1樓：匿名使用者
這種情況，正常過戶住房需要房產證，契稅證明，土地證，以及房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證以及以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門和買家一起簽字辦理過戶手續，才可以賣掉過戶住房。
如果一方造假私自賣掉住房過戶他人，另一方可以在自己權益受損後依法起訴賣掉住房這一方，主張得到賠償。
買家如果是不知情善意購買，而且已經過戶得到到住房產權，法律不支援收回住房。
2樓：
夫妻雙方共有房產，未經雙方同意簽字，任何一方賣出都無效。如果一方私賣，可以用法律來保護自已，還可以追究其法律責任。
3樓：小羅律師
房產屬於夫妻共有財產,對共有財產的處分，必須徵得全體共有人的同意。在共同共有關係存續期間．部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但你所說的情況，房產沒有過戶，不動產以登記為變更要件，所以那個房產仍然屬於夫妻倆。
把錢退給親戚就完了（如果親戚是善意的，可能要賠償給他一些損失）。
4樓：輪迴了一把
你需要補充說明房產是否是夫妻共有財產。這個房子何時買的。何種方式買的，你們結婚幾年，有沒有夫妻婚前財產公正。
5樓：匿名使用者
1、既然沒有過戶
房產仍然是夫妻共同財產
不動產以登記為變更要件
2、作為夫妻的共同財產，一方不得單獨**，要經夫妻雙方共同同意丈夫和其親戚的買賣協議屬於無效協議
法律上能支援
6樓：匿名使用者
非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定的,雙方應平等協商,取得一致意見.
你丈夫沒有經過你的同意,私自和親戚的這份交易是無效的. 你想退回親戚的房子是可以的,收集好證據. 最好找個律師,肯定能退回來的.
祝你好運.
7樓：匿名使用者
如果是婚前丈夫自己購買（沒花妻子的錢），這筆買賣是合法的，如果妻子不給房產證，丈夫可掛失補辦，再過戶。
如果婚後購買有兩種情況：
1、丈夫能證明是自己獨自購買（沒花妻子的錢），這筆買賣是合法的，如果妻子不給房產證，丈夫可掛失補辦，再過戶。
2、丈夫不能證明是自己獨自購買，那就是夫妻共有財產（不管房產證上是誰的名字），交易無效。
8樓：慈航公子
1，以明顯低於市價的****不動產，很明顯，一定是想把離婚要分的財產轉移。
《中華人民共和國婚姻法》規定，夫妻有一方如此欺騙行為的，行為無效。
2，看你的口氣，那房子應該是夫妻兩人一起供的吧？那就說明，丈夫沒權利一個人處分房子。
3，房子沒有過戶，根據《中華人民共和國物權法》規定，房子沒有去相關部門登記過戶，房屋交易沒有成立！即，房子還是你們的。
4，你可以去法院告他們，一申請法院判決丈夫的處分房子交易無效，二申請法院判決，親戚搬離自己的房屋外，並退還欠款給親戚。
如果丈夫把那8萬用光了，不用夫妻還，讓丈夫一個人還。抗辯理由就是：丈夫獨自在外所錢的債務。
夫妻雙方的名字都在房產證上，感情不和，一方怎麼做才能把房子賣掉？
9樓：王兄
因此在每層樓的住戶和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那麼該房屋的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大於一梯四戶的公攤
10樓：
對於一些重大的事情，夫妻一方就不能單獨作出決定了。比如，夫妻一方不能不經另一方同意，擅自把家裡大部分的存款用來購買樓房或者其他物品。也就是說，在所涉及的夫妻共同財產數額較大的情況下，必須由夫妻雙方同意。
11樓：mir半
在買菜、買衣服這些最基本的生活支出方面，夫妻任何一方都有單獨作出決定的權利，不管從實踐來說，還是從法律來說，這都是無可厚非的。
12樓：排黑爾丁
夫妻關係存續期間，夫妻的共同財產由雙方共同支配，夫妻雙方對夫妻共同財產具有平等的權利。
13樓：百小度
夫妻一方不能不經另一方同意，擅自把家裡大部分的存款用來購買樓房或者其他物品。
14樓：匿名使用者
首先呢，這種情況是法律上面不贊同的，我們平時也不支援這麼做，還是兩方都同意以後再賣。
15樓：匿名使用者
夫妻任何一方都有單獨作出決定的權利，不管從實踐來說，還是從法律來說，這都是無可厚非的。
16樓：匿名使用者
實踐中存在這樣的情況，一方在婚前購買該房屋時以較低**購進，而在婚後經過修繕，使得房屋成新率提高，使得房屋拆遷補償價值遠遠高於購房**。這部分增值，是一種婚姻存續期間的收益，屬於夫妻共同財產，不能歸婚前一方全部所有。
夫妻雙方共有房產，一方去世後，另外一方能不能賣
17樓：懂房老司機
夫妻的共有房產，一方去世後，另一方可以將房子賣掉嗎？
18樓：樹葉緩緩
如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣。否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。法律依據：《繼承法》
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
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