1樓：棉言麻語
這個成本還是很高的，還有很多不確定因素（主要是綠化、地基基礎、稅金等）
建安成本+綠化+稅金及各種費用2000左右吧，這個幅度還是有點大的；在1500-2500/平米
設計費+監理費+稅金+規費基本是固定的，建築差異性還是大（結構形式、含鋼量、地基基礎、是否標化都是取價的一部分），還有就是總坪綠化這塊，差異也很大的（石材、樹木數量及品質、綠化率）都會影響**的。但是大多數在1700-2000間
建築工程成本主要是指為完成一定的建築工程和裝置安裝工程所消耗的生產資料價值和支付給勞動者的勞動報酬，以貨幣形式表示。
它是制定建築產品**的主要依據和全面衡量建築企業生產經營成果的綜合性指標。工程成本的降低，表明企業在施工過程中活勞動和物化勞動的節約，企業盈利的增加。工程成本專案分直接費(人工費、材料費、施工機械使用費、其他直接費)和施工管理費。
首先解釋幾個房地產開發成本上幾個常見的誤區
一、建安成本的範圍很廣，不僅僅是總包的單方承包價。因為即便是一個專案的總包，承包的範圍也不是建安的全部，比如說供水、供電這些必須由城市配套部門來實施的基礎設施，一般是不含在總包的造價裡面的。甲方一般還有單獨分包或者採購的專案，總承包也是不清楚這方面的成本的。
二、建安成本只是開發成本中的一部分。很多人從事建築行業的人也認為住宅專案的成本不高於2000這個數量級（極端的情況，我見過600元一平的自建房），其實這個造價指的是施工過程中的建安成本，真正的開發成本除了建安成本外，還有很多方面需要加進去。建安成本和房地產開發的成本是兩個不同範圍的概念，建安成本是房地產開發成本中的一部分。
有興趣的人可以看一下下文中的圖，一個成本在3600以下的專案在拿到地後到開工前，各種費用都要超過200元。
2樓：匿名使用者
對於普通的二三線城市吧，這個成本還是很高的，還有很多不確定因素（主要有綠化、地基基礎、稅金等等）。
建安成本+綠化+稅金及各種費用2000左右吧，這個幅度還是有點大的；
在1500-2500/平米中設計費+監理費+稅金+規費基本是固定的，建築差異性還是大（結構形式、含鋼量、地基基礎、是否標化都是取價的一部分），還有就是總坪綠化這塊，差異也很大的（石材、樹木數量及品質、綠化率）都會影響**的。但是大多數在1700-2000萬間。
建築工程成本主要是指為完成一定的建築工程和裝置安裝工程所消耗的生產資料價值和支付給勞動者的勞動報酬，以貨幣形式表示。
它是制定建築產品**的主要依據和全面衡量建築企業生產經營成果的綜合性指標。工程成本的降低，表明企業在施工過程中活勞動和物化勞動的節約，企業盈利的增加。工程成本專案分直接費(人工費、材料費、施工機械使用費、其他直接費)和施工管理費。
3樓：享之夢
單方成本一般在3500元左右。就是說一個平方的建築成本在3500元左右。
4樓：搜狐焦點
這個問題，建築所在的城市不同，建築成本會有所不同，一般而言，一線城市最貴 二線次之。在1500-2500/平米中設計費+監理費+稅金+規費基本是固定的，建築差異性還是大（結構形式、含鋼量、地基基礎、是否標化都是取價的一部分），還有就是總坪綠化這塊，差異也很大的（石材、樹木數量及品質、綠化率）都會影響**的
5樓：阿飛玩數碼
我認為建築成本應該在2000萬左右。因為現在國內建築材料的**非常高，所以在兩千萬左右是比較正常的。
6樓：關譯麟
因為城市水平不同，建築成本略有不同。建築成本費用一般在4000~6000左右。
7樓：築訊中國
「築訊中國」整理解答：
這個成本還是很高的，還有很多不確定因素（主要是綠化、地基基礎、稅金等）
建安成本+綠化+稅金及各種費用2000左右吧，這個幅度還是有點大的；在1500-2500/平米
設計費+監理費+稅金+規費基本是固定的，建築差異性還是大（結構形式、含鋼量、地基基礎、是否標化都是取價的一部分），還有就是總坪綠化這塊，差異也很大的（石材、樹木數量及品質、綠化率）都會影響**的。但是大多數在1700-2000間
每平方米建築的造價一般是多少啊
8樓：小嫣老師
高層框架結構建築大概在2200元/平方左右，多層建築框架結構1800元/平方左右，磚混結構1200元/平方左右，但各個地區都有所差異。
建一個建築各個工程所佔總造價各是：
樁基工程：一般大約土石方，基礎，砌築，混凝土，鋼筋佔工程造價的50%左右。
防水工程：屋面防水隔熱，樓地面，牆柱面，門窗，油漆塗料佔工程造價的10%左右。
水電暖工程：水電暖佔工程造價的15%左右。
模板，腳手架措施費等佔工程造價的8%左右。
利潤、稅金、管理費等佔工程造價的20%左右。
擴充套件資料樓砼鋼材用量
普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋30kg/㎡
砼0.3—0.33m3/㎡
2、多層框架
鋼筋38—42kg/㎡
砼0.33—0.35m3/㎡
3、小高層11—12層
鋼筋50—52kg/㎡
砼0.35m3/㎡
4、高層17—18層
鋼筋54—60kg/㎡
砼0.36m3/㎡
5、高層30層h=94米
鋼筋65—75kg/㎡
砼0.42—0.47m3/㎡
9樓：
常見的：
1、城市常見的高層住宅（不含室內裝修的建築成本）1800-2000元/m2
2、城市常見的高層寫字樓2000-2200元/m23、農村建房（不含精裝修）900-1200元/m2
10樓：匿名使用者
建築的造價一般是每平方米1000元至2000元。如加土地及其它費用要增加1-2倍。
11樓：環球網校
1、質量比較好的,一般每平方800元左右。
2、磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或者砌塊砌築，橫向承重的樑、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是採用磚牆來承重，鋼筋混凝土樑柱板等構件構成的混合結構體系。
適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動。
12樓：權萌芽兒
寫字樓樓板多是厚的，普遍造價1800-2500這樣，
13樓：
磚混結構也就是600-800多，鋼筋混凝土結構大概800-1000，不包含徵地費用
14樓：匿名使用者
只針對一般建築造價的話是1000左右（800—1500）
但不包含醫療、歌劇、展示性等建築
15樓：匿名使用者
一般粗裝的話是800左右，不含徵地費用。
建一棟樓房到底成本價要多少錢？
在深圳買一棟30層，每層大概1000個平方左右的寫字樓，大概需要多少錢？
16樓：小拉_革命
那要看是市區還是郊區，還有是哪個區那個地段的，按現在深圳關外的房產價算的話**一內平米也在3-4萬左右了（容這還要分樓層和地段吧），關內的一般都在4-7萬甚至更高了（不知道整棟購買的價寫字樓**是不是也按房產價賣），如果是交通便捷又是比較旺的路段的，開發商肯定不會少賺，而且現在深圳地皮不好買，可以找開發商談談，這樣能更好地瞭解情況。
買整棟的不如自己投資買地皮建一棟(>﹏<)
高樓層越高越好嗎？20層一棟的和30層一棟的電梯房哪個好 20層該選幾層是黃金樓層？30層呢？附近是郊區
一般25 26 層以上的風力 比較大自己考慮 是否要高層的房子 個人建議 自己斟酌 考慮 因素 決定把希望對你有幫助.樓高自然風大，很多住戶住著住著往往會感 覺自然風有時大過頭了 尤其是處於多風的地區及春冬等季節 再就是高層的空氣也並不 像想象的那麼新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，米以上難免集結起...
30層的高層買6樓好不好
跟著老王看新鮮 購買高層建設的房間，大概是選擇5 7層住宅為最好，因為左右比較潮溼 噪音大，而那8 10層是揚灰層，空氣質量不好。如果說建設在22層左右的話，還可以選擇14 17層，採光好，又防止了裝置層的噪音和頂樓的高溫。其實高層樓層購買的最佳選擇是在整棟樓的三分一到三分之二之間，其總是層數不同樓...
二三十層的樓房，買哪一層最合適，30層的高層樓房住選幾層最好？
買房的話如果是高層肯定是越高越好，但是呢，肯定不能頂層，頂層的話呢，冬冷夏熱 容易漏水。這不怎麼好，23層的就是買中等偏上一點的樓層。如果是年輕人哪個樓層都行，反正有電梯，採光好，只要不是頂層，就好，因為頂層冬天影響取暖效果，如果是上了年紀的中老年人，都喜歡六層一下，怕萬一哪天電梯出故障了，好往上爬...