1樓：匿名使用者
免租期收入為0。正常收租期，按應收租金確認為收入。如果按年收租，就在年末確認收入並計提稅金。
如果按月收租，就在月末確認收入並計提稅金。與新營業稅法不相沖突。預收租金可以不確認收入，可以先做預收款掛帳，開收據。
並交納營業稅（即提前交納，日後預收的租金衝回時，可以做應交營業稅的減項——衝抵應交營業稅）。實際收到租金時再開發票好些。平時會計確認的收入，如果沒有收到，掛應收款，實際收回時衝應收款。
確認收入的同時確認所得稅，所以收到款項時，所得稅無需再次確認。也就是說，掛帳應收款是提前交納所得稅，衝回應收款不需交納所得稅。
2樓：匿名使用者
按照權責發生制原則，簽訂租賃合同即視同成交，不論收到款項也要做收入處理是正確的，確定收入在前而開發票在後是沒有矛盾的。但是，合同一般都有預收3-6個月的按金是可以開收據的，預收款視作應付賬款是要繳納5%的營業稅，以後退按金是可以衝抵稅金。
3樓：匿名使用者
營業稅：預收租金要交，所得稅：在合同應收日期確認收入會計處理：
按權責發生制確認收入核算：按會計收入計提營業稅及附加列“稅金及附加”同時貸應交稅費，繳稅時借應交稅費所得稅納稅申報：會計收入與稅收收入差異進行納稅調整。
房屋租金收入交什麼稅
4樓：夏日絕
個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房屋租金
house rent按照房屋租賃合同，依據房屋**，房屋消費者定能交納的一定數量資金。
5樓：他城遇她
租金收入的20%的房產稅。
租金收入5%的營業稅
營業稅的7%的城市維護建設稅 ，3%的教育費附加 ，1%的地方教育費 。
還要租金收入0.03%的印花稅。
拓展資料：
一、個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號檔案:
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
5、免徵城鎮土地使用稅
6、免徵印花稅
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
6樓：匿名使用者
根據稅法規定，出租房屋取得租金收入的，應當就租金收入交納5%的營業稅。
其他稅金方面，除房產稅以外，保持不變。如根據營業稅金額交納城建稅、教育費附加及其他地方附加，租金收入計入應稅所得，交納企業所得稅，根據簽訂的租賃合同交納印花稅，等等。
對於房產稅，如果出租房屋為自有房屋的，房產稅改為從租計徵，即按照年租金收入的12%交納。如果出租的房屋是租入房屋轉租的，則無需交納房產稅。
收入的確認及會計分錄
借 發出商品 60000 貸 庫存商品 60000 同時，因a公司銷售該批商品的納稅義務已經發生，應確認應交增值稅銷項稅額 借 應收賬款 17000 貸 應交稅費 應交增值稅 銷項稅額 17000 如果銷售該批商品的納稅義務尚未發生，則不做這筆處理，待納稅義務發生時再做應交增值稅處理 拓展資料 做會...
會計的確認 計量和核算有什麼區別
藝人醉紅塵 一 所表達的含義不同 1 會計確認，是指依據一定的標準，辨認哪些資料能否輸入 何時輸入會計資訊系統以及如何進行報告的過程。會計確認包括會計記錄的確認和編制會計報表的確認。2 會計核算方法是對會計物件 會計要素 進行完整的 連續的 系統的反映和監督所應用的方法，3 會計計量是資產計價就要用...
企業會計的確認計量和報告應以（）為基礎
企業會計的確認 計量和報告應當以 權責發生制 為基礎。權責發生制即在本期發生應從本期收入中獲得補償的費用，不論是否在本期已實際支付或未付的貨幣資金，均應作為本期的費用處理 凡在本期發生應歸屬於本期的收入，不論是否在本期已實際收到或未收到的貨幣資金，均應作為本期的收入處理。實行這種制度，有利於正確反映...