上，小高層相對於多層具有明顯的優勢。在一定條件下，綠化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集約度;容積率相同，則可較大地減少建築佔地面積，增大綠化空間。
6、有利於開發建造和室內裝修。與多層住宅磚混結構相比，小高層住宅具有高層建築的結構優勢：採用壁式結構，樁基牢固穩定，抗震性良好;室內承重牆少，便於重新佈局裝修室內空間，具有較強的適用性。
而高層住宅一般採用剪力牆結構，室內空間不可隨意改動，給裝修帶來諸多不便。
4樓：浩哥說房產
什麼是低層、多層、小高層、高層、超高層房屋？
5樓：環球網校
住宅建築是大於27m屬於高層；
公共建築是大於24m屬於高層。
幾層建築屬超高層?
6樓：___耐撕
超高層建築指40層以上，高度100米以上的建築物。
中國《民用建築設計通則》gb50352—2005規定：建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。根據世界超高層建築學會的新標準，300米以上為超高層建築。
1、第一類高層建築：9-16層（高度到50米）；
2、第二類高層建築：17-25層（高度到75米）；
3、第三類高層建築：26-40層（最高到100米）；
4、超高層建築：40層以上（高度100米以上）。
7樓：匿名使用者
建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。
住宅建築按層數分類1--3層為低層住宅，4--6層為多層住宅，7---9層為多層住宅，10層及以上為高層住宅。
8樓：匿名使用者
在我國，民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：
1 住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；
3 建築高度大於等於1oom的民用建築為超高層建築。
超高層建築，具體是指多少層以上或多少米高度以上？
9樓：哆啦a夢是夢想家
中國《民用建築設計通則》gb50352—2005規定：建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。根據世界超高層建築學會的新標準，300米以上為超高層建築。
在我國，民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：
1、住宅建築按層數分類：
一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
2、 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築，不包括建築高度大於24m的單層公共建築。
3、建築高度大於等於100m的民用建築為超高層建築。
擴充套件資料
超高層建築（摩天大樓）的影響
1、城市峽谷效應
城市峽谷效應是指由於幾何效應，高層建築尤其摩天大樓的玻璃幕牆會吸收、反射大量陽光，導致周圍的溫度比其它區域更高。
2、光汙染
在夜晚不能開啟窗戶，對面高樓的霓虹燈會閃爍一整個晚上，極大的影響人們的睡眠質量，對光汙染影響最大的，就是全玻璃建築，本來閃爍的霓虹燈就已影響人們的生活，再加上全玻璃建築的反射，將時光汙染變得更加嚴重。
3、影響鳥類遷徙
摩天大樓的光汙染會誤導遷徙的鳥類，使它們在夜間也繼續飛行而精疲力竭，或不小心撞到夜間大樓的霓虹燈上而導致死亡。
4、影響人類居住環境
摩天大樓會造成大片陰影，使得比其低的樓層無法得到充足的光照。摩天大樓還會形成通道效應，也就是在大樓拐角處形成旋風，使得行人在經過大樓時受到強風的衝擊。
5、火災救援度難
摩天大樓高層超過了消防雲梯的救援範圍，如發生火災中很難得到及時救援。
10樓：匿名使用者
在中國大陸，建築規範規定100米以上高度的屬於超高層建築；日本、法國、規定義超過60米就屬於超高層建築；在美國，則普遍認為152米(500英尺)以上的建築為摩天大樓。
11樓：匿名使用者
建築高度超過40層或100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。
0世紀初,紐約的「大都會人壽保險公司大樓」（metropolitan life tower，50 層，206 m，2023年建成）是世界上第一幢高度超過200 m的摩天大樓。
世界十大超高層建築排名依次是：[2023年度] 迪拜塔（哈利法塔迪拜 828米）；
東京晴空塔 (日本，634米)；
平安大廈（中國深圳，600米）；
迪拜塔828米；
廣州東塔（中國，530米）；
臺北101大廈（中國、508米）；
上海環球金融中心（中國、492米、101層）吉隆坡國家石油雙塔（馬來西亞、452米）；
南京紫峰大廈（中國、450米）
芝加哥西爾斯大廈（美國、442米）；
上海金茂大廈（中國、421米）；
香港國際金融中心2期（中國、415米）；
廣州中信廣場（中國、391米）；
廣州東塔（在建）；
深圳地王大廈（中國、384米）；
紐約帝國大廈（美國、381米）；
其中，8座在亞洲，7座在中國大陸及港臺。
目前中國在建的超高層建築有：深圳平安金融中心（約668米）、上海中心（約632米）、武漢綠地中心（約606米）、廣州東塔（約530米）、長沙國金中心（約432米）、長沙天空城市（約838米）。
超高層建築用什麼結構，高層和超高層建築的主要結構形式有哪些
文庫精選 內容來自使用者 李達 超高層建築結構體系的體系主要有框架結構 剪力牆 框架 剪力牆體系。隨著建築高度的增加，這些傳統的結構體系已經難以滿足需求。目前超高層建築結構體系最常採用的是支撐 筒體結構 核心筒 外圍支撐結構 隨著對超高層結構的研究的不斷深入，支撐 筒體結構已變化出很多不同的組合。1...
100米以上的是不是超高層建築
哆啦a夢是夢想家 根據中國 民用建築設計通則 gb50352 2005規定 建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。根據世界超高層建築學會的新標準，300米以上為超高層建築。在我國，民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定 1 住宅建築按層數分類 一層至三層為低層住宅，四層至...
超高層建築暖通和高層建築的區別，一般的高層建築裝置層都在第幾層？
1.空調水系統。隨著建築高度增加，空調水路系統裝置及管件承壓要求提高，須經過梯級板換方式把冷熱水送至最高層。高層建築高度在100米以下，空調水系統承壓小於1.6mpa，水系統在豎向只設一個區即可，空調水管道 空調裝置均可採用1.6mpa的工作壓力。而超高層建築高度在100米以上，空調水系統承壓一般大...